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中目黒駅の美容院・エステ・マッサージの居抜き物件一覧

中目黒駅 |美容院(美容室・ヘアサロン)・エステ・マッサージの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2018年10月25日

物件ID:24088

中目黒駅徒歩4分 1F 美容室居抜き店舗物件(24088)【飲食不可】

閲覧数:186

中目黒 /東急東横線
東京都目黒区
4分
999,000円
@105,047円
999,000円
9.51坪
(31.44m²)
1階

人気の中目黒エリアから美容室居抜き店舗が出ました!中目黒駅は、東急東横線・東京メトロ日比谷線の2路線が利用可。駅周辺にはセレクトショップやカフェが多数、富裕層も多いエリアです。当物件は、目黒区役所のすぐ近くにあるオシャレな3階建ての1階部分です。導入部に数段の階段あり。賃貸面積は9.51坪、店内は明るく広々。設備に、冷房・暖房・収納スペース・給湯などがあります。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい初出店の方にもおすすめ!飲食は不可です。定期借家3年契約で、再契約の相談も承ります。なお、保証会社の加入も必須なので、ご留意ください。

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  • 飲食可
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  • 1階
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中目黒駅の特徴

中目黒駅は、東急東横線と東京メトロ日比谷線の2路線が利用できます。渋谷まで3分、六本気まで8分、池袋まで17分と各方面へアクセスしやすいです。また、代官山や恵比寿が徒歩圏内の好立地です。

周辺エリアの特徴

家賃高めで、富裕層が多く住んでいるエリアです。また単身者も多いのが、このエリアの特徴です。オシャレな店が多く、特に休日になると、ほかのエリアから若者が集まります。


中目黒は、利便性抜群!駅周辺は再開発が進み、飲食店やアパレルショップ、インテリアショップなど多業態の店が建ち並び、終日人通り多数。地上25階の視認性抜群の中目黒GT(ゲートタウン)は、このエリアのランドマークタワーとして知られています。住居とオフィスタワー、プラザホールの3つから成るタワーで、幅広い客層の集客が見込めます。2009年には、地上45階建てタワーマンション「中目黒アトラスタワー」が完成しました。低層階には、飲食店や医療モールが入居しています。駅周辺には区役所や郵便局などの公共施設が集中し、中目黒GT周辺のエリアは地域住民を集客しやすいです。


中目黒は、主に3つのエリアに分けられます。住宅街の「東山エリア」、代官山蔦屋書店やドン・キホーテがある「青葉台エリア」、商業エリアと住宅街が混在する「上目黒エリア」があります。


「上目黒三丁目」付近の高級住宅街は、「諏訪山」と呼ばれています。また、「青葉台」周辺の高級住宅街は、西郷山と呼ばれています。「東山エリア」には、大規模なマンションや公務員宿舎等があります。


目黒川沿いを中心に、カフェやインテリアショップなどが建ち並びます。オシャレな街としてのイメージが定着していますが、古くから親しまれる商店街も残っています。全長約900mの「目黒銀座商店街」には約200の店が建ち並び、地域住民で賑わっています。中目黒は、利便性が高いだけでなく、自然の恵みを感じられる街でもあり、西郷山公園や菅刈公園、中目黒公園などがあります。目黒川沿いの桜並木は、花見の名所としても有名です。

物件の特徴・出店時のポイント

このエリアは飲食店が充実しており、様々なジャンルの店が揃っています。中目黒GTには多数の企業が入居しているため、ビジネスマンが多く、ランチ・ディナーの需要が期待できるでしょう。目黒川周辺には、オシャレなマンションやカフェが建ち並んでいます。週末は若者を中心に買い物客が多数、特に桜の季節は混み合います。また、目黒川と山手通りの間にある路地にも、多数の人気店があります。高架下にも人気店が多く、駅からすぐという立地もあり、ほかのエリアからくる買い物客だけでなく地域住民も多く、終日活気づいています。


中目黒エリアは、飲食店が充実している反面、競争が激しくなり、店の入れ替わりも激しいのが現状です。このエリアに出店する際、外観や内装、料理などでオリジナリティーを出すことが好ましいです。目を惹くデザインや看板メニューなどの工夫で他店との差別化を図ること、客層を考えることで、リピーター獲得につながります。


また、新業態の店が多いことも見逃せません。今や、中目黒は、新しいトレンドが生まれる注目のエリアといえます。2019年5月には、中目黒エリアに複数のゴーストレストランが入居するシェアキッチンがOPEN!実店舗を持たずオンラインデリバリーのみでサービスを展開するレストランなので、開業初期コストを削減することができます。現在中目黒にはない業態の店で、あえて挑戦してみるのも、一つの方法です。

周辺のスポット

●中目黒高架下
話題のスポットといえば、2017年11月にOPENした中目黒高架下です。初上陸のお店も多く、オシャレで個性ある店が約28店舗並んでいます。アパレルショップやカフェなどが建ち並び、その中の一つが、代官山蔦屋書店です。高架下の商業施設は、新業態・関東初出店が多く、注目度も高いです。


●目黒インテリアストリート
目黒通り沿いには、インテリアショップが約50店舗建ち並んでいます。ジャンルも様々で、休日となるとインテリア好きな人が集まるエリアです。


●中目黒公園
自然豊かで、園内にはバスケットコートやグラウンドがあります。休日をここでゆっくり過ごす地域住民も多数います。

アクセスしやすいエリア・駅

東急東横線「代官山」駅は、渋谷まで1駅で、恵比寿は徒歩圏内です。このエリアには高級住宅街が広がっており、オシャレなカフェが点在しています。


同じく東急東横線「祐天寺」駅は、大型商業施設や娯楽施設はないものの、駅周辺にスーパーや商店街はあるので、ほどよく人通りがあります。渋谷駅まで6分でアクセスできるのも、魅力です。


「恵比寿」駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線が利用でき、交通の便が抜群!この街も富裕層が多く、街並みもオシャレ。飲食店や買い物環境も充実しています。

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