新宿駅徒歩4分の利便性に優れた立地に位置する地下2階区画。約66㎡の使いやすい広さで、事務所利用はもちろん、来客対応を伴う店舗用途としても検討しやすい空間です。地下区画のため、落ち着いた環境を活かしたサービス店舗や予約制業態、スクールなどにも対応しやすい点が特徴。フロア全体を活かしたレイアウト設計が可能で、用途に応じた柔軟な空間づくりが検討できます。周辺は商業施設や飲食店が集まり、人の往来が見込める新宿エリアの立地を活かした活用が期待できる物件です。