新宿駅から徒歩1分という抜群の立地に位置する本物件は、地下1階・約28坪のゆとりあるスペースを誇ります。小田急ハルク北側に面しており、人通りが多く集客力に優れたエリアです。現状はポーカールーム居抜き物件のため、内装や設備をそのまま活かすことで、初期投資を抑えつつスムーズに開業可能。また、駅至近のためリピーター獲得や集客の安定が見込め、ビジネスマンや観光客をはじめ幅広い層にアプローチできます。新宿という都内屈指の繁華街の中で、視認性・利便性・話題性を兼ね備えた物件です。