京都駅まで1駅、四条・烏丸エリアにも徒歩圏内ということで利便性が良く観光ホテルも混在しているため、インバウンド向けの集客は十分に見込める立地となっております。 また、大通り沿いということもあり飲食店数が限られている割に、本件建物含めオフィスビルや銀行/マンションが混在したハイブリット立地となっているため、ランチ需要は勿論のことディナー帯の予約集客も期待できるポテンシャルがございます。