練馬駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

練馬駅の居抜き物件等の一覧

練馬駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年06月02日

物件ID:31737

練馬駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(31737)【飲食可】

閲覧数:4

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

1分

賃料

836,000円
@40,019円

保証金・敷金

8,360,000円

坪面積/階数

20.89坪
(69.06m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年05月23日

物件ID:31516

練馬駅徒歩2分 1F 駅至近!路面焼き鳥店居抜き店舗物件(31516)【飲食可】

閲覧数:24

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

2分

賃料

231,000円
@28,518円

保証金・敷金

2,310,000円

坪面積/階数

8.1坪
(26.78m²)
1階

練馬駅から徒歩2分の1階路面店で、焼鳥店の居抜き物件です。大通りの「マロニエ通り」から一本入り奥まったところに立地する、2018年築の3階建てマンションで、募集テナントは101号室です。白の外壁に木のドアが映えるモダンな外観で、視認性良好!約8坪の小型店で、店内にはL字型のカウンター席があります。造作価格は107.8万円。飲食可能です。個人で出店する方、独立で開業する方にもおすすめ!なお、当物件は転貸契約なので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月23日 / 更新日:2020年05月22日

物件ID:30960

練馬駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(30960)【重飲食可】

閲覧数:23

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

1分

賃料

354,200円
@19,754円

保証金・敷金

3,542,000円

坪面積/階数

17.93坪
(59.27m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月14日 / 更新日:2020年02月18日

物件ID:30392

練馬駅徒歩1分 5F 駅至近!店舗物件(30392)【軽飲食可】

閲覧数:116

交通/所在地

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

1分

賃料

209,523円
@15,636円

保証金・敷金

1,047,615円

坪面積/階数

13.4坪
(44.3m²)
5階

西武池袋線・都営大江戸線の2路線が利用可!「練馬」駅南口から徒歩1分の店舗物件です。駅前にある、飲食店が集まる「中央通り」沿いで、居酒屋も多数。昼夜問わず集客しやすいエリアです。2012年築の新耐震基準を満たす6階建てビルで、エレベーター付。募集テナントは5階部分で、レイアウトしやすいシンプルなつくりです。現況は居酒屋で、引渡状態はご相談となります。飲食は軽飲食に限り可。3年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月05日 / 更新日:2020年02月18日

物件ID:30239

練馬駅徒歩3分 1-2F一括 駅前商店街にメゾネット居酒屋居抜き物件(30239)

閲覧数:116

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

3分

賃料

990,000円
@24,756円

保証金・敷金

9,900,000円

坪面積/階数

39.99坪
(132.2m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月28日 / 更新日:2020年02月18日

物件ID:30119

練馬駅徒歩2分 1F 駅至近!千川通り沿いの店舗物件(30119)【飲食可】

閲覧数:153

交通/所在地

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

2分

賃料

803,165円
@61,829円

保証金・敷金

9,637,980円

坪面積/階数

12.99坪
(42.94m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月24日 / 更新日:2020年01月25日

物件ID:30091

練馬駅徒歩2分 1F 商店街沿いの路面店舗物件(30091)【飲食可】

閲覧数:126

交通/所在地

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

2分

賃料

250,000円
@41,322円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

6.05坪
(20m²)
1階

飲食含め何業も相談可!西武池袋線・都営大江戸線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「練馬」駅から徒歩2分の希少な1階店舗物件です。西武池袋線「桜台」駅も利用可。当物件は駅前のレンガ敷の「商店街通り」に面し、人通りが多い好立地!1967年築3階建てビルで、シャッター付き。スケルトン渡しなので、お好みの冷雨跡が可。長方形のシンプルなつくりで、レイアウトしやすいです。3年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月23日 / 更新日:2020年02月05日

物件ID:29698

練馬駅徒歩1分 B1F 駅至近!店舗物件(29698)【飲食相談】

閲覧数:124

交通/所在地

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

1分

賃料

275,000円
@10,322円

保証金・敷金

825,000円

坪面積/階数

26.64坪
(88.07m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月17日 / 更新日:2020年04月03日

物件ID:29612

練馬駅徒歩3分 1F 駅至近!路面和食店居抜き店舗物件(29612)【飲食可】

閲覧数:148

交通/所在地

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

3分

賃料

484,000円
@20,889円

保証金・敷金

2,904,000円

坪面積/階数

23.17坪
(76.6m²)
1階

飲食可!都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。同駅は4路線利用でき、交通の便が良いエリアです。角地で視認性も良好!居酒屋の居抜きで、カウンター席とテーブル席があり、おひとり様から宴会まで対応可能な広さです。女性客も寛ぎやすい、明るくオシャレな雰囲気。造作価格はご相談ください。軽飲食・重飲食ともに可。同ビル2階には歯科クリニックが入居中。現況は賃貸中で、入居日はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月04日 / 更新日:2020年06月05日

物件ID:29428

練馬駅徒歩2分 1F 駅至近!路面焼鳥店居抜き店舗物件(29428)【重飲食可】

閲覧数:14

交通/所在地

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

2分

賃料

657,800円
@30,882円

保証金・敷金

3,946,800円

坪面積/階数

21.3坪
(70.41m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月03日 / 更新日:2019年12月05日

物件ID:29409

練馬駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(29409)【飲食相談】

閲覧数:180

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

3分

賃料

231,000円
@22,691円

保証金・敷金

693,000円

坪面積/階数

10.18坪
(33.65m²)
1階

西武池袋線・西武豊島線・西部有楽町線が乗り入れる「練馬」駅から徒歩3分の1階店舗物件です。2019年12月竣工予定の新築マンションで、現況は未完成です。床はコンクリート仕様で、個別空調あり。北側にダクト換気用のスリーブがあります。飲食は軽飲食のみ相談可。礼金・共益費はありません。なお、2階住居も別契約にて休憩所・事務所として使用可能です(要空き確認)。定期借家5年で、引き渡しは2019年12月中旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月03日 / 更新日:2019年12月05日

物件ID:29403

練馬駅徒歩3分 1F 駅至近!路面焼肉店居抜き店舗物件(29403)【重飲食可】

閲覧数:320

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

3分

賃料

330,000円
@28,448円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

11.6坪
(38.35m²)
1階

西武池袋線・西武豊島線・西部有楽町線の3路線利用可!「練馬」駅から徒歩3分、重飲食可能な1階路面店舗物件です。駅から「目白通り」に向かう動線上にあり、こじんまりとした通りですが、飲食店が集まり人通りが多いエリアです。焼肉店の居抜きで、造作価格はご相談となります。営業時間は24時までと制限がありますので、ご留意ください。3年契約且つ転貸契約です。なお、同ビルで同時募集中の物件がありますので、詳細はお問合せください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
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練馬駅の特徴

「練馬」駅は都心にアクセスしやすい、交通の便が良い好立地です。利便性が高く、自然も豊か。特に、子育て世代に人気のエリアです。飲食店も充実していて、リーズナブルで美味しい店が多いと言われています。

交通アクセス

練馬駅は、西武池袋線・西部有楽町線・西武豊島線・都営大江戸線の計4路線が利用できます。池袋・新宿・渋谷などのターミナル駅に一本でアクセスできる好立地。さらに横浜中華街までも1本でアクセスできます。車でもアクセスしやすく、環七通り・環八通りが利用できます。

周辺エリアの特徴

練馬駅は、街の規模はさほど大きくはないですが、都心に近いということもあり穴場エリアとして人気です。利便性も高く、住みやすい街として知られています。


北口には、駅直結の大型複合施設Coconeri(ココネリ)があります。2014年にOPENしたこの施設には、スーパーやアパレルショップなどのほか、認証保育園や子ども家庭センター、小児科診療所などが入っており、ファミリー層に好評。また、北口には西友が直結しています。そのほかの大型商業施設はありませんが、駅周辺にフィットネスクラブ・カラオケ店・本屋なども揃っています。また、練馬駅地下には「エミオ練馬」があります。2019年3月にリニュアールした「エミオ練馬」は、女性の癒しをテーマとしており、ネイルサロンやリラクゼーションショップ、フラワーショップ、雑貨店、カフェなどが入居中。東口には、「練馬銀座」という商店街もあります。駅から10分ほどで遊園地や温泉、映画館などがあるので、休日も他エリアに行かずに過ごすことができます。


練馬駅周辺には、公共機関も集まっています。練馬区の中心である練馬駅周辺には練馬区役所、練馬文化センター、警察署などの公共機関も揃っているので、幅広い年齢層の地域住民を集客しやすいでしょう。そして、自然も豊か。公園が多く、休日は公園でのんびりと過ごす人たちが多くみられます。


練馬駅の特徴として、ガード下を通って南側と北側を行き来できることがあげられます。街を回遊しやすいのも魅力といえるでしょう。
また練馬は、アニメ発祥の地でもあります。日本初の連続テレビアニメ「鉄腕アトム」も、練馬で制作されました。昔から漫画家やクリエイターが多く住んでいるエリアで、現在は100社以上の大手アニメ制作会社やアニメ関連企業が集まっています。今や、練馬にとってアニメは区の特徴的な産業となり、アニメに関するイベントも行われています。

物件の特徴・出店時のポイント

練馬駅周辺は、飲食店が充実しています。和食や中華、イタリアンなどジャンルは様々。終日人通りが多く、オシャレな店から庶民的な店まで幅広く揃っています。チェーン店も個人経営店も混在しており、リーズナブルなのに美味しい店が多いエリアとしても知られています。


南口にある商店街には、飲食店が建ち並んでいます。地域住民に親しまれている店が多数あり、この商店街にはカウンターなどの小型店舗が多くみられます。個人経営の飲食店出店エリアとしてもおすすめ。また、県道八号線沿いには単身用マンションが多いため、ビジネスパーソンを集客しやすいです。定食屋やラーメン店など庶民的な店の需要が期待できるでしょう。


練馬駅周辺で多いのは、居酒屋です。南口側と北口側どちらにも居酒屋はありますが、雰囲気や特徴が異なります。南口側は、終日人通りが絶えず、目に付きやすく視認性が高い店舗が多いのが特徴です。また、大人数にも対応できる居酒屋が多いのも、南口エリアの店の特徴といえるでしょう。特に、南口の千川通りは、大手ナショナルチェーン店も多数出店する人気エリアです。一方で、北口側にも居酒屋はありますが、比較的落ち着いた雰囲気です。練馬で居酒屋を出店する場合は、南口の方が集客力はありますが、地域密着型のアットホームな店ならば北口もおすすめです。


料亭や高級フレンチなど、敷居が高い店は、全体的にこのエリアにはマッチしないでしょう。良心的価格でアットホームな雰囲気の店は、幅広い客層の集客が見込めます。


練馬のご当地グルメといえば、練馬野菜ぎょうざです。練馬は、キャベツの都内生産量が1位。店の看板メニューに、練馬野菜ぎょうざや、練馬キャベツを使った一品を入れるのもおすすめ。また、練馬大根も名物です。地産地消で、地域密着型の店舗として知名度を上げるのも一つの方法です。美味しい野菜が食べられるヘルシーメニューは、カロリーが気になる女性や年配の方など、幅広い客層に喜ばれるでしょう。

周辺スポット

●としまえん
練馬エリアで人気のレジャースポットです。アトラクションが充実しており、夏にはプールも営業しています。


●豊島園庭の湯
大人向けの温泉施設で、日本庭園に囲まれ自然豊か。水着のバーデゾーンは、特にカップルに人気です。


●平成つつじ公園
約600品種のつつじが植えられている公園です。4月下旬頃が見ごろといわれています。

アクセスしやすいエリア・駅

●豊島園駅
都営大江戸線が利用可。としまえんや映画館、温泉などのレジャースポットがあり、休日は特に賑わいます。飲食店は比較的少なめ。


●新江古田駅
都営大江戸線が利用可。徒歩圏内に、西武池袋線の江古田駅があります。駅周辺に飲食店が点在していますが、さほど多くはありません。全体的に静かで、落ち着いた雰囲気の街です。

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渋谷
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