池袋駅徒歩1分、西池袋3丁目に位置するB1階の業種相談可能な物件です。172.34㎡のゆとりある広さがあり、店舗利用を中心に多様なレイアウトに対応しやすい区画。駅至近ながら落ち着いた導線も確保しやすく、来店型・予約制業態の検討にも向いています。周辺には商業施設や飲食店が集まり、人の流れが見込めるエリア。立地と広さのバランスを重視したい方にご検討いただきたい物件です。