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坪面積・階数

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32110

大宮駅徒歩5分 2F ダイニングバー居抜き店舗物件(32110)【飲食可】

閲覧数:55

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

5分

賃料

308,000円
@14,167円

保証金・敷金

1,680,000円

坪面積/階数

21.74坪
(71.87m²)
2階

「大宮」駅徒歩5分のダイニングバー居抜き店舗物件です。同駅は、乗り入れ路線数や1日の乗降者数において全国でも有数のターミナル駅で知られています。当物件は、「一の宮通り」に面する5階建てビルで、エレベーター付。昔ながらのビルが多いエリアで、落ち着いた雰囲気です。募集テナントは2階で、飲食も可能です。2023年1月19日までの定期借家契約で、期間等はご相談ください。再契約のご相談も可能です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月02日 / 更新日:2020年06月07日

物件ID:31738

大宮駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(31738)【飲食相談】

閲覧数:50

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

1分

賃料

869,000円
@92,446円

保証金・敷金

8,690,000円

坪面積/階数

9.4坪
(31.07m²)
1階

大宮駅東口から徒歩1分、駅前通りに面する1階店舗物件です。さくら小路名店街の向かいに立地する2019年竣工のビルで、美麗な外観です。約9.4坪と小型店舗ですが、人通りが多く、集客力もバツグン!周辺には飲食店やドラッグストア、ドン・キホーテ、ゲームセンターなど多業態の店が建ち並んでいます。飲食チェーン店も多数出店している人気エリア!営業時間や引渡日、引渡方法などすべてご相談となります。飲食は不可ですが、物販・サービス店可能です。商店会費は月7,000円かかりますので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年05月20日 / 更新日:2020年06月01日

物件ID:31536

大宮駅徒歩12分 1F 路面角地事務所店舗物件(31536)【飲食相談】

閲覧数:77

交通/所在地

大宮 /JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

12分

賃料

255,200円
@20,094円

保証金・敷金

1,020,800円

坪面積/階数

12.7坪
(41.98m²)
1階

ターミナル駅「大宮」駅から徒歩12分、角地に立地する1階路面店舗物件です。駅から少し離れていますが、横断歩道目の前で視認性良好!周辺にはマンションやビルが多いほか、ビジネスホテルも至近!また物件の斜め向かいにはコンビニエンスストアがあるため、人の目に付きやすい立地です。室内は若干レイアウトしづらいつくりで、現況は事務所です。飲食のご相談も可能です。周辺には飲食店少なめなので、需要が見込めるエリアです。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年05月23日

物件ID:31522

大宮駅徒歩2分 2F 駅至近の店舗物件(31522)

閲覧数:81

交通/所在地

大宮 /JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

2分

賃料

825,000円
@24,458円

保証金・敷金

8,250,000円

坪面積/階数

33.73坪
(111.5m²)
2階

大宮駅東口から徒歩2分、「大宮銀座通り商店街」沿いの2階店舗物件です。飲食店をはじめ多数の店舗が建ち並び、終日人通りが多数。フリマやライブなどのイベントも多く開催され、活気があるエリアです。三角屋根が特徴のビルで、募集テナントの現況はレストランです。シンプルな長方形のつくりで、引渡状態はご相談となります。3年契約で、更新時の償却は30%、1年以内の解約時の場合償却は50%になりますので、ご留意ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年05月18日 / 更新日:2020年05月24日

物件ID:31489

大宮駅徒歩3分 5F 大手飲食店立ち並ぶ繁華街エリアの居酒屋居抜き(31489)【重飲食可】

閲覧数:67

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

3分

賃料

1,000,340円
@22,000円

保証金・敷金

10,003,400円

坪面積/階数

45.47坪
(150.31m²)
5階

大宮駅東口から徒歩3分、繁華街エリアに立地する重飲食可能な希少店舗物件です。周辺には大手飲食店やパチンコ店、カラオケ店などが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。7階建てビルの5階部分で、現況は居酒屋です。居抜きでのお渡しで、造作価格はご相談となります。同ビルには複数の飲食店が入居しており、1階に入っている居酒屋チェーン店が目印です。3階・6階も同条件で募集中。定期借家4年ですが、契約件数のご相談も承ります。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年05月13日 / 更新日:2020年05月27日

物件ID:31429

大宮駅徒歩2分 5F 駅前繁華街の大型空中階店舗(31429)【飲食可】

閲覧数:44

交通/所在地

大宮 /JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

2分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

142.91坪
(472.43m²)
5階

「大宮」駅東口から徒歩2分、駅前繁華街にある飲食可能物件です。商店街の「東銀座通り」に面しているため、終日人通りが多く、集客しやすい好立地!エレベーター付の地上7階地下1階建てビルで、飲食店や娯楽施設が複数入居しています。募集テナントは5階の空中階で、約143坪の大型店舗です。元テナントはフィットネスです。定期借家契約で、期間等はご相談ください。賃料・管理費・坪単価などの諸条件もご相談となります。なお、入居日は2020年10月の予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年04月01日 / 更新日:2020年05月26日

物件ID:31124

大宮駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(31124)【飲食相談】

閲覧数:91

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

2分

賃料

998,228円
@30,809円

保証金・敷金

5,989,368円

坪面積/階数

32.4坪
(107.11m²)
1階

飲食相談可!JR線「大宮」駅徒歩2分のスケルトン物件です。商業エリアに立地する新築店舗で、周辺には予備校やアニメショップ、飲食店やパチンコ店などが建ち並び、昼夜問わず人通りが多いです。コインパーキングが点在しているので、搬入時に便利です。当物件は2020年1月竣工の6階建ての1階路面店で、現況はスケルトンです。こだわりの内装にしたい方におすすめ!諸条件等ご相談ください。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年03月31日 / 更新日:2020年04月04日

物件ID:31101

大宮駅徒歩5分 2F 特徴的なビルの店舗物件(31101)【飲食相談】

閲覧数:81

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

5分

賃料

316,778円
@15,400円

保証金・敷金

1,267,112円

坪面積/階数

20.57坪
(68m²)
2階

JR京浜東北線など複数路線が乗り入れる「大宮」駅徒歩5分、旧16号沿いにある、視認性抜群の金色パネルのロケット型ビル!近隣には桜木町郵便局やコインパーキングもあり、利便性も良い好立地!1階入口前に袖看板(使用料等別途相談)がある2階店舗物件です。前テナントは物販店で、居抜きでの引き渡しも可!医院・教室等にお勧め!飲食含め業種、諸条件のご相談も可能です。内見開始は4月上旬で、入居日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年03月19日 / 更新日:2020年03月20日

物件ID:30927

大宮駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(30927)【飲食相談】

閲覧数:109

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

2分

賃料

352,000円
@32,087円

保証金・敷金

1,760,000円

坪面積/階数

10.97坪
(36.26m²)
1階

JR京浜東北・根岸線など複数路線が乗り入れるターミナル駅「大宮」駅西口徒歩2分の1階路面店舗物件です。マルイ前の通りから一本入ったところに立地するビルで、周辺は商業施設や飲食店が多く、人通りがあるエリアです。2019年1月築の4階建てで、新耐震基準を満たしています。現況はスケルトンで、こだわりの内装にしたい方におすすめ!飲食は軽飲食に限り可。なお、保証会社の利用も可能なので、お気軽にお問合せください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月30日 / 更新日:2020年02月01日

物件ID:30169

大宮駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(30169)【飲食可】

閲覧数:180

交通/所在地

大宮 /JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

3分

賃料

1,132,461円
@29,468円

保証金・敷金

9,059,688円

坪面積/階数

38.43坪
(127.04m²)
1階

東京駅に次ぐ乗り入れ路線数を誇るターミナル駅「大宮」駅徒歩3分の飲食可能物件です。人通りが多い商業エリアに立地する、視認性が高い地上7階地下1階建てビルで、エレベーター有。約38坪の1階店舗で、レイアウトしやすい長方形のつくりです。現況はスケルトンで、お好みのレイアウトが可。臭い・煙の強い業態は不可なので、ご留意ください。また、エレベーターホール側の出入りは要相談。定期借家3年で、引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月23日 / 更新日:2020年01月27日

物件ID:30054

大宮駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(30054)【飲食相談】

閲覧数:225

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

2分

賃料

352,000円
@32,087円

保証金・敷金

1,760,000円

坪面積/階数

10.97坪
(36.26m²)
1階

大ターミナル駅「大宮」駅西口から徒歩2分の好立地!同駅はJR京浜東北・根岸線、JR埼京線、JR高崎線をはじめ、東京駅に次ぐ乗り入れ路線数で、集客しやすいエリアです。2019年4月築の4階建てビルで、グレーを基調としたシックな外観です。築浅のため、外観も美麗。新耐震基準を満たしており、エレベーターもあります。募集テナントは軽飲食相談可の1階店舗で、スケルトンでの引き渡しとなります。保証会社の利用も可能なので、お気軽にお問合せください。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月22日 / 更新日:2020年01月25日

物件ID:30037

大宮駅徒歩3分 4F 駅至近!店舗物件(30037)【飲食可】

閲覧数:152

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

3分

賃料

430,892円
@30,800円

保証金・敷金

4,308,920円

坪面積/階数

13.99坪
(46.25m²)
4階

東京駅に次ぐ全国2位を誇る乗り入れ路線数!1日の乗降客数も全国で10位内に入る巨大ターミナル駅「大宮」駅東口から徒歩3分の飲食可能物件です。高島屋のすぐ近くに立地するビルの4階部分で、シンプルな長方形のつくりです。現況は割烹寿司店ですが、スケルトン渡しになります。なお、年1回指定業者による害虫駆除費用の負担がありますので、ご留意ください。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。2階物件も同時募集中、お気軽にお問い合わせください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月22日 / 更新日:2020年01月25日

物件ID:30036

大宮駅徒歩3分 2F 駅至近!店舗物件(30036)【飲食可】

閲覧数:126

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

3分

賃料

425,040円
@33,000円

保証金・敷金

4,250,400円

坪面積/階数

12.88坪
(42.58m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月22日 / 更新日:2020年01月26日

物件ID:30030

大宮駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(30030)【軽飲食可】

閲覧数:203

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

3分

賃料

528,000円
@28,995円

保証金・敷金

5,280,000円

坪面積/階数

18.21坪
(60.2m²)
1階

軽飲食可!大ターミナル駅「大宮」駅から徒歩3分の1階路面店舗物件です。同駅は東京駅に次ぐ乗り入れ路線数で、乗降客数も全国10位内!集客力が大きいエリアです。鉄筋コンクリート造の5階建てビルで、エレベーター有。近隣に公務員専門学校があるため、学生の集客も見込めます。約18坪の店内はシンプルな長方形のつくりで、専用トイレ・ポーチ付。近隣にコインパーキングもあります。別途で、商店街組合費付1,500円、看板料月10,000円かかりますので、ご留意ください。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月15日 / 更新日:2020年04月06日

物件ID:29892

大宮駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(29892)【飲食可】

閲覧数:233

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

1分

賃料

775,500円
@32,957円

保証金・敷金

8,000,000円

坪面積/階数

23.53坪
(77.79m²)
1階

乗り入れ路線・乗降客数ともに多く、集客力大!ターミナル駅「大宮」駅から徒歩1分の好立地にある飲食可能店舗物件です。人通りが多く、商業施設が建ち並ぶエリア且つT字路の角地に立地し、視認性良好。ピンク色の外壁が特徴のビルです。なお、1階と表記していますが、半地下部分になります。現況はスケルトンで、自由自在なレイアウトが可。飲食も可能です。袖看板料は月11,000円。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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大宮駅の特徴

大宮駅はJR京浜東北・根岸線をはじめ、新幹線も合わせ計24路線が利用できるターミナル駅です。東京駅や新宿駅、横浜駅などの主要駅に一本でアクセスできるので、通勤・通学に便利。埼玉で最も大きな繁華街です。

周辺エリアの特徴

大宮は、埼玉県内の「住みたい街ランキング」で常に上位の人気のエリアです。駅前は整備され、駅周辺には繁華街・オフィス街が広がっています。終日人通りが多く、週末になるとさらに賑わいます。買い物環境は、抜群!大型商業施設だと、「エキュート」、「ルミネ」「マルイ」「そごう」「タカシマヤ」などがあります。スーパーは「ダイエー」「マルエツ」「明治屋大宮ストアー」「クイーンズ伊勢丹大宮店」などがあり、日々の買い物に困ることもありません。


西口と東口では雰囲気が異なるのも、このエリアの特徴です。西口側は、オシャレな建物、若者向けの店が多いです。駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場があります。「そごう」「大宮アルシェ」「マルイ」「ビックカメラ」などがあるほか、パスポートセンターが入っている「大宮ソニックセンター」があります。西口からさらに西方面に進むと、オフィスビルが多くなります。路地に入ると、オシャレなカフェなど個性的な飲食店も点在しています。さらに西に進むと、戸建てやひとり暮らし向けのマンションなどが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がります。
一方、東口側は昭和を思わせる懐かしい雰囲気で、商店街が充実しています。そして、路地や横丁が多く、古くからの建物も目立ちます。駅に直結している「ルミネ大宮」は、雨の日でも買い物しやすいのが魅力です。また、大宮区役所・図書館などの公共施設も東口周辺に集まっています。総合病院「大宮中央総合病院」もあります。西口よりは雑然とした雰囲気ですが、駅近くにもファミリー向け・ひとり暮らし向けの物件が混在しています。
注目したいエリアは、特に飲食店が多い「南銀座商店街」です。この商店街にはカラオケ店、ドン・キホーテなどもあり、夜の需要が高い店もあります。古くからの飲食店が多いアーケード街の「一番街商店街」・裏路地商店街「ウエストサイドストリート」も、人気のエリアです。


大宮は、交通の便、買い物のしやすさも抜群のエリアですが、現在も再開発が進行中です。大門町二丁目中地区の再開発プロジェクトでは、2020年に東口のランドマーク的存在となる18階建て複合ビルができる予定です。このビルにはオフィス、商業施設などが入るので、新たな人の流れが生まれるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

大宮は、飲食店が豊富です。様々なジャンルの店がありますが、敷居が高い店や高級な店よりも気軽に入れる店の方が好まれる傾向があるでしょう。駅周辺の繁華街は夜遅くまで人通りがあるので、夜の需要も高いエリアです。
そして、どんなジャンルの店がどのエリアに集まっているかを把握しておくことも、大事です。例えば、リーズナブルなランチの店だったら大宮すずらん通り商店街エリア、ビジネスマン向けのランチを検討している場合、ソニックシティ周辺のオフィス街エリアもおすすめ。居酒屋だと、一番街が人気エリアです。


大宮は、エリアによってターゲットになる客層も異なってきます。客層は、市外からの買い物客、ビジネスマン、若者を含めた地域住民などさまざま。西口エリアか東口エリアかによっても、客層は変わります。客層を検討した上で、立地を検討しましょう。ポイントは、はじめから立地を絞りすぎないことです。1階路面店でなくても、視認性が高ければ、十分集客の見込みはあります。たとえ2階店舗であっても直接階段がある店、看板を大きく取れる店などは、狙い目です。また大通りから一本入ったエリアでも、住宅街からの通り道だと、人通りも期待できるでしょう。

周辺スポット

駅から少し離れたところに、「大宮公園」があります。ここは自然豊かで四季折々の景色を楽しめるのはもちろんのこと無料の動物園・日本庭園もあるので、散策にもぴったり。サッカー場や児童遊園地もあるあので、子どもがめいいっぱい遊ぶこともできます。春は桜がきれいで、花見客でにぎわいます。
氷川神社は、地域住民に昔から親しまれてきたスポットです。氷川参道にはけやきなどが700ほど植えられて、森林浴もできます。大宮駅から徒歩20分ほどと若干歩きますが、歴史あるスポットとして親しまれています。

アクセスしやすいエリア・駅

JR京浜東北・根岸線の「浦和」駅は、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインの計4路線が利用可。進学校が集まる文教地区としても知られ、治安が良いエリアです。駅周辺には商業施設や商店街があり、買い物もしやすいです。
JR京浜東北線の「川口」駅は、東京駅や横浜駅へ一本で行けるので、便利。駅周辺には「そごう」などの大型商業施設や商店街、飲食店、スーパーが集まり、終日人通りが多いエリアです。

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