西武新宿線「東伏見」駅から徒歩12分、幹線道路沿いに位置するアクセス良好な物件です。所在階は2階～3階で、約29.37坪の広さがあり、スケルトン仕様のため自由な内装設計が可能です。賃料は35万円以下で、コストを抑えつつ、塾やジムなど多様な業態に対応できます。また、音が出る業態（ダンススタジオなど）についてもご相談いただけるため、幅広い用途に活用可能です。さらに、分割貸しにも対応しており、ニーズに合わせた柔軟な利用が可能です。是非、お気軽にお問い合わせください。