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浦和駅の居抜き物件等の一覧

浦和駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
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登録日:2020年08月04日 / 更新日:2020年08月04日

物件ID:32777

浦和駅徒歩5分 1F 店舗物件(32777)【飲食相談】

閲覧数:7

交通/所在地

浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区

駅徒歩

5分

賃料

594,000円
@32,565円

保証金・敷金

4,752,000円

坪面積/階数

18.24坪
(60.3m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月20日 / 更新日:2020年07月23日

物件ID:32584

浦和駅徒歩2分 B1F 駅至近!店舗物件(32584)【飲食可】

閲覧数:23

交通/所在地

浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区

駅徒歩

2分

賃料

906,800円
@19,816円

保証金・敷金

10,881,600円

坪面積/階数

45.76坪
(151.27m²)
地下1階

JR京浜東北線「浦和」駅徒歩2分、飲食可能な店舗物件です。線路沿いの道路に面する特徴的な外観のビルで、電車からもよく見えて視認性良好!周辺にも商業施設や商業ビルが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。5階建てビルのB1階で、エレベーターで導入できます。現況はスケルトンで、自由な内装が可。同ビル1階にはドーナツチェーン店、2階には定食チェーン店が入居しています。現況は空室のため、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月08日 / 更新日:2020年07月08日

物件ID:32402

浦和駅徒歩4分 1F 路面店舗物件(32402)【飲食可】

閲覧数:36

交通/所在地

浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区

駅徒歩

4分

賃料

905,993円
@25,300円

保証金・敷金

9,059,930円

坪面積/階数

35.81坪
(118.38m²)
1階

JR京浜東北線「浦和」駅西口から徒歩4分の飲食可能な1階路面店舗物件です。伊勢丹のすぐ近く!そのほかにも周辺に商業施設や銀行、カラオケ店、コンビニなどがあり、利便性が高いエリアです。当物件は大通り沿いではないものの、人通りが多い通りに面する1982年築の5階建てビルで、EV不停止付きのエレベーター有。スケルトンでの引き渡し予定ですが、現テナントによる内部階段(造作)の残置相談も可能です。看板料は月16,500円。引き渡しは2020年12月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月29日 / 更新日:2020年07月01日

物件ID:32209

浦和駅徒歩7分 1F 路面店舗物件(32209)【飲食可】

閲覧数:49

交通/所在地

浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区

駅徒歩

7分

賃料

995,500円
@26,703円

保証金・敷金

9,955,000円

坪面積/階数

37.28坪
(123.24m²)
1階

JR京浜東北線「浦和」駅徒歩7分、旧中山道沿いの1階路面店舗物件です。エレベーター付のビルで、2階には喫茶店チェーン店などが入居中。近隣には牛丼チェーン店やラーメン店、銀行などがあり、元テナントはステーキ店で、現在は閉店しております。スケルトン渡しですが、退去前であれば引渡状態の御相談も承ります。営業時間は24時までと制限があります(片付け等は、24時以降も可)。看板料は10,000円。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月12日 / 更新日:2020年06月18日

物件ID:31938

浦和駅徒歩4分 1-2F 一括貸し店舗物件(31938)【飲食可】

閲覧数:53

交通/所在地

浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区

駅徒歩

4分

賃料

1,478,400円
@19,017円

保証金・敷金

14,784,000円

坪面積/階数

77.74坪
(256.99m²)
1階

JR京浜東北線「浦和」駅西口から徒歩4分の1-2F一括貸し店舗物件です。路地裏に入ったところですが、飲食店が多いエリアで、昼夜問わず人通りがあります。周辺にもデパートや銀行などがあり、にぎわっている商業エリアです。エレベーター付の5階建てビルで、入口に複数飾ってある提灯が視認性を高めています。現況は居酒屋ですが、引渡状態はご確認ください。飲食も可能です。引き渡しは2020年11月下旬予定となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年04月15日 / 更新日:2020年04月19日

物件ID:31268

浦和駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(31268)【飲食可】

閲覧数:320

交通/所在地

浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区

駅徒歩

2分

賃料

110,000円
@31,161円

保証金・敷金

330,000円

坪面積/階数

3.53坪
(11.67m²)
1階

浦和駅から徒歩2分、大型商業施設に隣接する視認性良好の1階路面店舗物件です。エレベーター付の4階建てビルで、駅からアクセスしやすい立地にあります。同ビルには飲食店やパブ、薬局、リラクゼーションサロン、囲碁クラブなど多業態の店が入居中。3.53坪とコンパクトなので、テイクアウト店などもおすすめ。個人で開業する方にも最適の広さです。元テナントはカレー店で、一部の内装が有ります。室内にトイレ有。年2回の休館日がありますので、ご留意ください。引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年04月06日 / 更新日:2020年04月12日

物件ID:31185

浦和駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(31185)【飲食可】

閲覧数:73

交通/所在地

浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区

駅徒歩

3分

賃料

736,120円
@38,500円

保証金・敷金

7,361,200円

坪面積/階数

19.12坪
(63.21m²)
1階

浦和駅から徒歩3分、飲食可能な1階路面店舗物件です。「市役所通り」から一本入ったところに立地する新築ビルで、現況は未完成です。特徴的な外観で、高い視認性が確保できます。周辺にはマンションも多く、飲食店やコインパーキングが点在しており、人通りが多数。主に地域住民を集客しやすい立地です。現況はスケルトンで、飲食可。看板を3箇所に設置できるため、宣伝効果あります(看板料月33,000円)。定期借家5年です。

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浦和駅の概要

駅周辺には大型商業施設、公共施設、飲食店などが集まり、利便性が高いです。オフィス街でもあり、買い物客からビジネスパーソンまで幅広く集客できるエリアです。また、このエリアは文教地区・高級住宅街としても知られています。近年は再開発が進んでおり、高層マンションの建設も多く、さらなる人口増加が見込めるでしょう。

交通アクセス

浦和駅は、JR京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ラインの計4路線が乗り入れています。2013年に湘南新宿ラインが停車するようになったことで、上野・東京だけでなく、池袋・新宿・渋谷など都心にもアクセスしやすくなりました。

周辺エリアの特徴

駅周辺にはいくつもの百貨店や大型商業施設、そのほか商店街もあります。アトレには、埼玉県内初出店の浦和蔦屋書店や認可保育所も入っているので、幅広い客層が集まります。浦和は行政の中心地でもあり、駅周辺には県庁、市役所、埼玉県警、裁判所、図書館やコミュニティセンターなど公共施設が集中し、利便性が高いのが特徴です。


駅の東口側は、再開発によって綺麗に整備されています。2017年には「パルコ」がOPEN、2018年には「アトレ」がOPENしています。パルコには、映画館や図書館、コミュニティセンターなどの公共施設も入っています。飲食店も豊富で、駅前から商店街が伸びており、アットホームな飲食店や居酒屋が建ち並び、にぎわっています。一方、西口側はもともと商業地だったこともあり、「伊勢丹」などの商業施設、裏手にも飲食店が多数。また、メイン商店街「なかまち商店街」が駅前から伸びていて、お洒落な店やカラオケ店などが建ち並んでいます。


浦和はオフィス街でもあり、銀行支店、テレビ局や新聞社の支局が多いのが特徴です。終日買い物客やビジネスマンが行き交い、平日休日問わず人通りが絶えません。活気がある駅から少し離れると、閑静な住宅街となります。高級住宅街としても有名で、落ち着いた雰囲気です。トップクラスの文教地区である浦和には伝統校・進学校が多く、教育熱心な家庭が集まっています。特に、常磐・仲町・高砂・岸町・別所などが文教地区の代表といえるでしょう。人気の公立校もあり、都内から引っ越してくる人もいるほどです。駅周辺には進学塾も多く、風俗などの営業が禁止されているため、治安がよくファミリー層が暮らしやすいです。
近年、駅周辺の再開発が進み、超高層マンションの建設も相次いでいます。2020年には、西口側に26階建ての高層タワーマンションが完成予定です。


浦和は、サッカーチーム「浦和レッズ」の本拠地があるエリアでもあります。試合日には、浦和駅東口から埼玉スタジアム行きの直通バスがでるので、集客しやすくなります。2018年には、浦和駅構内に「浦和サッカーストリート」がOPEN。商業施設をつなぐ地下道で、途中には浦和レッズオフィシャルショップがあります。

物件の特徴・出店時のポイント

浦和駅周辺は、飲食店が豊富。駅周辺には有名チェーン店だけでなく個人店も多く、地域住民や買い物客でにぎわっています。幅広いジャンルの飲食店がそろっていますが、特に多いのはイタリアンです。さいたま市は、ワイン・チーズ・パスタの消費量が国内トップクラス。11年前からは、埼玉の食材をふんだんに使ったイタリア料理を体験できるイベント「SALtaly FESTA(サイタリー・フェスタ)というイベントも開催されています。県内でヨーロッパ野菜が手に入るので、地元でとれたもので作るイタリア料理は、大人気。イタリアレストランやイタリアンバルなどは、地域住民を集客しやすいので、おすすめ。


浦和駅周辺には市役所や県庁、オフィスビルも多数あるため、ランチ激戦区でもあります。カジュアルでリーズナブルなランチは、ビジネスマンやOLだけでなく、ママたちのランチ会でも重宝されるでしょう。ソファー席や個室、半個室がある店は女性客やカップルに喜ばれます。


浦和駅周辺で飲食店を出店するなら、駅の西側がおすすめ。商業施設や商店街があり、飲食店も豊富なので、活気があります。大通り沿いでなくても、人通りが多いエリアが多数。さらに2階店舗でも、大きめの看板や直接階段があれば、導入しやすくなります。西側であれば、比較的どのエリアでも、出店しやすいでしょう。


また、サッカー好きな人が多い土地柄なので、スポーツ中継できる大型スクリーンがあると、特に試合日に集客しやすくなるでしょう。浦和エリアは客層が幅広いことを活かして、さまざまな業態・個性的な内装で挑戦してみるのもいいかもしれません。


なお、浦和区の地盤は、良質な地盤で知られる「大宮台地」が大半です。大正12年の関東大震災でも被害が少なく、地盤が強いといわれているエリアです。

周辺スポット

埼玉県立近代美術館 北浦和公園内にある美術館で、ピカソやモネなどの有名画家だけでなく、日本の現代作家の作品も展示されています。


玉蔵院 由緒あるお寺で、平安時代に弘法大師によりつくられました。春には、桜の名所となります。


さいたま市青少年宇宙科学館 天文学や科学について学ぶことができる博物館で、館内には、国際宇宙ステーションの一部を再現した展示もあります。

アクセスしやすいエリア・駅

●大宮駅
新幹線も通る、交通の便が良いビッグターミナル。駅周辺の商業施設・飲食店が充実しており、商業エリアとして栄えています。


●川口駅
JR京浜東北線のみが乗り入れていますが、都心へスムーズにアクセスできます。駅前の再開発で、商業施設や飲食店も充実しており、利便性が高いエリアです。

成約事例はこちら

最寄駅
川口
業態
居酒屋
坪数
28.00坪

JR京浜東北線・川口駅近くの店舗物件です!川口市の中心ということもあ...

最寄駅
みずほ台
業態
居酒屋
坪数
20.00坪

みずほ台は商業地区としてたくさんの商店で賑わっていて、しばしば地域を...

最寄駅
武蔵浦和
業態
牛丼店
坪数

お馴染みのお店です!

最寄駅
本川越
業態
居酒屋
坪数

博多もつ鍋・手羽先唐揚げ・馬刺しが美味しいお店です。 川越二号店...