新宿駅徒歩1分の利便性に優れた立地に位置する3階区画。約65㎡の使いやすい広さで、飲食利用も相談可能な物件です。客席や厨房スペースを効率的に配置しやすく、業態に応じた柔軟なレイアウト設計が検討できます。駅至近のためアクセス面にも優れ、来店導線を確保しやすい環境。周辺はオフィスや商業施設、飲食店が集まり、昼夜を問わず人の往来が見込める新宿エリアです。立地を活かした飲食店舗やサービス店舗の展開に適した物件です。