文京区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

文京区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

文京区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年05月20日 / 更新日:2019年05月21日

物件ID:26442

春日駅徒歩4分 B1-1F 白山通り沿い!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(26442)【飲食可】

閲覧数:91

交通/所在地

春日 /都営三田線
東京都文京区

駅徒歩

4分

賃料

324,000円
@18,070円

保証金・敷金

3,240,000円

坪面積/階数

17.93坪
(59.27m²)
1階

都営三田線「春日」駅徒歩4分、B1-1F一括貸し店舗物件です。南北線・丸ノ内線「後楽園」駅も徒歩圏内。「白山通り」に面する商店街沿いに立地し、終日人通りがあるエリアです。2003年築の1フロア1テナントビルで、火災警報器等設置済。1Fは店舗(40.77㎡)、B 1Fは倉庫(18.51㎡)です。居酒屋の居抜きですが、スケルトン渡しも可。設備にエレベーター・専用トイレ・エアコン有。礼金・敷金なし。即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月11日 / 更新日:2019年04月15日

物件ID:26060

湯島駅徒歩2分 B1F 駅至近!ラウンジバー居抜き店舗物件(26060)【飲食可】

閲覧数:81

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

2分

賃料

798,012円
@19,444円

保証金・敷金

7,980,120円

坪面積/階数

41.04坪
(135.67m²)
地下1階

東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分のラウンジバー居抜き店舗物件です。シティホテルが多いエリアで、不忍池も近く!向かいにもシティホテルがあり、周辺にはソシアルビル等が建ち並び、夜の需要が高いエリアです。特徴的な外観のビルで、募集フロアはB1Fです。店内にはカウンター席、テーブル席、ソファー席等があります。エレベーター、専用トイレ有。造作価格はご相談ください。飲食可で、内装をそのまま使える同業態の方におすすめ!別途、町会費があります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月27日 / 更新日:2019年03月31日

物件ID:25864

根津駅徒歩1分 1-2F 駅至近!ダイニングカフェ居抜き一括貸し店舗物件(25864)【飲食可】

閲覧数:170

交通/所在地

根津 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

356,400円
@12,172円

保証金・敷金

3,564,000円

坪面積/階数

29.28坪
(96.79m²)
1階

東京メトロ千代田線「根津」駅至近の、ダイニングカフェ居抜き店舗物件です。駅の地上出口からすぐで、視認性良好!不忍通り沿いにある1-2F一括貸しで、青のオーニングテントが視認性を高めています。周辺にはマンションやビルが多数建ち並び、人通りも多く、集客しやすい好立地!飲食可ですが、隣接するテナントとのバッティングは不可です。除外物品有り、造作価格は324万です。定期借家契約で、期間・引渡日等はご相談となります。なお、転貸契約なので、ご留意ください。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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