品川区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

品川区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

品川区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年04月25日

物件ID:26230

荏原町駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26230)【飲食可】

閲覧数:52

交通/所在地

荏原町 /東急大井町線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

216,000円
@18,914円

保証金・敷金

648,000円

坪面積/階数

11.42坪
(37.75m²)
2階

重飲食可!東急大井町線「荏原町」駅徒歩1分の店舗物件です。東急池上線・大井町線「旗の台」駅も徒歩圏内。えばらまち商店街・中央通りに面した好立地にあるビルで、募集フロアは2階です。居酒屋の居抜きですが、スケルトン希望等ありましたらご相談ください。造作価格も応相談。業種のご相談も承ります。飲食店が多いエリアで、昼夜問わず需要が期待できます。現在は賃貸中で、2019年10月7日退去予定。入居日はご相談となります。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年04月03日

物件ID:25933

五反田駅徒歩2分 1F 駅至近!焼鳥店居抜き店舗物件(25933)【飲食可】

閲覧数:79

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

394,200円
@37,329円

保証金・敷金

3,942,000円

坪面積/階数

10.56坪
(34.91m²)
1階

「五反田」駅徒歩2分の1F店舗物件です。同駅はJR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が利用可。「壱番街」沿いにあるビルで、周辺にはソシアルビル、居酒屋等が建ち並び、夜の需要が高いエリアです。当物件は焼鳥店の居抜きで、造作価格は162万円。食器・調理器具、冷蔵ショーケースは除外物品となります。その他の費用もありますので、ご留意ください。転貸契約で、更新料・引渡日はご相談となります。保証会社の加入が必須です。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年02月22日

物件ID:25404

五反田駅徒歩3分 1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(25404)【重飲食可】

閲覧数:94

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

432,000円
@48,703円

保証金・敷金

4,320,000円

坪面積/階数

8.87坪
(29.32m²)
1階

重飲食の店を出店したい方、おすすめです!JR山手線・東急池上線・都営地下鉄浅草線「五反田」駅徒歩3分の1F店舗物件です。オフィス街にあるダイニングバーの居抜きで、重飲食可。前面のガラス面を大きくとっているため、店内が見えやすいつくりです。造作価格はご相談となります。周囲にも飲食店が点在し、昼夜問わず主にビジネスマンの集客が見込めます。置き看板の設置も可。引渡日は2019年4月1日です。契約期間は2年、転貸契約です。

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登録日:2018年12月14日

物件ID:24765

目黒駅徒歩2分 1F 駅至近!半地下にある洋食居酒屋居抜き店舗物件(24765)【飲食可】

閲覧数:139

交通/所在地

目黒 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

540,000円
@36,024円

保証金・敷金

5,400,000円

坪面積/階数

14.99坪
(49.55m²)
1階

目黒駅至近!半地下にある店舗物件です。同駅はJR山手線・東急東横線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線が乗り入れ、街は全体的に落ち着いた雰囲気です。当物件は、駅から徒歩2分。閑静なエリアにある特徴的な外観のビルで、視認性良好。洋風居酒屋の居抜きで、飲食可。ただし、重飲食はご相談となります。店前の道路からの直接階段があるので、導入もスムーズ!2019年3月以降はスケルトン渡しになるので、ご留意ください。契約期間は2年です。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年12月12日

物件ID:24746

青物横丁駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(24746)【重飲食可】

閲覧数:156

交通/所在地

青物横丁 /京急本線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

378,000円
@31,526円

保証金・敷金

2,800,000円

坪面積/階数

11.99坪
(39.64m²)
1階

重飲食可の希少物件です!京急本線・青物横丁駅出口すぐの好立地にある1階店舗です。路面店で、視認性も良好!通り沿いには庶民的な飲食店が多数建ち並び、人通りも多数。オレンジのオーニングテントが目印の居酒屋の居抜きで、アットホームな雰囲気。店内は主にテーブル席です。造作価格はご相談ください。斜め向かいには交番があるので、治安面でも安心!契約期間は3年、転貸契約です。現在は賃貸中で、引渡日は2019年1月15日予定です。

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登録日:2018年06月21日

物件ID:21553

西大井駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(21553)【飲食可】

閲覧数:108

交通/所在地

西大井 /JR横須賀線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

388,800円
@21,793円

保証金・敷金

2,880,000円

坪面積/階数

17.84坪
(58.98m²)
1階

西大井駅は、横須賀線・湘南新宿ラインの2路線が利用可。駅から徒歩1分の路面店舗物件です!ショッピングセンターに直結しているタワーマンションで、シンプルで上品な外観が特徴です。周囲にも、マンションが建ち並んでいます。1F部分なので、マンション住民の集客も大いに見込めるでしょう。居酒屋の居抜きで、飲食可。ただし、中華は不可です。契約期間は2年、引渡日は即時です。看板使用料・不動産手数料はかかりますので、ご了承ください。

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  • 20坪以下
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登録日:2018年06月14日

物件ID:21418

戸越駅徒歩4分 1F 路面!和バル居抜き店舗物件(21418)【飲食可】

閲覧数:114

交通/所在地

戸越 /都営浅草線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

275,400円
@41,413円

保証金・敷金

3,304,800円

坪面積/階数

6.65坪
(21.98m²)
1階

都営浅草線・戸越駅から徒歩4分の店舗物件です。東急池上線・戸越銀座駅も近く、関東でも有数の戸越銀座商店街が利用できてとても便利です。戸越駅を出てまっすぐ進んだところの左手にあるのが当物件で、和バルの居抜き路面店舗です。賃貸面積は6.65坪で、飲食可。店内はブラウンを基調とした、落ち着いた雰囲気です。土日祝日も利用できます。看板取付スペースもあるので、ご利用ください。転貸契約で、契約期間は2年。更新料などはご相談ください。引渡日は、即時です。

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登録日:2018年02月13日

物件ID:19536

戸越銀座駅徒歩1分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(19536)【重飲食可】

閲覧数:168

交通/所在地

戸越銀座 /東急池上線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

399,600円
@10,891円

保証金・敷金

3,996,000円

坪面積/階数

36.69坪
(121.29m²)
地下1階

戸越銀座駅至近!賑わう戸越銀座商店街から一本入った通りにあります。日本一長い商店街として有名な戸越銀座商店街が近くにあるので、物件の周辺は、多くの人が集まり、活気があるエリアになっています。居酒屋などが入る飲食ビルの地下1階です。現況はカウンター席もある居酒屋で、居抜きでのお渡しを予定しています。重飲食業の入居が可能ですので、幅広い業種に対応しております。居酒屋に限らず、その他の飲食店などもお気軽にご相談ください。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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業態
チケットショップ
坪数
15.00坪

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業態
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