三田駅・田町駅から徒歩5分、港区三田3丁目に位置する1階・定食屋の居抜き物件です。専有面積は49.05㎡（約14.8坪）で、コンパクトながら使いやすい厨房設備や客席が揃っており、即営業・スピード出店に適しています。 周辺はオフィスと住宅が混在するエリアで、ランチ需要や地元住民の集客が見込める立地。落ち着いた通り沿いにあり、地域密着型の飲食店として営業しやすい環境です。 初期費用を抑えて開業をお考えの方、定食・和食・カジュアルな飲食業態での出店を検討されている方はぜひご検討ください。