練馬区の居抜き物件で店舗を開業

都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅至近！そのほか、西部有楽町線「新桜台」駅・大江戸線「豊島園」駅も徒歩圏内。千川通り（大通り）と弁天通りの角地にある視認性が高い店舗物件です。人通りが多く、集客しやすいエリアです。昭和52年築の5階建てビルで、旧耐震基準です。募集テナントはB1階で、エレベーター（1基）での導入可。スケルトンでのお渡しなので、お好みの内装が可能です。専用トイレ有。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

飲食可！大江戸線「光が丘」駅ロードサイド1階店舗物件です。土支田通りの店舗（B区画）で、別途駐車場4台あります（13,000円/1台）。周辺にはコンビニや回転寿司店、スーパーなどがありますが、飲食店はほとんどないエリアです。一本入ると戸建てが建ち並ぶ住宅街があるため、地域住民の集客が見込めるでしょう。スケルトン渡しで、お好みの内装が可能です。10年契約で、更新料等は応相談。5年未満の解約時は違約金があります。引き渡しは2019年11月予定です。

西武池袋線「練馬高野台」駅北口すぐ近くの新築テナントです！第二種住居地域にある2019年6月築の5階建てで、募集テナントは1階A・B区画です。A区画は24.61坪、B 区画は24.27坪。分割相談も承りますので、諸条件お問い合わせください。スケルトンでのお渡しとなります。飲食可。そのほかの業種もご相談ください。設備にプロパンガスあります。現在は空室で、内見も可。3年契約で、引渡日はご相談となります。

西武池袋線「江古田」駅徒歩2分の店舗物件です。駅周辺は複数の大学が立地し、学生の集客が見込めるエリアです。西部有楽町線「新桜台」駅も徒歩5分以内。２つの駅の間に位置し、地域住民の生活動線上！「栄町本通り」に面する1階店舗で、大通りではありませんが人通りがあります。飲食店は少なめ。1991年築4階建てビルで、新耐震基準を満たしています。一部内装有で、飲食可。3年契約で、償却・引渡日はご相談ください。

4路線利用可！西武池袋線・都営大江戸線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「練馬」駅徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。現在は営業中で、8月末空き予定。人通りがある「マロニエ」通りから一本入ったところにある、平成27年築3階建ての1階路面店です。周辺にも飲食店が点在しているため、地域住民の集客が見込めます。店内にはカウンター席・テーブル席のほか、専用トイレもあります。造作価格・引渡日はご相談ください。

3路線利用可！西武池袋線・都営大江戸線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩3分のパブ居抜き店舗物件です。飲食店が点在するエリアの角地のすぐ近く！視認性が高い立地にあるビルで、募集フロアは1階です。内部造作及び備品の残置物があります。店内にステージのほか、トイレ2箇所・収納スペースも有。造作価格はご相談となります。飲食可ですが、業種は要相談。事務所としての利用も可能です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩1分の飲食可能店舗物件です。線路沿いにある、2016年築の8階建てビルの5階（西側）で、現況はスケルトンです。飲食店・サービス店舗可。エレベーターでスムーズに導入できます。同ビルには、カフェチェーン店、美容室、歯科クリニック、学習塾、不動産屋、ヨガスタジオ等が入居中です。駅周辺には飲食店が集まっており、昼夜問わず人通りが多く、集客しやすい好立地！即時の引き渡しが可能です。

飲食可！「練馬」駅徒歩5分の中華料理店居抜き店舗物件です。同駅は西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の計4路線が利用可。目白通りの角地にあるビル1階部分で、視認性良好！店内には厨房を囲むようにカウンター席が12席あります。造作価格はご相談となります。目白通り沿いには多数のビル、一本入り奥まったところにはマンションが点在し、集客しやすい立地です。なお、名義変更料がかかりますので、ご留意ください。引渡日はご相談となります。

西武池袋線「江古田」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。西武有楽町線「新桜台」駅も徒歩圏内。駅前通り沿いにある4階建てで、オシャレな外観が視認性を高めています。1階部分はガラス面が多いため、中がみえやすいです。導入は約3m！元テナントは美容室ですが、内装は解体済み。現状渡しとなります。飲食可ですが、イタリアンは不可です。また24時間営業は不可なので、ご留意ください。定期借家契約で、期間等はご相談となります。即日の引き渡しはご相談ください。

西武池袋線「大泉学園」駅徒歩3分の重飲食可能物件です。周辺には大手飲食チェーン店など多数の飲食店が出店しています。駅から少し離れるとファミリー層が多い住宅街があるので、飲食需要のある好立地！1階路面店舗で、10坪ほどと小規模。少人数で店舗運営の方にも最適です。ラーメン店の居抜きで、営業時間についてもご相談承ります。店内はカウンター7席、テーブル8席です。グリスト有（埋没）、ダクト有（直吹き）、防水なし。定期借家6年で、引き渡しは契約後の10日後となります。

西武池袋線「富士見台」駅徒歩2分の軽飲食可能店舗物件です。南口商店街に面する1階角地路面店で、視認性良好！間口が広く、スムーズな導入が可能です。看板スペースも多く、宣伝効果大！地域住民の集客が見込めるエリアです。現況は酒店です。周辺には焼鳥店、美容院、メガネストアー等が建ち並び、住宅街へ向かう動線上でもあるため、地域住民の集客が見込めるエリアです。引き渡しは2019年8月上旬予定です。なお、保証会社の利用も可能です。

2019年9月中旬施工予定の新築店舗物件です。西武池袋線「江古田」駅徒歩1分、商店街沿いにある店舗で、地域住民の集客が見込めます。近隣には飲食店、ドラッグストア、居酒屋等があり、終日人通りがあるエリアです。現況は未完成のビルで、募集フロアは1階です。賃貸面積は23.08坪です。一棟貸しの相談も承ります。飲食可ですが、重飲食はご相談となります。検査済証有。定期借家6年です。引き渡しは2019年9月中旬予定です。

西武豊島線・都営地下鉄大江戸線「豊島園」駅徒歩4分の1階店舗物件です。豊島園通りの角地且つ川沿いにあるマンションで、視認性良好！賃貸面積は13.88坪で、シャッター・専用トイレ付。元テナントは物販店で、現況渡しとなります。重飲食は不可です。ガス無し・1インチ管引き込み予定です。なお、貸主より内装工事費50万円の補助がありますので、詳細はお問い合わせください。契約期間は2年で、即時の引き渡しが可能です。

2駅利用可！西武池袋線「江古田」駅徒歩2分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分の1階店舗物件です。現在、スナックの造作が有り。店内にはカウンター席・ソファー席のほか、更衣室、ステージ、トイレ等があります。業種ご相談ください。ただし重飲食は不可です。造作・残置物については業種によりご相談となります。現在の契約期間が6月30日までのため、7月1日から利用可能です。内見は立ち会いのもととなりますので、ご留意ください。

西武池袋・豊島線「大泉学園」徒歩10分の路面店舗物件です。「大泉学園通り」沿いの角地にある4階建てビルの1階部分で、横断歩道目の前！ほぼ長方形のつくりで、設備にトイレ・エアコン有。元テナントはドッグカフェで、現況はスケルトンです。軽飲食のほかネイルサロン・エステサロン・マッサージ・整体などが適しています。同フロアには、ブティックが入居中。契約条件は随時交渉受付中です。現在は空室で、引渡日はご相談ください。

西武池袋線・西武有楽町線・大江戸線「練馬」駅徒歩4分の路面店舗物件です。「目白通り」から一本入ったところにある2005年築4階建てビルの1階部分で、飲食店が多いエリアです。蕎麦屋の居抜きで、テーブル席があります。厨房設備も充実しており、飲食店に最適！ガス・水道・TV・光インターネットすべて利用可。電灯最大8KVA、電話の引き込みも可能です。店内にトイレ有。看板料は月16,200円。3年契約です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。

飲食可！西武池袋線「江古田」駅徒歩1分の路面店舗物件です。人通りが見込める駅前の好立地にある1982年築のビルで、1－4F一棟貸しも可能です。1F59.1坪、2F72.0坪、3F24.87坪（ルーフバルコニー付）、4F20.42坪で、設備にエレベーター有。3・4Fは、若干使いづらいつくりです。現状はスケルトンです。一棟貸しの場合、定期借家10年で、再契約は応相談。フロア貸しの場合、普通契約5年で、更新料は新賃料1ヶ月となります。現在は空室です、引渡日はご相談ください。

西武池袋線「江古田」駅南口徒歩4分の1階店舗物件です。マンションが多く建ち並ぶエリアで、地域住民の集客が期待できる立地です。角地に立地するマンションで、視認性良好。2019年4月に増築したばかりです！当物件はほぼ正方形のつくりで、使いやすさ抜群！お好みのレイアウトが可能です。現況はスケルトンで、賃貸面積は32.5坪。飲食はご相談となります。ただし、重飲食は不可です。契約期間は2年です。即時の引き渡しが可能です。

西武池袋線・豊島線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩1分の新築店舗物件です。「練馬銀座本通り」の角地で、視認性良好！2019年4月竣工予定のビルで、募集フロアは2階です。向かいには総合クリニックがあり、地域住民の目に付きやすいです。飲食可ですが、事務所としての利用も可。なお、事務所の場合、保証金7ヶ月となります（通常12ヶ月）。引渡日は2019年4月下旬予定です。保証会社の利用もできますので、お問合せください。

東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分、東京メトロ副都心線「平和台」駅徒歩15分の1階店舗物件です。川越街道沿いにあるビルで、駅から少し離れていますが、近隣に駐車場を確保しています（最大60台可、1台2万円予定）。台数はご相談ください。募集区画は中央部分です。ほぼ正方形のつくりで、レイアウトもしやすいです。現況はゲームセンター営業中で、スケルトン渡しとなります。飲食可。定期借家10年で、引渡日は2019年6月1日予定です。

飲食可！西武池袋線「江古田」駅徒歩2分のイタリアン居抜き1階店舗物件です。駅と大学が目の前にある好立地で、人の往来が多いエリアです。造作状態が良く、即営業可能です。除外物品は、食器・調理器具一式です。リース品は、サーバーです。造作価格は213.84万円、業種制限はありませんが、時間制限はあり24時まで。深夜営業は不可です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。転貸契約で、保証会社の加入が必須となります。

西武池袋線「江古田」駅北口徒歩2分の1階店舗物件（101号室）です。人通りが多い商店街の角地に立地するビルで、視認性良好！通り面はガラス戸＋シャッター付き！現況渡しとなります。焼鳥・ラーメン等の重飲食のご相談も承りますが、ダクト・防音が必須です。なお、整体・八百屋は不可なのでご留意ください。そのほか、何業でもご相談可能です。同フロア（102号室）では居酒屋盛業中！契約期間は3年です。引き渡しは4月上旬です。

東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩1分の1階店舗物件です。2019年3月末竣工予定の新築店舗で、環八の近く！道路拡幅予定地に面し、且つ角地にあるため視認性が高いです。ほぼ目の前に横断歩道があるので、道の向かい側の通行者もアクセスしやすい好立地！周辺にはコンビニやファミレス、ファストフード、居酒屋等があり、人通りが多数。保証金は6~10ヶ月で、業種により異なります。保証会社の利用もできますので、お問合せください。

西武新宿線「上石神井」駅徒歩1分、ガールズバーの居抜き店舗物件です。飲食チェーン店やコンビニ、クリニック、商店等が建ち並び、地域住民の集客が見込める立地にある1階店舗で、飲食可。入口はセットバックしており、店内は奥行きのあるつくりで、シャッター付き。造作価格は180万です。同業態の方に、おすすめ！同ビル2階にはイタリアンレストランが入居中。契約期間は3年です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

軽飲食可！西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・大江戸線「練馬」駅徒歩2分の店舗物件です。ビジネスホテル1階部分で、元テナントはカフェです。向かいにはカラオケ店・スロットがあり且つ飲食店が集まるエリアで、夜の需要も期待できるでしょう。室内には、L字型のカウンター・物入・キッチン・トイレがあります。現況での使用を希望します。造作価格はご相談ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。契約期間は2年です。

西武池袋線「富士見台」駅徒歩2分、商店街沿い！地域住民の集客が見込める好立地にある、1階店舗物件です。賃貸面積は57.18坪ですが、分割のご相談も承ります。現況はスケルトンで、飲食可。ただし、重飲食は不可なので、ご了承ください。近隣には、酒屋・不動産屋・歯科医院・美容院等が建ち並び、飲食店は少なめ。飲食店の需要が期待できるエリアです。定期借家3年で、再契約の相談も可。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

大泉学園駅・南口の目の前！大型ショッピングセンター「ゆめりあフェンテ」内の2階店舗です。駅からはぺデストリアンデッキで2階に直結していますので、アクセススムーズです！しかも、当該店舗は建物の一番手前に位置する好区画です！元テナントもレストランですので、引渡し状態のご相談も可能です。契約期間は定期借家7年契約となっていますが、ご相談可能（中途解約違約金がございます）。礼金、保証金の償却についてもご相談可能です。交渉はお任せ下さい。