新宿駅徒歩1分、新宿3丁目エリアに位置する3階区画。約81㎡のバランスの取れた広さを有し、クリニックやサービス店舗としての利用に適した物件です。内科・歯科・美容系クリニックのほか、サロンやスクールなど、来客対応を伴う多様な業種での活用を検討しやすい点が魅力。新宿駅から徒歩1分という利便性の高い立地は、来院・来店動線の確保にもつながります。用途に合わせた柔軟な空間づくりができ、多様な事業展開を目指す事業者様におすすめの区画です。