神楽坂駅徒歩2分の新築スケルトン物件。洗練されたデザイン性の高い建物で視認性があり、来店型ビジネスとの相性良好。約52㎡（15.8坪）の使いやすいサイズ感で、飲食店やカフェ、美容系、物販、サービス店舗など幅広い業態に対応可能です。周辺はオフィスワーカーと居住者が共存するエリアで、平日・休日ともに集客が期待できます。新宿区神楽坂アドレスのブランド力も魅力で、店舗のイメージアップにも繋がる希少性の高い物件です。