下北沢駅から徒歩2分、世田谷区北沢二丁目に位置する1階店舗物件です。駅近立地で、周辺には飲食店や物販店、ライブハウスなどが集まるエリアのため、平日・週末ともに人の流れが期待できます。カフェ居抜きのため、既存内装や設備を活用した出店計画が検討しやすく、初期費用を抑えた開業にも対応しやすい条件です。専有面積は43.07㎡で、少人数運営や個性を活かした店舗づくりにも向いています。1階区画につき視認性や来店導線を確保しやすく、下北沢らしい雰囲気を活かした店舗展開を検討される方におすすめの物件です。