池袋駅徒歩5分の立地に位置する1階路面店舗。ラーメン店の居抜き物件で、既存の厨房設備や内装を活かした出店が検討できます。約31㎡のコンパクトな広さで、効率的なオペレーション設計にも対応しやすい空間です。通りに面しており、視認性や来店導線の確保にも配慮しやすい環境。周辺は商業施設や飲食店が集まり、人の往来が見込めるエリアです。初期コストを抑えた開業にも適した物件です。