【幡ヶ谷駅徒歩6分・代々木上原駅徒歩7分】2027年3月改修引渡し予定の地下1階区画（約41坪／130.80㎡・スケルトン）。■アピール：防音性が高くバー・予約制飲食・サロン・スタジオ向き。都市ガス75A・動力47kW、ダクト・グリスト施工相談可。■周辺：西原の落ち着いた住宅街、渋谷区スポーツセンター至近。■間口：1階道路沿いに地下専用アプローチあり。■看板：道路沿いに置き看板・壁面サインのスペースを確保可能。賃料税込1,488,300円（税別135.3万円）、重飲食は税別176.3万円。