西武新宿線「沼袋」駅から徒歩6分、落ち着いた住宅街に位置する1階路面店の物件です。約36.93坪の広さがあり、飲食店舗の営業も可能です。視認性の高い1階区画のため、地域住民の集客が期待できるほか、近隣には商店や生活利便施設も多く、安定した集客が見込めます。現在使用中ですが、引き渡し時期については2025年5月上旬予定です。賃料は50万円以下と、広さに対してコストパフォーマンスの良い条件となっており、地元密着型の飲食店やサービス店舗に最適な物件です。是非、お気軽にお問い合わせください。