副都心線西早稲田駅徒歩6分、東西線高田馬場駅徒歩9分、山手線高田馬場駅徒歩12分と複数路線が利用できる好立地です。専有面積15.00坪(49.58㎡)、賃料40万円(税込)、共益費賃料に含む。前テナントは洋菓子販売店で、天井高2,600mmと開放感のある現況渡しとなります。重飲食は不可ですが、軽飲食は可能で、路面店・物販向け、エステサロン・カフェ・マッサージ・整体院向けにおすすめです。契約期間は普通借家3年間、保証会社への加入が必須です。入居は2026年9月上旬予定です。