学芸大学駅徒歩3分、鷹番2丁目エリアに位置するB1階区画。約78㎡のバランスの取れた広さで、重飲食での利用についても相談可能な物件です。厨房設備を要する本格的な飲食業態にも対応しやすいレイアウトで、レストランや専門料理店、ダイニングバーなど幅広い業種での活用を検討しやすい点が魅力。地下ならではの落ち着いた雰囲気を活かした空間づくりがしやすく、学芸大学駅から徒歩3分という好立地は多様な客層へのアプローチにもつながります。こだわりの店舗づくりを目指す事業者様におすすめの区画です。