練馬駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

練馬駅の居抜き物件等の一覧

練馬駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年10月14日 / 更新日:2020年10月16日

物件ID:33666

練馬駅徒歩4分 1F 目白通り沿い!丼もの店居抜きの路面店舗物件(33666)【軽飲食可】

閲覧数:54

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

4分

賃料

275,000円
@22,727円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

12.1坪
(40m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月24日 / 更新日:2020年09月26日

物件ID:33352

練馬駅徒歩1分 B1F 駅至近!店舗物件(33352)【飲食相談】

閲覧数:43

交通/所在地

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

1分

賃料

319,000円
@14,304円

保証金・敷金

2,552,000円

坪面積/階数

22.3坪
(73.72m²)
地下1階

都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅のすぐ近く!千川通りと弁天通りの角地に立地する店舗物件です。エレベーター付の5階建てビルで、1階に入居しているラーメン店が目印です。他フロアにはメンズエステ店、日焼けサロン、タイ式マッサージ店などが入居中。募集テナントはB1階で、現況はスケルトンです(室内にトイレ有)飲食のご相談も可能です。斜め向かいに銀行、近隣にコンビニもあり、便利です。礼金はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月14日 / 更新日:2020年09月15日

物件ID:33244

練馬駅徒歩3分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(33244)【飲食可】

閲覧数:66

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

3分

賃料

385,000円
@38,577円

保証金・敷金

3,850,000円

坪面積/階数

9.98坪
(32.99m²)
1階

都営大江戸線・西武池袋線など計4路線が乗り入れる「練馬」駅から徒歩3分、居酒屋の居抜き物件です。同駅は西武鉄道全92駅の中で第5位、大江戸線では第6位の1日平均乗降人員を誇ります。当物件は「目白通り」から少し入った、閑静なエリアに立地する3階建てビルの1階路面店です。2015年築と築浅なので、きれいな外観です。店内にはカウンター席、テーブル席のほか、エアコン、トイレ(温水洗浄便座)もあります。約10坪と小型なので、個人で開業する方にも最適!造作価格・引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月09日 / 更新日:2020年09月11日

物件ID:33180

練馬駅徒歩2分 1-2F 駅至近!居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件(33180)【飲食可】

閲覧数:56

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

2分

賃料

770,000円
@19,371円

保証金・敷金

7,700,000円

坪面積/階数

39.75坪
(131.4m²)
1階

都営大江戸線など計4路線が利用できる「練馬」駅徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。飲食店やコンビニエンスストア、クリニックなどが建ち並ぶ「中央通り」に面するビルで、駅からアクセスしやすい好立地!平日休日問わず人通りがあるエリアです。1-2階の一括貸しで、導入は約3m。1階約18.47坪、2階約21.28坪です。現状渡しで、飲食・物販・サービス店可。24時間営業可能です。分割のご相談も承ります。引渡日・造作価格などはご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月16日 / 更新日:2020年07月18日

物件ID:32540

練馬駅徒歩3分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(32540)

閲覧数:98

交通/所在地

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

3分

賃料

730,174円
@18,149円

保証金・敷金

7,301,740円

坪面積/階数

40.23坪
(132.99m²)
1階

西武池袋線「練馬」駅徒歩4分、都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分の好立地!1階路面店の居酒屋居抜き店舗物件です。マンションやビルが建ち並ぶ閑静なエリアですが、スナックやパブ、居酒屋なども周辺に点在しており、夜も人通りがあるエリアです。店内はダークブラウンを基調とした、落ち着いた雰囲気。内装譲渡日はご相談ください。袖看板使用料月16,500円、屋上看板使用料は月55,000円です。向かいにコインパーキング有。解約時はスケルトン返しです。入居日は2020年11月初旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月06日 / 更新日:2020年07月09日

物件ID:32321

練馬駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(32321)【飲食可】

閲覧数:170

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

1分

賃料

230,000円
@22,885円

保証金・敷金

2,500,000円

坪面積/階数

10.05坪
(33.22m²)
1階

計4路線が乗り入れる「練馬」駅西口から徒歩1分!駅からアクセスしやすい好立地にある1階路面店舗物件です。交通量・人通りが多い「マロニエ通り」を渡って、そのまま直進!高架下の道沿いにある店舗で、ダークブラウンを基調としたシックな外観が特徴です。同じ並びにはマンションなどが建ち並んでいるため、地域住民の集客が見込めます。現況渡しで、飲食も可。償却・契約期間・引渡日などの諸条件はすべてご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月02日 / 更新日:2020年11月05日

物件ID:31737

練馬駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(31737)【飲食可】

閲覧数:88

交通/所在地

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

1分

賃料

781,000円
@37,386円

保証金・敷金

6,248,000円

坪面積/階数

20.89坪
(69.06m²)
1階

西武池袋線「練馬」駅南口徒歩1分、駅前で需要の高い居酒屋居抜き物件が出ました!大手チェーン店が多数出店している商業エリアに立地する、希少な1階路面店です。間口も4mと広々で、視認性良好!

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月04日 / 更新日:2020年06月05日

物件ID:29428

練馬駅徒歩2分 1F 駅至近!路面焼鳥店居抜き店舗物件(29428)【重飲食可】

閲覧数:82

交通/所在地

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

2分

賃料

657,800円
@30,882円

保証金・敷金

3,946,800円

坪面積/階数

21.3坪
(70.41m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
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練馬駅の特徴

「練馬」駅は都心にアクセスしやすい、交通の便が良い好立地です。利便性が高く、自然も豊か。特に、子育て世代に人気のエリアです。飲食店も充実していて、リーズナブルで美味しい店が多いと言われています。

交通アクセス

練馬駅は、西武池袋線・西部有楽町線・西武豊島線・都営大江戸線の計4路線が利用できます。池袋・新宿・渋谷などのターミナル駅に一本でアクセスできる好立地。さらに横浜中華街までも1本でアクセスできます。車でもアクセスしやすく、環七通り・環八通りが利用できます。

周辺エリアの特徴

練馬駅は、街の規模はさほど大きくはないですが、都心に近いということもあり穴場エリアとして人気です。利便性も高く、住みやすい街として知られています。


北口には、駅直結の大型複合施設Coconeri(ココネリ)があります。2014年にOPENしたこの施設には、スーパーやアパレルショップなどのほか、認証保育園や子ども家庭センター、小児科診療所などが入っており、ファミリー層に好評。また、北口には西友が直結しています。そのほかの大型商業施設はありませんが、駅周辺にフィットネスクラブ・カラオケ店・本屋なども揃っています。また、練馬駅地下には「エミオ練馬」があります。2019年3月にリニュアールした「エミオ練馬」は、女性の癒しをテーマとしており、ネイルサロンやリラクゼーションショップ、フラワーショップ、雑貨店、カフェなどが入居中。東口には、「練馬銀座」という商店街もあります。駅から10分ほどで遊園地や温泉、映画館などがあるので、休日も他エリアに行かずに過ごすことができます。


練馬駅周辺には、公共機関も集まっています。練馬区の中心である練馬駅周辺には練馬区役所、練馬文化センター、警察署などの公共機関も揃っているので、幅広い年齢層の地域住民を集客しやすいでしょう。そして、自然も豊か。公園が多く、休日は公園でのんびりと過ごす人たちが多くみられます。


練馬駅の特徴として、ガード下を通って南側と北側を行き来できることがあげられます。街を回遊しやすいのも魅力といえるでしょう。
また練馬は、アニメ発祥の地でもあります。日本初の連続テレビアニメ「鉄腕アトム」も、練馬で制作されました。昔から漫画家やクリエイターが多く住んでいるエリアで、現在は100社以上の大手アニメ制作会社やアニメ関連企業が集まっています。今や、練馬にとってアニメは区の特徴的な産業となり、アニメに関するイベントも行われています。

物件の特徴・出店時のポイント

練馬駅周辺は、飲食店が充実しています。和食や中華、イタリアンなどジャンルは様々。終日人通りが多く、オシャレな店から庶民的な店まで幅広く揃っています。チェーン店も個人経営店も混在しており、リーズナブルなのに美味しい店が多いエリアとしても知られています。


南口にある商店街には、飲食店が建ち並んでいます。地域住民に親しまれている店が多数あり、この商店街にはカウンターなどの小型店舗が多くみられます。個人経営の飲食店出店エリアとしてもおすすめ。また、県道八号線沿いには単身用マンションが多いため、ビジネスパーソンを集客しやすいです。定食屋やラーメン店など庶民的な店の需要が期待できるでしょう。


練馬駅周辺で多いのは、居酒屋です。南口側と北口側どちらにも居酒屋はありますが、雰囲気や特徴が異なります。南口側は、終日人通りが絶えず、目に付きやすく視認性が高い店舗が多いのが特徴です。また、大人数にも対応できる居酒屋が多いのも、南口エリアの店の特徴といえるでしょう。特に、南口の千川通りは、大手ナショナルチェーン店も多数出店する人気エリアです。一方で、北口側にも居酒屋はありますが、比較的落ち着いた雰囲気です。練馬で居酒屋を出店する場合は、南口の方が集客力はありますが、地域密着型のアットホームな店ならば北口もおすすめです。


料亭や高級フレンチなど、敷居が高い店は、全体的にこのエリアにはマッチしないでしょう。良心的価格でアットホームな雰囲気の店は、幅広い客層の集客が見込めます。


練馬のご当地グルメといえば、練馬野菜ぎょうざです。練馬は、キャベツの都内生産量が1位。店の看板メニューに、練馬野菜ぎょうざや、練馬キャベツを使った一品を入れるのもおすすめ。また、練馬大根も名物です。地産地消で、地域密着型の店舗として知名度を上げるのも一つの方法です。美味しい野菜が食べられるヘルシーメニューは、カロリーが気になる女性や年配の方など、幅広い客層に喜ばれるでしょう。

周辺スポット

●としまえん
練馬エリアで人気のレジャースポットです。アトラクションが充実しており、夏にはプールも営業しています。


●豊島園庭の湯
大人向けの温泉施設で、日本庭園に囲まれ自然豊か。水着のバーデゾーンは、特にカップルに人気です。


●平成つつじ公園
約600品種のつつじが植えられている公園です。4月下旬頃が見ごろといわれています。

アクセスしやすいエリア・駅

●豊島園駅
都営大江戸線が利用可。としまえんや映画館、温泉などのレジャースポットがあり、休日は特に賑わいます。飲食店は比較的少なめ。


●新江古田駅
都営大江戸線が利用可。徒歩圏内に、西武池袋線の江古田駅があります。駅周辺に飲食店が点在していますが、さほど多くはありません。全体的に静かで、落ち着いた雰囲気の街です。

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