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松戸駅の居抜き物件等の一覧

松戸駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年12月05日 / 更新日:2019年12月07日

物件ID:29466

松戸駅徒歩5分 1F 路面店舗物件(29466)【重飲食可】

閲覧数:61

交通/所在地

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市

駅徒歩

5分

賃料

250,800円
@14,026円

保証金・敷金

752,400円

坪面積/階数

17.88坪
(59.11m²)
1階

重飲食可!JR常磐線「松戸」駅徒歩5分、市役所至近の1階路面店舗物件です。交差点角地に立地し、視認性良好!1991年築の5階建てですが、2018年12月に建物外壁工事実施済。設備に専用トイレ・エレベーター・シャッター・防犯カメラ・都市ガス・上下水・火災警報器があります。飲食店が点在していますが、さほど多くないので、需要が期待できる立地です。現況は空室で、入居日は応相談。管理費・礼金はありません。3年契約で、1年未満の解約は賃料1ヶ月相当額の短期解約違約金が発生します。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月27日 / 更新日:2019年11月28日

物件ID:29357

松戸駅徒歩1分 B1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(29357)【飲食可】

閲覧数:83

交通/所在地

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市

駅徒歩

1分

賃料

440,000円
@23,097円

保証金・敷金

2,640,000円

坪面積/階数

19.05坪
(62.98m²)
地下1階

スナックを出店したい方におすすめ!JR常磐線・新京成線・常磐緩行線「松戸」駅から徒歩1分の好立地にあるスナック居抜き店舗物件です。4階建てビルのB1階部分で、設備に専用トイレ・エアコン・冷蔵庫があります。店内はダークブラウンとホワイトを基調とし、シンプル&モダンな雰囲気です。飲食店も可。造作は無償譲渡なので、造作をそのまま使える方は初期経費を削減できてお得です。引き渡しは2020年1月下旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月21日 / 更新日:2019年11月23日

物件ID:29301

松戸駅ロードサイド 1F 国道464号沿いの路面店舗物件(29301)【飲食可】

閲覧数:51

交通/所在地

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市

駅徒歩

19分

賃料

330,000円
@8,727円

保証金・敷金

-

坪面積/階数

37.81坪
(124.99m²)
1階

飲食可!国道464号沿い、JR常磐線「松戸」駅ロードサイドの1階路面店舗物件です。二方道路に挟まれた4階建てで、視認性良好!近隣に大規模官公舎や大学キャンパスがあり、集客しやすい好立地!飲食店は少なめなので、穴場エリアです!現況はスケルトンで、若干レイアウトに工夫が必要なつくりです。駐車場は1台につき11,000円/月。なお、駐車場整備工事は契約後1ヶ月後くらいです。償却・保証金・引渡日はすべてご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月28日 / 更新日:2019年10月29日

物件ID:28880

松戸駅徒歩1分 4F 駅至近!現:美容室 店舗物件(28880)【軽飲食可】

閲覧数:92

交通/所在地

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市

駅徒歩

1分

賃料

770,000円
@24,062円

保証金・敷金

9,240,000円

坪面積/階数

32坪
(105.79m²)
4階

現テナントは美容室!JR常磐線・新京成線「松戸」駅東口徒歩1分の店舗物件です。同駅は松戸市の中心で、駅周辺はペデストリアンデッキが整備されており、終日人通りが多数。シティホテルも多いので、ビジネスマンや観光客の集客も見込めます。当物件は7階建てビルの4階部分で、エレベーターで導入可。引渡状態はご相談となります。なお、営業時間は8時から23時まで。軽飲食・物販・サービス店可能です。定期借家3年で、現況は居住中です。引き渡しは2020年2月中旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年10月23日 / 更新日:2019年10月26日

物件ID:28811

松戸駅徒歩1分 1-2F 高砂通り沿いの担々麺屋居抜き!一括貸し店舗物件(28811)【飲食可】

閲覧数:162

交通/所在地

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市

駅徒歩

1分

賃料

330,000円
@29,945円

保証金・敷金

1,980,000円

坪面積/階数

11.02坪
(36.43m²)
1階

JR常磐線・新京成電鉄「松戸」駅徒歩1分の好立地!同駅は新京成線で一番の乗降客数を誇るターミナル駅で、東口西口ともにペデストリアンデッキがあり、利便性が高いエリアです。当物件は、「高砂通り」沿いの1-2F一括貸し店舗で、両フロアとも同じつくりです。担々麺屋の居抜きで、飲食可。風俗の営業は不可です。別途で、町会費が月1,800円かかりますので、ご留意ください。引き渡しは2019年12月中旬予定です。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年08月02日 / 更新日:2019年08月10日

物件ID:27630

松戸駅ロードサイド 1-3F 県道281号沿いの一棟貸し店舗物件(27630)【飲食可】

閲覧数:160

交通/所在地

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市

駅徒歩

20分

賃料

1,458,000円
@7,038円

保証金・敷金

5,832,000円

坪面積/階数

207.14坪
(684.76m²)
1階

駐車場6台あります!JR常磐線(各駅停車・快速)「松戸」駅ロードサイドの1-3階一括貸し店舗物件です。県道281号沿いの、長閑なエリアにあるビルで視認性良好!向かいには大規模マンションがあり、地域住民の集客が見込めます。ガラス面が多く、中が見えやすいつくりで、店舗前面の植栽がアクセントになっています。現況は内装有で、飲食可能です。飲食店少なめのエリアなので、需要が期待できるでしょう。引渡日はご相談となります。

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松戸駅の特徴

交通の便も生活の利便性も高く、東京のベッドタウンとしても人気です。駅周辺は繁華街で、飲食店も多数。子供を育てる環境も整っていて、自然も豊か。共働き世代そしてファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

JR常磐線と新京成線の2路線が乗り入れています。東京駅まで、一本で約25分。バス便も豊富。2015年には上野東京ラインが開業したので、東京・品川まで一本でアクセス可。また、東京メトロ千代田線と直通運転をしているので、大手町も一本でアクセスできます。近隣に国道が3本通っているので、車でもアクセスしやすい立地です。

物件の特徴・出店時のポイント

松戸は、ベッドタウンとして人気のエリアです。駅周辺は、利便性が高く、人通りが昼夜問わず絶えません。駅周辺にある大きな商業施設といえば、「アトレ松戸」・「ブラーレ松戸」。「アトレ」にはオシャレな店も多く、女性客に特に人気。2019年4月には、「アトレ松戸」の7階レストランフロアがリニュアールオープン。アトレ初出店や新業態を含む9店がOPENしたことで、注目度が高まっています。「ブラーレ松戸」は東口にあるショッピングセンターで、イトーヨーカドーと専門店55店が入っており、松戸駅とペデストリアンデッキで直結しているため、導入しやすいです。そのほかにもスーパーなどが充実していて、活気がある街です。


松戸駅東口側には「ブラーレ松戸」、リーズナブルな飲食店が多数あります。西口側もリーズナブルな飲食店が充実しているほか、2019年4月には、伊勢丹の跡地に新しい商業施設「キテミテマツド」がOPENしました。店内にはアミューズメント施設もあります。約50店舗が入居しており、休日はファミリー層を中心に幅広い客層を集客できるスポットです。


駅周辺にはペデストリアンデッキがあるので、西口側・東口側と回遊性を高めやすいつくりになっています。市役所や図書館、文化ホールなどの公共施設もあり、地域住民を集客しやすいでしょう。そして、松戸は、共働き世帯そしてファミリー層が多く住んでいる街です。「共働き子育てしやすい街ランキング」で、松戸は、千葉県内で1位を獲得したことがあります。小規模保育施設の充実、学童保育の充実と、子供を預ける環境が整っていることが、人気の大きな理由でしょう。教育面でも、松戸は評価が高いです。習いごとや学習塾も充実しているため、子供の教育に熱心な親にとっては理想的な環境といえるでしょう。さらに、夜間小児急病センターもあるので、いざというときも安心です。そして、休日に、子供と遊べる大きな公園がいくつもあるのも、ファミリー層に人気の理由です。


駅周辺には、ファミリー向け、単身向けのマンションが多いですが、駅から離れると戸建てやアパートが多くみられる、閑静な住宅街が広がります。元々山を切り崩してつくられた街なので、坂が多いのがこのエリアの特徴でもあります。


松戸は、民泊をする外国人旅行者にも人気です。都心へアクセスしやすいこと・利便性が高いことが、外国人に人気の理由と考えられます。インバウンド需要があるエリアとして、浅草や上野、秋葉原などは有名ですが、松戸も要チェックです。

物件の特徴・出店のポイント

飲食店は、ファストフード店から居酒屋、オシャレなイタリアンやフレンチ、老舗の蕎麦店、寿司などジャンルもさまざま。駅周辺には、夜遅くまで営業している飲食店もあります。また人通りが多いメイン通りだけでなく、細い路地にも居酒屋などが軒を連ねています。


このエリアで、主なターゲット層は、ファミリー層・共働き世帯・単身者です。ファミリー層を集客したい場合は、やはり子連れで入りやすい工夫が必要です。子供がいない共働き世帯・単身者を集客した場合は、仕事帰りに立ち寄れるよう、夜遅くまでの営業をおすすめします。また、休日に気軽に食べられる定食屋・カフェなどもおすすめ。


松戸はラーメン激戦区でもあり、有名なラーメン店が多いエリアです。賃料が安いので、個人での出店もしやすいです。ラーメンで勝負したいという方は、松戸に出店してみるのもいいかもしれません。


松戸は、以前はチェーン店が多く、特に目立つ特徴もなかった街ですが、近年、古民家などを利用した店が増えています。2010年に始まった「まちづくりプロジェクト」を機に、空き家をリノベーション可能物件として貸し出し始めました。これは、クリエイティブ層の誘致が狙いです。実際に、アーティストやデザイナーなどのクリエイターたちが集まってきました。今後、古民家を利用したカフェなど、特徴ある外観・内装の店が増えてくるでしょう。それによって、若者を集客しやすくなることが考えられます。

周辺スポット

●戸定が丘歴史公園
松戸駅から徒歩約10分の歴史公園で、日本の歴史公園100選にも選ばれています。


●21世紀の森と広場
新京成電鉄「八柱」駅から十ℎ15分の自然公園で、東京ドーム11個分と広大な敷地。バーベキューなども楽しめる、市民の憩いの公園です。

アクセスしやすいエリア・駅

●柏駅
JR常磐線と東武アーバンクラインが利用可。「千葉県の渋谷」と呼ばれ、大型ショッピング施設・飲食店が豊富で、駅周辺は人通りが多いです。


●我孫子駅
JR常磐線とJR成田線が利用可。ベッドタウンで、駅周辺は落ちついた雰囲気商業施設は少なめですが、子育て世代に人気のエリアです。

成約事例はこちら

最寄駅
松戸
業態
コンビニ
坪数

コンビニの定番! 松戸駅前のデッキにオープンです!

最寄駅
行徳
業態
ベーカリー
坪数
12.00坪

今回は、パン屋さんの成約事例のご紹介です。一般的に、軽飲食のような印...

最寄駅
本八幡
業態
イタリアン
坪数
25.00坪

本八幡駅は都営地下鉄線とJR線が乗り入れる乗降人員16万人を誇る千葉県...

最寄駅
市川
業態
牛丼店
坪数

またお手伝いさせていただきました! 大繁盛ですね!