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川口駅の居抜き物件等の一覧

川口駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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川口

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所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年02月12日 / 更新日:2020年02月16日

物件ID:30334

川口駅徒歩4分 1F 店舗物件(30334)【飲食相談】

閲覧数:64

交通/所在地

川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市

駅徒歩

4分

賃料

352,000円
@12,969円

保証金・敷金

2,112,000円

坪面積/階数

27.14坪
(89.72m²)
1階

JR京浜東北線「川口」駅東口徒歩4分、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩13分の1階店舗物件です。「キャメリアタワー川口」敷地内に立地する店舗で、「本町大通り」からのアクセス良好!通り抜け通路に面しています。現況は使用中で、引渡状態はご相談となります。シンプルな長方形のつくりで、ガスはありません。飲食はご相談ください。内見の際は事前にご予約ください。引き渡しは2020年4月下旬予定ですが、ご相談も承ります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月12日 / 更新日:2020年02月16日

物件ID:30332

川口駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(30332)【飲食相談】

閲覧数:60

交通/所在地

川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市

駅徒歩

2分

賃料

280,000円
@31,215円

保証金・敷金

560,000円

坪面積/階数

8.97坪
(29.65m²)
1階

JR京浜東北線「川口」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。25階建てマンションで、周囲の建物よりひときわ高いため、視認性良好!1階は店舗部分となっており、複数の店が入居しています。防犯カメラ、24時間警備があります。なお、1階店舗は23時まで営業可能です。飲食可ですが、ガス設備はありません。居酒屋・理容室は不可です(美容室は可)。現況はスケルトンで、自由なレイアウトが可能です。トイレは共同設備です。契約期間・償却はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月28日 / 更新日:2020年02月16日

物件ID:30122

川口駅徒歩3分 3F 駅至近!店舗物件(30122)【飲食可】

閲覧数:59

交通/所在地

川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市

駅徒歩

3分

賃料

434,016円
@17,607円

保証金・敷金

5,208,192円

坪面積/階数

24.65坪
(81.49m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月24日 / 更新日:2020年01月28日

物件ID:30079

川口駅徒歩2分 2F 駅至近!角地の店舗物件(30079)【飲食相談】

閲覧数:87

交通/所在地

川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市

駅徒歩

2分

賃料

774,400円
@24,200円

保証金・敷金

7,744,000円

坪面積/階数

32坪
(105.79m²)
2階

JR京浜東北線「川口」駅から徒歩2分の角地に立地する店舗物件です。そごう・キャスティ至近で、人通りが多い好立地!1992年築5階建てビルで、エレベーター有。募集テナントは2階部分で、明るい室内です。現況は美容室の内装がありますが、スケルトン予定です。飲食含め業種はご相談ください。角ビルのため、サインを大きく出せます!袖看板料は月10,000円で、条件相談可。2年契約で、引渡は2020年7月1日予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月25日 / 更新日:2019年12月28日

物件ID:29750

川口駅徒歩4分 1F 店舗物件(29750)【飲食可】

閲覧数:115

交通/所在地

川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市

駅徒歩

4分

賃料

385,000円
@42,541円

保証金・敷金

3,850,000円

坪面積/階数

9.05坪
(29.92m²)
1階

飲食可!JR京浜東北線「川口」駅から徒歩4分の1階店舗物件です。同駅の2018年度1日平均乗車人員は埼玉県内では大宮駅、浦和駅に次ぐ第3位。当物件がある東口側は、再開発で利便性が高まったエリアで、様々な商業施設や御製施設、銀行、マンションなどが建ち並び、平日休日問わず集客力がある好立地です。飲食店の需要も期待できるエリアです。9坪とコンパクトな店内は、事務所仕様になっております。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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川口駅の概要

川口駅は都内へアクセスしやすい上に家賃が安く、住みたいエリアとして人気。駅周辺には、商業施設や飲食店が密集しています。再開発で高層マンションも次々と建てられ、今後も人口増加が見込めます。

交通アクセス

川口駅に乗り入れているのはJR京浜東北線のみですが、川口市内で最も大きい駅です。大宮・浦和に次ぐ乗降客数を誇ります。東京駅や横浜駅まで1本でアクセスできて、便利な好立地。バス便も豊富で、羽田空港へ向かうバスも出ています。

周辺エリアの特徴

川口市の中心に位置する川口駅は荒川を隔てて東京と隣接しており、通勤通学に便利な立地です。駅の周辺には大型商業施設や公共施設、飲食店が集まっています。そして、商業施設だけでなく商店街も活気があるのが、このエリアの特徴といえるでしょう。特に、東口には10もの商店街があり、川口銀座商店街を中心ににぎわっています。川口駅周辺は、利便性が高い上に家賃が安いので、ベッドタウンとして人気です。


駅東口・西口の両側にペデストリアンデッキがあり、そごうをはじめとした複数の商業施設と直結しています。東口側は利便性が高いエリアで、商業施設や公共施設が建ち並んでいます。飲食店も充実しており、ショッピングや食事を楽しむ客で終日にぎわっています。駅の東側正面には百貨店、そのほかにもアパレルショップやカフェ、エステなどが入居する商業施設などがあります。駅周辺は、パチンコ店、カラオケ店、居酒屋などが密集する繁華街で、夜遅くまでにぎやか。また、百貨店の裏手には、川口銀座商店街があります。ファストフード店などもあり、昼夜問わず集客しやすく、若者も多いエリアです。駅から約10分のところには、映画館、アカチャンホンポなどが入っている商業施設、メイン通りから少し離れたところには24時間営業のスーパーもあります。


公共施設も、ペデストリアンデッキで駅とつながっている再開発ビル内にあり、利便性が抜群!ここは商業施設と公共施設の複合ビルで、大規模図書館や駅前行政センターがあります。この駅前行政センターは土日も開いており、住民票や印鑑登録証明書の発行など行政に関する手続きができるので、地域住民に重宝されています。


一方、西口側は再開発によってつくられた住宅街がメインで、人通りも少なく落ち着いた雰囲気。スポーツセンターや郵便局はありますが、ほぼ住宅街です。美しい街並みで、道幅も広く歩きやすいのが特徴で、ファミリー層が多く住んでいます。駅前には川口西公園、そして公園近くにはコンサートやイベントが開催される総合文化ホール「リリア」、スーパーやドラッグストアが入った商業施設があります。


川口市は古くは鋳物などを中心としたものづくりが盛んだった街でした。現在も、鋳物が市の欄干や街灯などに鋳物が使われています。かつての工業エリアは高層マンションが建つ住宅エリアに代わり、ベッドタウンとして栄えてきました。現在は、子育てしやすい街として人気です。
また、川口市は厚生労働省の「子育て支援総合推進モデル」の指定を受けており、教育施設の充実、中学生までのこどもは医療費無料など、子育ての支援体制が整っています。また、公園も整備されており、自然豊か。ファミリー層を中心に人口増加が見込めるエリアといえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

駅の東口周辺には、飲食店が豊富です。夜遅くまで営業している店も多いので、昼夜問わず集客しやすいのも魅力です。飲食店の業態も幅広いジャンルがそろっています。川口はラーメン店の激戦区でもあります。また、アットホームな地域密着型の店舗だったら、西口側に出店してみるのも一つの方法です。西口側は閑静な住宅街で人通りも少ないですが、飲食店も少ないため、ライバル店が少ないというメリットがあります。


全体的に駅周辺は、平日はビジネスマンや学生、土日は地域住民や買い物客と、平日休日問わず、集客しやすいエリアです。特にファミリー層が多いエリアなので、小さな子供連れのお客さんが入りやすい工夫があると、集客力がアップするでしょう。店内にキッズルームやおむつ替えスペースの設置なども設置すると子連れ層には喜ばれます。 ただ、川口駅周辺エリアは、荒川が目の前という立地なので、震災時や増水時の対策は必須です災害時の被害を最低限に抑えるためにも、耐震性の高い店舗が好ましいでしょう。できれば新耐震基準を満たしていることが望ましいですが、旧耐震でも鉄骨鉄筋コンクリート造のビルは耐震性があります。古いビルは、今後修繕工事の可能性があるかどうかチェックしておくと、安心です。

周辺スポット

●川口西公園リリアパーク
広大な敷地の園内には、芝生広場や遊具などがあり、1日ゆっくり過ごす家族連れも多数。春はお花見スポットとしてにぎわいます。


●川口市立グリーンセンター
15ヘクタールを超える広さの公園で、展望滑り台とミニSLが人気です。

アクセスしやすいエリア・駅

●大宮駅
新幹線も含め、計12路線が乗り入れる埼玉最大のターミナル駅です。駅周辺には商業施設や商店街があり、飲食店も充実しています。


●浦和駅
JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインと計4路線利用可。駅周辺には商業施設や商店街があります。また文教地区であり、ファミリー層が多いエリアです。


●南浦和駅
JR京浜東北線・JR武蔵野線と2駅利用可。駅周辺は文教エリアで、子育てしやすい街です。飲食店は、チェーン店が多いのが特徴です。

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武蔵浦和
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