麻布十番駅から徒歩3分、港区麻布十番二丁目に位置する1階店舗物件です。周辺には飲食店や物販店、住宅が混在しており、地域利用と来街者の双方が見込めるエリアとなっています。専有面積は53.10㎡で、軽飲食を中心にカフェやテイクアウト業態、サービス店舗など幅広い使い方を検討しやすい広さです。1階区画のため視認性や導線を確保しやすく、初出店や業態変更にも対応しやすい条件となっています。麻布十番エリアで立地と規模感のバランスを重視される方に向いた物件です。