汐留駅徒歩3分の利便性に優れた立地に位置する3階区画。約64㎡の使いやすい広さで、軽飲食利用も相談可能な物件です。客席や厨房スペースを効率的に配置しやすく、カフェやテイクアウト業態など幅広い店舗づくりが検討できます。サービス店舗や来店型ビジネスにも対応しやすく、用途に応じた柔軟なレイアウト設計が可能です。周辺はオフィスや商業施設、飲食店が集まり、ビジネス層や来街者の往来が見込める環境。銀座・汐留エリアの立地を活かした店舗展開に適した物件です。