新宿駅徒歩4分、新宿3丁目エリアに位置する5階区画。約36㎡のコンパクトな広さを有し、事務所の設備を活かせる居抜き物件です。デスクや配線などの既存インフラを活用できるため、内装コストを抑えながらスムーズな入居が可能。飲食での利用についても相談可能なため、カフェやダイニング業態への転用も検討しやすい点が魅力です。新宿駅から徒歩4分という好立地は、多様な客層へのアプローチにもつながります。個性ある事業展開を目指す方におすすめの区画です。