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松戸駅の居抜き物件等の一覧

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年03月09日 / 更新日:2020年03月11日

物件ID:30764

松戸駅徒歩3分 B1F 駅至近!店舗物件(30764)【飲食相談】

閲覧数:71

交通/所在地

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市

駅徒歩

3分

賃料

1,100,000円
@19,254円

保証金・敷金

11,000,000円

坪面積/階数

57.13坪
(188.86m²)
地下1階

JR常磐線・新京成線が乗り入れる「松戸」駅から徒歩3分、「松ノ木通り」の角地に立地する視認性良好の店舗物件です。向かいにはコンビニエンスストア、周辺には飲食店、パチンコ店、商業施設などがあり、終日人通りが多いエリアです。1階に入居している餃子専門店が目印のビルで、募集テナントはB1階です。室内にトイレがあり、レイアウトしやすいつくりです。3年契約で、償却・更新料等はご相談となります。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月30日 / 更新日:2020年02月02日

物件ID:30167

松戸駅徒歩1分 4F 駅至近!商業施設内の店舗物件(30167)【飲食可】

閲覧数:114

交通/所在地

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

126.05坪
(416.69m²)
4階

JR「松戸」駅徒歩1分、ダブルデッキで駅と繋がっておりアクセスしやすい好立地!テナントビル内の飲食可能物件です。ファストフード店、物販店やサービス店などが入居している9階建てビルで、集客しやすいです。募集テナントは4階部分で、113.68坪が店舗、12.37坪が事務所です。現用途は遊技場ですが、用途変更可能です。また事務所は倉庫としての利用もできます。定期借家10年で、賃料・管理費・償却・契約形態などすべてご相談となります。引き渡しは2020年7月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月05日 / 更新日:2019年12月07日

物件ID:29466

松戸駅徒歩5分 1F 路面店舗物件(29466)【重飲食可】

閲覧数:190

交通/所在地

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市

駅徒歩

5分

賃料

250,800円
@14,026円

保証金・敷金

752,400円

坪面積/階数

17.88坪
(59.11m²)
1階

重飲食可!JR常磐線「松戸」駅徒歩5分、市役所至近の1階路面店舗物件です。交差点角地に立地し、視認性良好!1991年築の5階建てですが、2018年12月に建物外壁工事実施済。設備に専用トイレ・エレベーター・シャッター・防犯カメラ・都市ガス・上下水・火災警報器があります。飲食店が点在していますが、さほど多くないので、需要が期待できる立地です。現況は空室で、入居日は応相談。管理費・礼金はありません。3年契約で、1年未満の解約は賃料1ヶ月相当額の短期解約違約金が発生します。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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松戸駅の特徴

交通の便も生活の利便性も高く、東京のベッドタウンとしても人気です。駅周辺は繁華街で、飲食店も多数。子供を育てる環境も整っていて、自然も豊か。共働き世代そしてファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

JR常磐線と新京成線の2路線が乗り入れています。東京駅まで、一本で約25分。バス便も豊富。2015年には上野東京ラインが開業したので、東京・品川まで一本でアクセス可。また、東京メトロ千代田線と直通運転をしているので、大手町も一本でアクセスできます。近隣に国道が3本通っているので、車でもアクセスしやすい立地です。

物件の特徴・出店時のポイント

松戸は、ベッドタウンとして人気のエリアです。駅周辺は、利便性が高く、人通りが昼夜問わず絶えません。駅周辺にある大きな商業施設といえば、「アトレ松戸」・「ブラーレ松戸」。「アトレ」にはオシャレな店も多く、女性客に特に人気。2019年4月には、「アトレ松戸」の7階レストランフロアがリニュアールオープン。アトレ初出店や新業態を含む9店がOPENしたことで、注目度が高まっています。「ブラーレ松戸」は東口にあるショッピングセンターで、イトーヨーカドーと専門店55店が入っており、松戸駅とペデストリアンデッキで直結しているため、導入しやすいです。そのほかにもスーパーなどが充実していて、活気がある街です。


松戸駅東口側には「ブラーレ松戸」、リーズナブルな飲食店が多数あります。西口側もリーズナブルな飲食店が充実しているほか、2019年4月には、伊勢丹の跡地に新しい商業施設「キテミテマツド」がOPENしました。店内にはアミューズメント施設もあります。約50店舗が入居しており、休日はファミリー層を中心に幅広い客層を集客できるスポットです。


駅周辺にはペデストリアンデッキがあるので、西口側・東口側と回遊性を高めやすいつくりになっています。市役所や図書館、文化ホールなどの公共施設もあり、地域住民を集客しやすいでしょう。そして、松戸は、共働き世帯そしてファミリー層が多く住んでいる街です。「共働き子育てしやすい街ランキング」で、松戸は、千葉県内で1位を獲得したことがあります。小規模保育施設の充実、学童保育の充実と、子供を預ける環境が整っていることが、人気の大きな理由でしょう。教育面でも、松戸は評価が高いです。習いごとや学習塾も充実しているため、子供の教育に熱心な親にとっては理想的な環境といえるでしょう。さらに、夜間小児急病センターもあるので、いざというときも安心です。そして、休日に、子供と遊べる大きな公園がいくつもあるのも、ファミリー層に人気の理由です。


駅周辺には、ファミリー向け、単身向けのマンションが多いですが、駅から離れると戸建てやアパートが多くみられる、閑静な住宅街が広がります。元々山を切り崩してつくられた街なので、坂が多いのがこのエリアの特徴でもあります。


松戸は、民泊をする外国人旅行者にも人気です。都心へアクセスしやすいこと・利便性が高いことが、外国人に人気の理由と考えられます。インバウンド需要があるエリアとして、浅草や上野、秋葉原などは有名ですが、松戸も要チェックです。

物件の特徴・出店のポイント

飲食店は、ファストフード店から居酒屋、オシャレなイタリアンやフレンチ、老舗の蕎麦店、寿司などジャンルもさまざま。駅周辺には、夜遅くまで営業している飲食店もあります。また人通りが多いメイン通りだけでなく、細い路地にも居酒屋などが軒を連ねています。


このエリアで、主なターゲット層は、ファミリー層・共働き世帯・単身者です。ファミリー層を集客したい場合は、やはり子連れで入りやすい工夫が必要です。子供がいない共働き世帯・単身者を集客した場合は、仕事帰りに立ち寄れるよう、夜遅くまでの営業をおすすめします。また、休日に気軽に食べられる定食屋・カフェなどもおすすめ。


松戸はラーメン激戦区でもあり、有名なラーメン店が多いエリアです。賃料が安いので、個人での出店もしやすいです。ラーメンで勝負したいという方は、松戸に出店してみるのもいいかもしれません。


松戸は、以前はチェーン店が多く、特に目立つ特徴もなかった街ですが、近年、古民家などを利用した店が増えています。2010年に始まった「まちづくりプロジェクト」を機に、空き家をリノベーション可能物件として貸し出し始めました。これは、クリエイティブ層の誘致が狙いです。実際に、アーティストやデザイナーなどのクリエイターたちが集まってきました。今後、古民家を利用したカフェなど、特徴ある外観・内装の店が増えてくるでしょう。それによって、若者を集客しやすくなることが考えられます。

周辺スポット

●戸定が丘歴史公園
松戸駅から徒歩約10分の歴史公園で、日本の歴史公園100選にも選ばれています。


●21世紀の森と広場
新京成電鉄「八柱」駅から十ℎ15分の自然公園で、東京ドーム11個分と広大な敷地。バーベキューなども楽しめる、市民の憩いの公園です。

アクセスしやすいエリア・駅

●柏駅
JR常磐線と東武アーバンクラインが利用可。「千葉県の渋谷」と呼ばれ、大型ショッピング施設・飲食店が豊富で、駅周辺は人通りが多いです。


●我孫子駅
JR常磐線とJR成田線が利用可。ベッドタウンで、駅周辺は落ちついた雰囲気商業施設は少なめですが、子育て世代に人気のエリアです。

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最寄駅
松戸
業態
コンビニ
坪数

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坪数
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本八幡
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坪数
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市川
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坪数

またお手伝いさせていただきました! 大繁盛ですね!