東高円寺駅から徒歩1分の立地にある1階・うどん屋居抜き区画です。駅近で視認性のあるポジションに位置し、周辺には住宅や店舗が集まるため、昼夜を問わず集客を見込みやすい環境となっています。約44㎡の広さは、既存内装を活かした早期オープンを検討しやすく、小規模飲食店やテイクアウト併用型の運営にも対応しやすいサイズ感です。業態変更についても相談しやすく、立地と利便性を活かした柔軟な活用が可能な物件です。