文京区の居抜き物件・貸店舗の一覧

文京区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

文京区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年07月27日 / 更新日:2020年07月29日

物件ID:32663

千石駅徒歩2分 1F 駅至近!肉バル居抜き店舗物件(32663)【飲食可】

閲覧数:29

交通/所在地

千石 /都営三田線
東京都文京区

駅徒歩

2分

賃料

220,000円
@8,530円

保証金・敷金

1,320,000円

坪面積/階数

25.79坪
(85.26m²)
1階

都営三田線「千石」駅徒歩2分、肉バル居抜き店舗物件です。「本駒込」駅・「巣鴨」駅も徒歩圏内!ビルやマンションが建ち並ぶ「旧白山通り」に面する6階建てマンションで、向かいにはスーパーがあるため、地域住民の目に付きやすい立地です。店内にはトイレ2箇所有。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方にお勧めです!初期経費を抑えられるだけでなく、スピード出店も可能です。定期借家3年で、引き渡し日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年07月22日 / 更新日:2020年07月25日

物件ID:32636

湯島駅徒歩3分 1F 駅至近!春日通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件(32636)

閲覧数:33

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

3分

賃料

390,225円
@16,500円

保証金・敷金

1,560,900円

坪面積/階数

23.65坪
(78.18m²)
1階

東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩3分のほか、「御徒町」駅・「上野」駅・「上野広小路」駅など複数駅を利用できる好立地!大通りの「春日通り」沿いの1階店舗物件です。エレベーター付の7階建てビルで、湯島天満宮や旧岩崎邸庭園などのすぐ近く!居酒屋の居抜きで、店内にはカウンター席・テーブル席があります。設備にエアコン、給湯、専用トイレ2箇所有。現況は営業中で、9月末退室予定。2024年3月末までの定期借家契約で、契約期間はご相談ください。なお、更新は不可です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月07日 / 更新日:2020年04月13日

物件ID:31213

上野広小路駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(31213)【飲食可】

閲覧数:71

交通/所在地

上野広小路 /東京メトロ銀座線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

324,610円
@19,878円

保証金・敷金

3,246,100円

坪面積/階数

16.33坪
(53.98m²)
2階

上野広小路駅徒歩1分、上野駅・湯島駅も徒歩圏内の好立地物件です。春日通りから路地を入ったところに立地する、2階の居酒屋居抜き物件で、上野広小路交差点もすぐ近く!人通りが多く、出店人気の高い、需要のある立地です。店内はカウンター5席、テーブル31席で、造作設備等が揃っています!そのまま造作を仕える方は即出店も可能です。ただし、カラオケ・焼鳥は不可です。近年飲食店がさらに増えているほか開発も進んでおり、今後も人の増加に期待が持てるエリアです。引き渡しは契約後7日後となります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年01月15日 / 更新日:2020年05月12日

物件ID:29905

本駒込駅徒歩4分 1F 路面店舗物件(29905)【飲食可】

閲覧数:158

交通/所在地

本駒込 /東京メトロ南北線
東京都文京区

駅徒歩

4分

賃料

313,500円
@16,991円

保証金・敷金

3,135,000円

坪面積/階数

18.45坪
(60.99m²)
1階

飲食可!東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩4分の1階路面店舗物件です。都営三田線「白山」駅も徒歩圏内。前テナントは約40年の営業実績があった居酒屋で、周辺住民によく知られています。地下1階付7階建てビルの102号室で、現況での引き渡しとなります(残置物有り)。ラーメン・焼肉・中華は不可ですが、そのほかの重飲食はご相談ください。外国籍の方も要相談。内見の方は事前の連絡が必須です。なお、当物件は転貸契約です。

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登録日:2019年05月28日 / 更新日:2020年03月16日

物件ID:26576

上野広小路駅徒歩1分 1-3F バル・居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(26576)

閲覧数:72

交通/所在地

上野広小路 /東京メトロ銀座線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

1,598,663円
@17,604円

保証金・敷金

15,986,630円

坪面積/階数

90.81坪
(300.2m²)
1階
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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