中野駅徒歩7分の立地に位置する1階路面区画。約36㎡のコンパクトな広さで、飲食利用も相談可能な物件です。効率的なレイアウト設計がしやすく、少人数での店舗運営やテイクアウト需要を取り込む業態なども検討できます。1階路面店舗のため視認性や来店導線を確保しやすく、地域住民や来街者へのアプローチにも期待が持てます。周辺には飲食店や商業施設、住宅が点在し、人の往来が見込める環境です。中野エリアでの飲食店出店に適した物件です。