中野区の居抜き物件・貸店舗の一覧

中野区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

中野区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年07月06日 / 更新日:2020年07月11日

物件ID:32313

東中野駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(32313)

閲覧数:54

交通/所在地

東中野 /都営大江戸線
東京都中野区

駅徒歩

1分

賃料

291,060円
@11,281円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

25.8坪
(85.29m²)
1階

JR総武線・都営大江戸線「東中野」駅徒歩1分、居酒屋居抜き店舗物件です。東京メトロ東西線「落合」駅も近く、2駅3路線利用できる好立地!エレベーター付の6階建てマンションタイプのビルで、線路沿いに立地しています。同じ並びにはコンビニ、パチンコ店、居酒屋、ドーナツチェーン店などが建ち並び、人通りが多いエリアです。看板料は月7,700円、2箇所に設置可能です。営業時間には制限があり、原則24時までとなります。造作価格はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月08日 / 更新日:2020年06月11日

物件ID:31811

中野駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(31811)【重飲食可】

閲覧数:63

交通/所在地

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区

駅徒歩

1分

賃料

450,000円
@33,088円

保証金・敷金

4,500,000円

坪面積/階数

13.6坪
(44.96m²)
1階

中野駅南口徒歩1分の好立地!飲食店が多くチェーン店も多数出店している人気エリアにある居酒屋居抜き店舗物件です。「中野通り」から一本入ったところの角地に立地する、重飲食も可能な希少な1階店舗!2階には、焼鳥チェーン店が入居中です。店内は木の温もりを活かしたオシャレでアットホームな雰囲気。バルにも最適です。造作価格はご相談となります。現況は賃貸中で、引渡日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月30日 / 更新日:2020年03月31日

物件ID:31070

沼袋駅徒歩5分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(31070)

閲覧数:68

交通/所在地

沼袋 /西武新宿線
東京都中野区

駅徒歩

5分

賃料

495,000円
@11,371円

保証金・敷金

1,800,000円

坪面積/階数

43.53坪
(143.9m²)
1階

居酒屋を出店したい方にお勧め!西武新宿線「沼袋」駅徒歩5分、居酒屋居抜き店舗物件です。人通りが多い通りから一本入ったところで、新青梅街道もすぐ近く!向かいには、イベントもよく開催される公園があり、地域住民を集客しやすいです。同フロアにはラーメン店、美容室、クリーニング店が入居中。造作の譲渡代金はご相談となります。内装をそのまま利用できる方は、即開業も可能です。看板料は月11,000円。定期借家2年契約で、再契約のご相談も承ります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月04日 / 更新日:2020年02月19日

物件ID:30228

中野駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(30228)

閲覧数:118

交通/所在地

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区

駅徒歩

3分

賃料

473,000円
@21,153円

保証金・敷金

4,730,000円

坪面積/階数

22.36坪
(73.92m²)
1階

学生やビジネスマン、地域住民など幅広い客層を集客しやすい好立地!JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅南口から徒歩3分、「中野通り」から一本入ってすぐ!高層マンションの隣にある居酒屋居抜き店舗物件です。駅から住宅街に向かう動線上のため、集客しやすいです。1階店舗で、造作価格はご相談ください。管理費・保証金・償却・礼金・契約期間など諸条件はすべてご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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