品川区の居抜き物件・貸店舗の一覧

品川区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

品川区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年02月10日 / 更新日:2020年02月11日

物件ID:30309

五反田駅徒歩4分 1F 駅前大通り沿いのバール居抜き店舗物件(30309)【飲食可】

閲覧数:15

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

445,500円
@29,700円

保証金・敷金

6,500,000円

坪面積/階数

15坪
(49.59m²)
1階

数々の有名企業本社ビルがある「五反田」駅西口から徒歩4分、駅前大通りの1階路面店で重飲食可能物件が出ました!同駅はJR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用可。当物件は飲食店が建ち並ぶメイン導線に面しており、ランチ・ディナーともに多くの集客が見込めます。店内にはカウンター6席、テーブル20席あり、埋設型グリーストラップや厨房機器など飲食店に必要な設備が完備されているので、早期の出店が可能です。造作価格は550万円。なお、飲食可能ですが、ラーメン・焼肉は不可です。また、24時間営業も不可です。内見は事前連絡の上、日時調整となります。引き渡しは2020年3月1日以降です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月07日 / 更新日:2020年02月10日

物件ID:30278

目黒駅徒歩2分 1F 駅至近!店舗物件(30278)【飲食可】

閲覧数:24

交通/所在地

目黒 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

550,000円
@36,691円

保証金・敷金

2,200,000円

坪面積/階数

14.99坪
(49.55m²)
1階

飲食可!JR山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線・都営地下鉄「目黒」駅徒歩5分と4路線利用できる1階店舗物件です。駅から近いですが、住居や低層オフィスビルなどが建ち並ぶ閑静なエリアです。鉄筋コンクリート造のグレーのタイル貼りのビルで、現況は洋食居酒屋です。重飲食は要相談、対策が必須となります。居抜きまたはスケルトンか引渡状態はご相談ください。2年契約で、転貸は不可です。なお、引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月29日 / 更新日:2020年01月31日

物件ID:30147

五反田駅徒歩1分 3F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(30147)【飲食可】

閲覧数:16

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

1,305,700円
@27,500円

保証金・敷金

17,000,000円

坪面積/階数

47.48坪
(156.96m²)
3階

「五反田」駅から徒歩1分の居酒屋居抜き店舗物件です。そのほか、「大崎広小路」駅・「大崎」駅・「不動前」駅・「高輪台」駅なども利用可!「ソニー通り」の角地に立地するビルで、視認性良好!地上9階地下1階建てで、新耐震基準を満たしています。同ビル1階にはカフェやチケットショップ、2階には喫茶店などが入居中。募集テナントは3階部分で、飲食可。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方におすすめ!スピード出店も可能です。3年契約で、引き渡しは2020年6月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2020年01月28日 / 更新日:2020年01月29日

物件ID:30131

五反田駅徒歩4分 1-2F 肉バル居抜きの一括貸し店舗物件(30131)【重飲食可】

閲覧数:40

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

825,000円
@23,913円

保証金・敷金

8,250,000円

坪面積/階数

34.5坪
(114.05m²)
1階

JR山手線・東急池上線・都営地下鉄浅草線の3路線利用可!「五反田」駅徒歩4分!の重飲食可能物件です。そのほか、「大崎広小路」駅・「不動前」駅・「大崎」駅すべて徒歩10分以内と複数駅利用できる好立地!角地に立地し、視認性が高い重飲食可能物件です。新耐震基準を満たしているビルで、1-2Fの一括貸しとなっております。造作価格・引渡日はご相談ください。転貸契約で、場合により保証会社の加入が必要になります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年12月17日 / 更新日:2019年12月21日

物件ID:29609

目黒駅徒歩1分 B1F 駅至近!専用階段付き居酒屋居抜き店舗物件(29609)【飲食可】

閲覧数:59

交通/所在地

目黒 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

836,000円
@32,215円

保証金・敷金

8,360,000円

坪面積/階数

25.95坪
(85.79m²)
地下1階

JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線と3路線利用可!「目黒」駅徒歩1分の好立地にある居酒屋居抜き店舗物件です。西口の目の前!交通量・人通りが多い好立地にある5階建てビルで、1階に入居している牛丼チェーン店が目印です。そのほか英会話教室などが入居中。募集テナントはB1F階ですが、専用階段があるのでスムーズな導入が可。同業態の方は即営業可能です。造作価格は330万円。現況は営業中で、引き渡しは2020年4月初旬予定です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年11月05日 / 更新日:2019年11月06日

物件ID:28996

天王洲アイル駅徒歩1分 2F 駅至近!商業施設内の居酒屋居抜き店舗物件(28996)【飲食可】

閲覧数:91

交通/所在地

天王洲アイル /東京モノレール羽田線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

1,198,494円
@19,803円

保証金・敷金

14,381,928円

坪面積/階数

60.52坪
(200.07m²)
2階

東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩1分の商業施設内!高層ビルが建ち並ぶエリアで、オフィス・ホテル・マンション・飲食店などがあります。平日休日問わず集客しやすい好立地!募集テナントは2階部分で、居酒屋の居抜きです。造作は無償譲渡なので、同業態の方は初期投資を抑えられてお得!飲食も軽飲食から重飲食まで幅広く可能です。営業時間は8個~23時。駐車場の空きあります。また別途で内装監理費・館内サイン入替費用・インプットマシーン使用料など諸々かかりますので、ご留意ください。

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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年10月29日 / 更新日:2019年10月31日

物件ID:28894

五反田駅徒歩5分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(28894)【重飲食可】

閲覧数:143

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

5分

賃料

385,000円
@25,429円

保証金・敷金

3,850,000円

坪面積/階数

15.14坪
(50.05m²)
地下1階

重飲食可!「五反田」駅徒歩5分の居酒屋居抜き店舗物件です。同駅は、JR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が利用可。マンションやオフィスビルが建ち並ぶ閑静なエリアの角地に位置するビルで、視認性良好!緑色の外壁が視認性を高めています。「桜田通り」や首都高速もすぐ近く!募集テナントはB1階部分で、造作価格は110万円。契約期間は2年で、転貸契約となっております。なお、保証会社の加入が必須です。引渡日はご相談ください。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年10月23日 / 更新日:2019年10月24日

物件ID:28816

旗の台駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(28816)【飲食可】

閲覧数:119

交通/所在地

旗の台 /東急大井町線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

253,000円
@22,212円

保証金・敷金

2,530,000円

坪面積/階数

11.39坪
(37.65m²)
1階

東急大井町線・東急池上線「旗の台」駅徒歩1分の飲食可能な1階店舗物件です。東急大井町線「荏原町」駅も利用可能。閑静な住宅街にある居酒屋の居抜きで、業態はご相談ください。ベージュの外壁が特徴のモダンな外観で、店内にはカウンター席・テーブル席があり、造作価格は132万。時間制限はないので、深夜営業も可能です。アットホームな雰囲気で、地域密着型の店舗として最適!近隣にコインパーキング有。なお、当物件は転貸契約です。引き渡し日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年09月25日 / 更新日:2019年12月18日

物件ID:28406

五反田駅徒歩4分 3-4F 居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件(28406)【飲食可】

閲覧数:428

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

252,593円
@15,650円

保証金・敷金

1,515,558円

坪面積/階数

16.14坪
(53.36m²)
3階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月12日 / 更新日:2019年09月17日

物件ID:28223

戸越銀座駅徒歩1分 2F 駅至近!戸越銀座沿いの居酒屋居抜き店舗物件(28223)【飲食可】

閲覧数:138

交通/所在地

戸越銀座 /東急池上線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

280,000円
@21,341円

保証金・敷金

2,800,000円

坪面積/階数

13.12坪
(43.37m²)
2階

平日でも活気のある街「戸越銀座」エリアの飲食可能店舗物件です!戸越銀座沿いにある4階建てビルで、募集テナントは2階部分です。居酒屋居抜きで、内装がとても綺麗。様々な業態に転用可能です。ただし、風俗・カラオケは不可なので、ご留意ください。除外物品はご相談となります。造作価格は200万円。同ビルには、そのほかタピオカ店・カレーチェーン店・居酒屋。が入居しています。入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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