新宿駅徒歩5分、西新宿7丁目エリアに位置する5階区画。約88㎡のバランスの取れた広さを有し、事務所利用はもちろん、パーソナルジムの設備を活かせる居抜き物件です。トレーニング機材の配線や床材などの既存インフラを活用できるため、内装コストを抑えながらスムーズな出店が可能。ジムやヨガスタジオ、サロン、クリニックなど来客対応を伴う幅広い用途にも対応しやすい点が魅力です。新宿駅から徒歩5分という立地は、来客動線の確保や通勤利便性にもつながります。開業を目指す事業者様におすすめの区画です。