東池袋駅からわずか徒歩3分、ビッグターミナル池袋駅東口からも徒歩圏内というアクセスの良いロケーション。豊島区役所すぐ近くのエリアで、来客されるお客様へのご案内もスムーズな好立地です。広さは8.56坪と使い勝手の良いコンパクトサイズ。飲食業態は不可となりますが、その分落ち着いた空間作りが可能で、予約制のプライベートサロン（ネイル・整体・カウンセリング等）におすすめです。また区役所至近という立地特性から、行政書士や司法書士などの各種オフィス・事務所としてもポテンシャルの高い物件です。