中野区の居抜き物件・貸店舗の一覧

中野区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

中野区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年08月27日 / 更新日:2019年08月30日

物件ID:27902

沼袋駅徒歩5分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(27902)【飲食可】

閲覧数:20

交通/所在地

沼袋 /西武新宿線
東京都中野区

駅徒歩

5分

賃料

450,000円
@10,337円

保証金・敷金

1,800,000円

坪面積/階数

43.53坪
(143.9m²)
1階

西武新宿線「沼袋」駅徒歩6分、西武新宿線「野方」駅徒歩16分と2駅利用可!居酒屋居抜きの路面店舗物件です。新青梅街道から一本入ったところにある築31年の4階建てマンションで、募集テナントは1階部分です。飲食可能です。角地に立地し、視認性良好!地域住民の生活動線上に立地しているため、集客しやすいです。同フロアには美容室・クリーニング店・ラーメン店が入居しています。共同設備にエレベーター1基有。造作価格・更新料・引渡日すべてご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月19日 / 更新日:2019年08月22日

物件ID:27750

東中野駅徒歩2分 1F 駅至近!商店街沿い路面!居酒屋居抜き店舗物件(27750)【飲食可】

閲覧数:47

交通/所在地

東中野 /JR中央・総武線
東京都中野区

駅徒歩

2分

賃料

490,000円
@26,231円

保証金・敷金

4,900,000円

坪面積/階数

18.68坪
(61.75m²)
1階

重飲食可!人通りの多いギンザ商店街に立地する、和風居酒屋居抜き店舗物件です。当物件は、JR中央総武線・都営地下鉄大江戸線「東中野」駅徒歩2分。スーパーの目の前にある1階店舗で、視認性良好!専用トイレあります。造作価格はご相談ください。業種制限・時間制限ありません。契約期間はご相談となります。なお、現在は営業中のため、内見の際は事前に要予約の上、立ち会いとなります。引き渡しは2019年11月予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月05日 / 更新日:2019年06月11日

物件ID:26744

中野駅徒歩9分 1F 早稲田通り沿い!路面居酒屋居抜き店舗物件(26744)【重飲食可】

閲覧数:119

交通/所在地

中野 /JR中央・総武線
東京都中野区

駅徒歩

9分

賃料

561,600円
@19,595円

保証金・敷金

4,492,800円

坪面積/階数

28.66坪
(94.74m²)
1階

早稲田通り沿い!JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅北口徒歩9分の1階路面店舗物件です。居酒屋の居抜きで、広い間口と数箇所の看板が目を惹きます。造作状態良好のため、即営業可能。業種制限・時間制限もありません。重飲食も可能です!ただし、ダクト屋上設置が必須なので、ご留意ください。除外物品は、食器・調理器具一式です。造作価格は1069.2万円。2年契約で、転貸契約となります。入居日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月17日 / 更新日:2019年04月22日

物件ID:26119

野方駅徒歩3分 1F 駅至近!商店街通り沿いダイニングバー居抜き店舗物件(26119)【飲食可】

閲覧数:99

交通/所在地

野方 /西武新宿線
東京都中野区

駅徒歩

3分

賃料

243,000円
@27,803円

保証金・敷金

2,430,000円

坪面積/階数

8.74坪
(28.89m²)
1階

飲食可!西武新宿線「野方」駅徒歩3分のダイニングバー居抜き店舗物件です。商店街通り沿いにあるビルで、募集フロアは1階です。店内はクリーム色の壁で、明るくアットホームな雰囲気を演出しています。カウンター席・テーブル席があり、除外物品有。造作価格は486万円です。業種制限・時間制限がありますので、お問い合わせください。周辺にも庶民的な飲食店が点在し、地域住民の集客が見込めるエリアです。契約期間は2年で、転貸契約です。即時の引き渡しとなります。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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