練馬区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

練馬区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

練馬区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年01月30日

物件ID:25107

練馬駅徒歩3分 2-3F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25107)【飲食可】

閲覧数:90

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区
3分
280,000円
@9,932円
1,500,000円
28.19坪
(93.19m²)
2階

西武池袋線・豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線「練馬」駅徒歩3分の2-3F一括貸し店舗物件です。居酒屋の居抜きで、周辺にはカラオケ店・不動産屋・マンション等が建ち並び、飲食店も多いエリアです。昼夜問わず、地域住民の集客が見込めるでしょう。引上品のワインセラーがあります。なお、食洗器の不具合有(漏水)。造作価格は応相談。賃料の値上がりの可能性がありますので、ご留意ください。契約期間は3年です。

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登録日:2018年11月05日

物件ID:24265

大泉学園駅徒歩3分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(24265)【飲食可】

閲覧数:121

大泉学園 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
3分
720,360円
@24,084円
6,000,000円
29.91坪
(98.88m²)
1階
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登録日:2018年09月26日

物件ID:23441

練馬駅徒歩2分 2F 南口駅前繁華街に和風居酒屋居抜き物件(23441)

閲覧数:78

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
2分
216,000円
@21,513円
1,000,000円
10.04坪
(33.19m²)
2階

4路線利用できる練馬駅近く!南口の駅前にある繁華街にある和風居酒屋居抜き店舗です。駅周辺は、飲食店や買い物スポットが多数。当物件はビルの2階部分で、店内にはカウンター席とソファー席があり、木のテーブルとブラウンのソファーが温かみのある雰囲気を醸し出しています。設備に、エレベーターあり。24時間利用できるので、幅広い客層を集客できるでしょう。造作価格はご相談となります。契約期間は3年、即時の入居が可能です。なお、保証会社の加入は必須です。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年07月09日

物件ID:21906

練馬駅徒歩7分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(21906)【飲食可】

閲覧数:108

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
7分
275,000円
@24,293円
4,000,000円
11.32坪
(37.42m²)
1階

「練馬」駅南口から徒歩7分の居酒屋の居抜き物件です。「練馬」駅は、西武池袋線・都営大江戸線・東京メトロ副都心線の3路線利用可能で都心へのアクセスも良好。物件は駅から少し離れていますが、周辺にはオフィスビルやマンションが建ち並び、飲食店も多く、昼夜通してにぎやかなエリアになっています。店舗は間口が広く、視認性が高い希少な路面店舗です。内装・造作無償付です!!、営業中のため、引渡は8月末以後になります。業種はご相談下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 50坪以上
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登録日:2018年06月12日

物件ID:21319

石神井公園駅徒歩4分 1F パークロード石神井沿い!路面居酒屋居抜き店舗物件(21319)【飲食可】

閲覧数:118

石神井公園 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
4分
270,000円
@13,125円
810,000円
20.57坪
(68m²)
1階

西武池袋線・石神井公園駅は、渋谷や池袋まで一本で行けて交通アクセスが便利です。再開発が進んでおり街並みはとても綺麗です。当物件は、駅から徒歩4分の、パークロード石神井沿いにある居酒屋の居抜き店舗です。大通りではないものの、飲食店や医院などが建ち並び、地域住民の利用が見込める場所といえるでしょう。路面店なので、導入もしやすいです。20.57坪で、長方形の使いやすいつくりとなっております。飲食可で、定期借家5年です。引渡日・造作価格はご相談ください。なお、保証会社加入は必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年05月23日

物件ID:20997

江古田駅徒歩1分 1-2F 駅至近!路面一棟貸し居酒屋居抜き店舗物件(20997)【飲食可】

閲覧数:105

江古田 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
1分
1,620,000円
@18,700円
8,100,000円
86.63坪
(286.38m²)
1階

西武池袋線の江古田駅は、池袋まで乗り換えなしで約7分。駅周辺には大学が3つあり、学生が多いです。さらに、リーズナブルな飲食店も充実しています。駅から徒歩1分の当物件は、飲食店などが建ち並ぶ江古田銀座通りにあります。主に地域住民の利用が見込めるでしょう。一棟貸し(1-2F)の居酒屋居抜き店舗で、賃貸面積は86.63坪。賃料162万(税込)で、管理費はなし。定期借家3年で、引渡は即時になりますので、ご興味のある方はお問い合わせください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年04月25日

物件ID:20406

中村橋駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20406)【飲食可】

閲覧数:78

中村橋 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
1分
540,000円
@15,432円
5,400,000円
34.99坪
(115.67m²)
2階

西武池袋線の中村橋駅周辺には商店街やスーパーがあり、買い物客で賑わっています。家賃が安いエリアのため、ひとり暮らしやファミリー層が多いエリアといえます。人の往来も多く飲食店などが建ち並ぶ通りにある当物件は、駅から1分の場所にあります。2Fの部分で、現況は居酒屋の居抜き店舗です。飲食店も可です。賃料は540,000円(税込)で、管理費はありません。契約期間は3年、更新料は賃料の1ヶ月分です。引渡は即可です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年01月16日

物件ID:18987

練馬駅徒歩2分 1F 南口駅前繁華街に路面居酒屋(18987)

閲覧数:218

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
2分
864,000円
@40,430円
5,184,000円
21.37坪
(70.64m²)
1階

練馬駅から徒歩2分の路面物件です。中央商店街沿い、南口駅前の繁華街にあります。駅前には、たくさんの商店が集まっており、活気がある街並みです。駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。当物件は、住民の生活動線上の商店街にあるので、住民の集客が期待できます。現況は居酒屋になっています。各種保険と保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。即入居可能ですので、いつでもお気軽にご相談ください!

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年09月29日

物件ID:17433

練馬駅徒歩1分 1F 練馬三角ゾーンの路面居酒屋居抜き店舗物件(17433)【重飲食可】

閲覧数:348

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区
1分
853,200円
@40,842円
8,000,000円
20.89坪
(69.06m²)
1階

練馬駅前の、練馬三角ゾーンにある物件です。練馬駅は、池袋から電車で10分の距離で、都心へのアクセス良好です。駅の周辺は、大型スーパーや商業施設などで賑わっており、多くの人が利用します。当物件は、路面の居酒屋居抜き物件で、カウンター席などの造作が残っています。重飲食可能ですので、幅広い業態で利用していただけます!引き渡しは2017年10月25日を予定しております。転貸契約の物件です。指定の火災保険への加入が必須となりますので、ご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年03月23日

物件ID:15158

上石神井駅徒歩1分 2F わいわい中通り沿い!直接階段!居酒屋居抜店舗物件(15158)【重飲食可】

閲覧数:945

上石神井 /西武新宿線
東京都練馬区
1分
264,600円
@12,630円
750,000円
20.95坪
(69.26m²)
2階
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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