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所沢駅の居抜き物件等の一覧

所沢駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
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坪面積・階数

登録日:2020年09月24日 / 更新日:2020年09月26日

物件ID:33367

所沢駅徒歩4分 2F プロペ通り沿いの店舗物件(33367)【飲食可】

閲覧数:35

交通/所在地

所沢 /西武池袋・豊島線
埼玉県所沢市

駅徒歩

4分

賃料

1,146,255円
@18,142円

保証金・敷金

11,462,550円

坪面積/階数

63.18坪
(208.86m²)
2階

西武池袋線「所沢」駅徒歩4分、人気の「プロぺ通り」に面した大型物件です。商店街からの視認性もしっかりとれます!1階に入居している餃子チェーン店が目印で、3階には和風居酒屋、5階にはネットカフェが入居しています。周辺には飲食店やカラオケ店、コンビニや物販店、サービス店などが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。募集テナントは2階で、スケルトンでの引き渡しです。業態、契約期間、引渡日などご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月08日 / 更新日:2020年07月08日

物件ID:32407

所沢駅徒歩3分 1-3F 駅至近!プロペ通り沿いの一括貸し店舗物件(32407)【飲食相談】

閲覧数:84

交通/所在地

所沢 /西武新宿線
埼玉県所沢市

駅徒歩

3分

賃料

3,080,000円
@15,471円

保証金・敷金

-

坪面積/階数

199.08坪
(658.12m²)
1階

西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩3分、「所沢プロぺ商店街」に面する、飲食相談可能な店舗物件です。この通りは多数の飲食チェーン店が出店する人気エリアで、人通りが多く集客しやすい立地です。1-3階の一括貸しで、1階約73.94坪、2階約74.86坪、3階約50.28坪ですが、再求積予定のため、変動の可能性がありますので、ご留意ください。元テナントはカラオケ店で、現在は閉店済み。引渡状態はご相談ください。壁面看板・袖看板有、置き看板はご相談となります。看板料もご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月02日 / 更新日:2020年11月20日

物件ID:31139

所沢駅徒歩3分 1F 駅至近!プロペ通り沿いの路面店舗物件(31139)【飲食相談】

閲覧数:125

交通/所在地

所沢 /西武池袋・豊島線
埼玉県所沢市

駅徒歩

3分

賃料

2,394,964円
@29,150円

保証金・敷金

19,159,712円

坪面積/階数

82.16坪
(271.6m²)
1階

「所沢」駅から徒歩3分、「所沢プロぺ通り商店街」沿いの1階路面店舗物件です。周辺には飲食店や居酒屋、ドラッグストアやコンビニエンスストア、ゲームセンターやカラオケ店などが建ち並び、昼夜問わず人通りが多く、集客しやすいエリアです。ビルの入口はセットバックしており、他フロアには美容院、エステ、定食屋などが入居中。現況は物販店ですが、飲食のご相談も可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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所沢駅の概要

1日約10万人が乗降するターミナル駅で、集客力大。プロぺ通り商店街や駅ビルを中心に、栄えています。再開発が進み、利便性が高くなっている注目のエリアです。自然も豊かでレジャー施設もあり、暮らすエリアとしても人気。

交通アクセス

西武新宿線・西武池袋線が利用可。新宿、池袋と2大ターミナル駅に1本でアクセスできます。池袋まで急行で23分。さらに川越や秩父などの観光地にも1本でアクセスでき、利便性が高いです。

エリアの特徴

所沢市にある「所沢」駅は、1日約10万人が乗降するターミナル駅です。ペデストリアンデッキがあるので、駅周辺の商業施設にスムーズにアクセスでき、利便性抜群!全長300mの「プロぺ通り商店街」には100店舗以上の店があり、飲食チェーン店・居酒屋を中心に、ゲームセンター、カラオケ店、ドラッグストアなどが建ち並び、終日人通りが絶えません。そのほか、駅西口にはデパートが入っている8階建て商業ビル「ワルツ所沢」や大型スーパー、カラオケ店やダーツバーなどの娯楽施設もあり、商業地として賑わっています。


現在、所沢では、再開発が進行中。2018年3月には、東口駅ビルがOPEN。これは第1期のOPENで、若者向けのアパレルショップや高級スーパーなど77店舗、そして公共施設の市役所サービスコーナー・パスポートセンターなどが入居しました。同時に駅の改修工事も行われ、駅直結の「グランエミオ改札」が設置完了。再開発はまだ終わらず、2020年夏頃には駅ビル第2期もOPEN。大型書店など約40店舗、そして南側に新改札を設置予定です。また、2021年1月には、駅西口から徒歩3分の29階建てタワープロジェクトが完成。駅だけでなく、東口の駅ビルとも直結するため、利便性が高まります。このタワーマンションは所沢のランドマーク的存在となるでしょう。


駅周辺は利便性が高いだけでなく、自然も豊か。所沢多摩湖・狭山湖周辺は、武蔵野の里山の懐かしい風景が広がります。所沢記念公園・西武園ゆうえんちや西武ドームなどのレジャースポットもあり、休日も楽しめます。住むエリアとして、特にファミリー層に人気。近年、タワーマンション建設も相次ぎ、ファミリー層も増加しています。所沢市は、子育て支援サービスや保育施設が充実しており、子育てしやすい街でもあります。さらに都内と比べて家賃も安いこともあり、今後もさらに住む街として人気が高まるでしょう。

出店のポイント・物件の特徴

所沢エリアで出店するなら、再開発が進んでいる所沢駅西口がおすすめ。西口には、駅直結の高層マンション建設の計画があるので、ファミリー層が増加する可能性があります。さらに、「プロぺ通り」も西口側です。「プロペ通り」は人通りが多く集客力抜群!好立地なだけに家賃も高めですが、繁盛しているお店が多く全体的に賑わっています。一本わき道に入ったところにある「うらトコ通り」(所沢の裏通り)も、注目したいエリアの一つ。落ちついた雰囲気の通りで、隠れ家的な店も多数。個性的なお店も増えてきています。この「うらトコ通り」は商店街として新たな試みをしていて、サポーターを募集中。月額500円で誰でもサポーターになることができ、500円相当の特典がもらえます。「プロぺ通り」も「うらトコ通り」と2つ楽しめる西口は、飲食店を出店するのに最適のエリアといえるでしょう。


所沢エリアの飲食店のジャンルは幅広く、和食・洋食・イタリアン・焼肉・居酒屋など、さまざま。業態が偏ることなく、あらゆるジャンルの飲食店があります。特にファミリー層の飲食需要があるので、ファミリーを集客しやすい工夫が大事です。例えば、個室があると、小さな子供がいるファミリー層に喜ばれるでしょう。


なお、所沢市では、市内商店街の空き店舗を利用した新規出店者を募集しています。補助額の限度額は120万。条件の詳細などは市のHPでご確認ください。商店街内で出店を検討している方は、一つの選択肢としていいかもしれません。また所沢は強固な地盤の武蔵野台地に位置しているため、地震に強いといわれています。大きな川もないため自然災害にも強いのが特徴です。ここ数年自然災害が増えてきているので、所沢のように比較的安全なエリアでの出店を視野に入れるのもおすすめです。

周辺スポット

● 所沢記念公園
約50haの広大な、日本航空発祥の地にある公園で、所沢市内で最も大きな公園です。飛行機の展示だけでなく、バーベキューなどのアウトドアも楽しむことができるのです。


● 西武園ゆうえんち
ゆうえんちのほか、花火やビアガーデン・プール・イルミネーションなども開催され、ファミリー層やカップルに人気スポットです。


● 狭山丘陵
アニメ映画「となりのトトロ」の舞台のモデルとなった場所。里山の風景が残っている一帯です。

アクセスしやすい駅・エリア

● 西武新宿駅
西武新宿線の始発駅。東京メトロ丸ノ内線新宿」駅・都営地下鉄大江戸線「新宿西口駅の2駅は相互連絡駅。歌舞伎町に位置する駅で、繁華街が広がっています。


● 池袋駅
計8路線利用できるターミナル駅。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。学生からビジネスマン、買い物客まで幅広い客層を集客できる立地。

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