都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、「あけぼのばし商店街」内に位置する好立地の店舗事務所物件です。居抜き内装のため初期コストを抑えてスムーズに開業可能。約53㎡の使いやすい広さで、物販・サービス店舗から事務所利用まで幅広く対応できます。さらに民泊利用も相談可能なため、収益用途としても検討できる点が魅力です。商店街ならではの安定した人通りがあり、地域密着型のビジネスにも最適。即入居可能で、スピード感のある出店を実現できるおすすめ物件です。