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川口駅の居抜き物件等の一覧

川口駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2021年02月22日 / 更新日:2021年02月23日

物件ID:35046

川口駅徒歩2分 3F 駅近!店舗物件(35046)【飲食不可】

閲覧数:22

交通/所在地

川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市

駅徒歩

2分

賃料

420,200円
@13,201円

保証金・敷金

2,521,200円

坪面積/階数

31.83坪
(105.22m²)
3階

JR京浜東北線「川口」駅東口から徒歩2分、飲食不可の3階店舗物件です。同駅は東京駅まで乗り換えなしで約30分でアクセス可。一部治安が悪いエリアもありますが、大型商業施設や飲食店が充実しており、利便性抜群!当物件は「本町大通り」沿いに立地するビルで、スーパーやコンビニ、銀行やショッピングモールなどが近隣にあり利便性抜群!現況はダンススタジオですが、スケルトン渡しとなります。引き渡しは2021年7月1日予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年12月01日 / 更新日:2020年12月03日

物件ID:34298

川口駅徒歩4分 1-3F 一棟貸し店舗物件(34298)【飲食可】

閲覧数:106

交通/所在地

川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市

駅徒歩

4分

賃料

441,100円
@17,243円

保証金・敷金

3,528,800円

坪面積/階数

25.58坪
(84.56m²)
1階

JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分、1-3階一棟貸し店舗物件です。同駅は川口市の中心で、駅周辺には商業施設や飲食店が密集しています。当物件がある東口側には銀行やショッピングモール、ドン・キホーテ、コンビニなどがあり、利便性抜群!飲食チェーン店などが点在する通りから一本入ってすぐのところに立地するビルで、向かいにはドラッグストアがあります。1階8.38坪、2階8.6坪、3階8.6坪で、1・2階が店舗、3階が倉庫です。すべて正方形のつくりで、レイアウトしやすいです。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年11月24日 / 更新日:2020年11月26日

物件ID:34212

川口駅徒歩1分 2F 駅至近!商業施設内の店舗物件(34212)【飲食可】

閲覧数:50

交通/所在地

川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市

駅徒歩

1分

賃料

1,124,838円
@25,300円

保証金・敷金

13,498,056円

坪面積/階数

44.46坪
(146.98m²)
2階

JR京浜東北線「川口」駅徒歩1分、商業施設内の店舗物件です。同駅は川口市の中心で、2019年度の1日平均乗車人員は埼玉県内JRの駅としては大宮、浦和に次ぐ第3位。同商業施設にはスーパー、中央図書館や行政センターなどの公共施設、飲食店そのほか多業態の店が入居中。募集テナントは専門店Aの206・207区画で、現況はスケルトンです。専用階段があり、スムーズに導入可。分割のご相談も可能です!なお、看板掲出の規則がありますので、詳細はお問合せください。テナント会費は月4,000円です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月22日 / 更新日:2020年12月01日

物件ID:33799

川口駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(33799)【飲食可】

閲覧数:115

交通/所在地

川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市

駅徒歩

1分

賃料

792,000円
@31,267円

保証金・敷金

4,752,000円

坪面積/階数

25.33坪
(83.74m²)
1階

JR京浜東北線「川口」駅東口徒歩1分、ショッピングモール「キュポラ」本館棟1階店舗物件です。キュポラには、駅前行政センター、中央図書館などの公共施設やスーパー、書店などの商業施設もあり、地域住民を集客しやすい好立地!近隣にコンビニ、ドラッグストア、銀行やドン・キホーテもあり、利便性抜群です。募集テナントはA-104号室で、スケルトンでの引き渡しになります。業種はご相談ください(飲食可)。現況は空室で、入居日はご相談となります。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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川口駅の概要

川口駅は都内へアクセスしやすい上に家賃が安く、住みたいエリアとして人気。駅周辺には、商業施設や飲食店が密集しています。再開発で高層マンションも次々と建てられ、今後も人口増加が見込めます。

交通アクセス

川口駅に乗り入れているのはJR京浜東北線のみですが、川口市内で最も大きい駅です。大宮・浦和に次ぐ乗降客数を誇ります。東京駅や横浜駅まで1本でアクセスできて、便利な好立地。バス便も豊富で、羽田空港へ向かうバスも出ています。

周辺エリアの特徴

川口市の中心に位置する川口駅は荒川を隔てて東京と隣接しており、通勤通学に便利な立地です。駅の周辺には大型商業施設や公共施設、飲食店が集まっています。そして、商業施設だけでなく商店街も活気があるのが、このエリアの特徴といえるでしょう。特に、東口には10もの商店街があり、川口銀座商店街を中心ににぎわっています。川口駅周辺は、利便性が高い上に家賃が安いので、ベッドタウンとして人気です。


駅東口・西口の両側にペデストリアンデッキがあり、そごうをはじめとした複数の商業施設と直結しています。東口側は利便性が高いエリアで、商業施設や公共施設が建ち並んでいます。飲食店も充実しており、ショッピングや食事を楽しむ客で終日にぎわっています。駅の東側正面には百貨店、そのほかにもアパレルショップやカフェ、エステなどが入居する商業施設などがあります。駅周辺は、パチンコ店、カラオケ店、居酒屋などが密集する繁華街で、夜遅くまでにぎやか。また、百貨店の裏手には、川口銀座商店街があります。ファストフード店などもあり、昼夜問わず集客しやすく、若者も多いエリアです。駅から約10分のところには、映画館、アカチャンホンポなどが入っている商業施設、メイン通りから少し離れたところには24時間営業のスーパーもあります。


公共施設も、ペデストリアンデッキで駅とつながっている再開発ビル内にあり、利便性が抜群!ここは商業施設と公共施設の複合ビルで、大規模図書館や駅前行政センターがあります。この駅前行政センターは土日も開いており、住民票や印鑑登録証明書の発行など行政に関する手続きができるので、地域住民に重宝されています。


一方、西口側は再開発によってつくられた住宅街がメインで、人通りも少なく落ち着いた雰囲気。スポーツセンターや郵便局はありますが、ほぼ住宅街です。美しい街並みで、道幅も広く歩きやすいのが特徴で、ファミリー層が多く住んでいます。駅前には川口西公園、そして公園近くにはコンサートやイベントが開催される総合文化ホール「リリア」、スーパーやドラッグストアが入った商業施設があります。


川口市は古くは鋳物などを中心としたものづくりが盛んだった街でした。現在も、鋳物が市の欄干や街灯などに鋳物が使われています。かつての工業エリアは高層マンションが建つ住宅エリアに代わり、ベッドタウンとして栄えてきました。現在は、子育てしやすい街として人気です。
また、川口市は厚生労働省の「子育て支援総合推進モデル」の指定を受けており、教育施設の充実、中学生までのこどもは医療費無料など、子育ての支援体制が整っています。また、公園も整備されており、自然豊か。ファミリー層を中心に人口増加が見込めるエリアといえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

駅の東口周辺には、飲食店が豊富です。夜遅くまで営業している店も多いので、昼夜問わず集客しやすいのも魅力です。飲食店の業態も幅広いジャンルがそろっています。川口はラーメン店の激戦区でもあります。また、アットホームな地域密着型の店舗だったら、西口側に出店してみるのも一つの方法です。西口側は閑静な住宅街で人通りも少ないですが、飲食店も少ないため、ライバル店が少ないというメリットがあります。


全体的に駅周辺は、平日はビジネスマンや学生、土日は地域住民や買い物客と、平日休日問わず、集客しやすいエリアです。特にファミリー層が多いエリアなので、小さな子供連れのお客さんが入りやすい工夫があると、集客力がアップするでしょう。店内にキッズルームやおむつ替えスペースの設置なども設置すると子連れ層には喜ばれます。 ただ、川口駅周辺エリアは、荒川が目の前という立地なので、震災時や増水時の対策は必須です災害時の被害を最低限に抑えるためにも、耐震性の高い店舗が好ましいでしょう。できれば新耐震基準を満たしていることが望ましいですが、旧耐震でも鉄骨鉄筋コンクリート造のビルは耐震性があります。古いビルは、今後修繕工事の可能性があるかどうかチェックしておくと、安心です。

周辺スポット

●川口西公園リリアパーク
広大な敷地の園内には、芝生広場や遊具などがあり、1日ゆっくり過ごす家族連れも多数。春はお花見スポットとしてにぎわいます。


●川口市立グリーンセンター
15ヘクタールを超える広さの公園で、展望滑り台とミニSLが人気です。

アクセスしやすいエリア・駅

●大宮駅
新幹線も含め、計12路線が乗り入れる埼玉最大のターミナル駅です。駅周辺には商業施設や商店街があり、飲食店も充実しています。


●浦和駅
JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインと計4路線利用可。駅周辺には商業施設や商店街があります。また文教地区であり、ファミリー層が多いエリアです。


●南浦和駅
JR京浜東北線・JR武蔵野線と2駅利用可。駅周辺は文教エリアで、子育てしやすい街です。飲食店は、チェーン店が多いのが特徴です。

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