池袋駅から徒歩2分、豊島区東池袋一丁目に位置する4階区画の店舗事務所物件です。駅近の立地で、周辺には商業施設やオフィス、飲食店が集まり、来訪型・業務型いずれの利用も検討しやすい環境となっています。専有面積は49.83㎡とコンパクトながら、事務所利用をはじめ、サービス店舗や予約制業態など多様な用途に対応しやすい広さです。4階部分のため外部の視線や喧騒を抑えた利用がしやすく、落ち着いた運営環境を確保しやすい点も特徴です。池袋エリアで駅距離と機動性を重視される方に向いた物件です。