笹塚駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。

笹塚駅の居抜き物件・居抜き店舗・貸店舗一覧

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笹塚駅の概要

都心にアクセスしやすい「笹塚」は、商店街や飲食店が充実しており、駅周辺で何でもそろう利便性が高いエリアです。商業エリアと居住エリアがはっきりと分かれていて、子育て世代やひとり暮らしの若者からお年寄りまで幅広い世代が住んでいます。

交通アクセス

笹塚駅は京王線が利用できます。準特急・急行・快速も停まるので、本数が多く便利です。新宿駅まで4分でアクセスできます。都営新宿線と乗り入れを行っているので、市ヶ谷や神保町にも15分以内でアクセスしやすいです。甲州街道や首都高の入口も至近。

エリアの特徴

23区のほぼ真ん中にある笹塚駅は、利便性が高いエリアです。駅周辺は飲食店や買い物スポットが豊富。笹塚は、商店街が充実しています。北口側には、笹塚大通り商店街・笹塚十号通り商店街・笹塚十号坂商店街があり、小さな商店が多いのが特徴です。十号坂通り商店街の途中に昔ながらの市場があり、鮮魚店・惣菜の店・焼鳥屋・ラーメン店・韓国料理屋などが盛業中。ノスタルジックな雰囲気で、下町のようなエリアです。一方、南口側には、京王クラウン街・笹塚観音通り商店街、笹塚ショッピングモール21があります。比較的新しいビルが多いのが特徴です。駅周辺には、ボーリング場、DVDレンタルショップ、ドラッグストア、郵便局などがコンパクトにまとまっていて、きわめて利便性の高いエリアです。

駅から離れると閑静な住宅街が広がり、自然豊か。緑地や公園も多く、落ち着いた雰囲気が魅力的な街といえるでしょう。笹塚は商業エリアと居住エリアがはっきりとすみ分けされており、住みやすいです。ファミリー層からお年寄りまで幅広い世代が暮らしやすい街です。笹塚駅がある渋谷区は、子育て世代に対する補助が充実しており、ファミリー世代に人気。十号通り商店街にあるコミュニティスペースには、赤ちゃんのおむつ替えができる設備も整っていて、アットホームな雰囲気です。新宿までひと駅、さらにオシャレな店が多い代々木上原も徒歩圏内なので、ひとり暮らしの若者にも人気のエリアです。

出店のポイント・物件の特徴

飲食店が豊富なエリアで、駅前の大型商業施設、商店街などに多くみられます。観音通りは飲食店がほとんどで、十号通り商店街にも飲食店が集まっています。チェーン店だけでなく、個性ある個人店もそろっています。商店街には、リーズナブルに美味しいランチやディナーを楽しめる店が豊富です。ワインとイタリアンをカジュアルな雰囲気で楽しめる店なども、地域住民の憩いの場として人気。駅から少し離れているところにも、名店といわれる人気ビストロなどがあります。舌が肥えた人たちも多いエリアなので、自分の店で勝負してみたいという方はぜひ挑戦してみてはいかがでしょうか。隠れ家的な店として人気がある店は多数。もちろん味やサービス面で満足してもらうことが必須ですが、立地は駅前にこだわらなくても問題ないでしょう。ただし、駅から離れている通りだと、水道道路沿いにほとんどの飲食店が集まっているのが現状です。

笹塚は、隣駅の幡ヶ谷とあわせて、地元では「ささはた」と呼ばれています。ささはたエリアにある10の商店街は合同で地域密着WEBを立ち上げており、WEBでお店の雰囲気やサービス内容、店の求人情報などを紹介しています。笹塚の商店街内に出店する場合、「ささはたドッとこむ」に加入すると、お店の知名度を高めることができるので、おすすめ。ただしお店の業態によっては参加できないこともあるので、詳細は「ささはたドッとこむ」にお問い合わせください。

また、笹塚は、JICAがあるのと、東京ジャーミイ・トルコ文化センター(モスク)があるため、外国人が多いエリアです。外国人を集客しやすいスポットといえば、年間で3万人以上の外国人が宿泊する「サクラホテル幡ヶ谷」もその一つ。笹塚では、外国人もターゲット客層として、視野に入れるとよいでしょう。宗教上の理由などで食べ物の制限がある国の方向けに、動物性食品を使わない「ヴィーガン」、和食などもおすすめです。

周辺スポット

● 声優ミュージアム
世界初の、声優関連の展示施設。声優が実際に展示したアフレコ台本など貴重な資料を多数展示しています。

● 羽根木公園
世田谷区立の都市公園で、野球場などのスポーツ施設や茶室、冒険遊び場のプレーパークなどがあります。2月上旬~3月上旬に行われる梅まつりも、有名です。

● 栄湯
十号通り商店街近くにある銭湯で、平成26年にリニューアルオープン。渋谷区唯一の天然温泉です。

アクセスしやすい駅・エリア

● 明大前駅
京王線と京王井の頭線の2路線が利用可。学生が多い街ですが、住宅街は閑静で住みやすいエリアです。リーズナブルな飲食店やオシャレなカフェが充実しています。

● 代々木上原駅
小田急小田原線と東京メトロ千代田線の2路線が利用可。洗練された街並みで、高級住宅街としても知られています。女性が気軽に入れるバーやカフェが充実しています。

【都道府県】
千葉県
【駅】
笹塚

居抜き物件・貸店舗 | 主な成約事例

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    駒沢大学:ファニメディック動物医療 グループ

    駒沢公園通りのロードサイドに大型動物病院がOPEN! 角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園まですぐの立地です。物件周辺には富裕層が多く住み、商圏と業種がマッチしています。

    担当者所感
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら、そういった不動産会社に出会える可能性があります。

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    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比べて住民が多く、大きい需要が見込めます。帰宅者が利用しやすい、駅直結の物件です。無添加で、自然の甘味と風味を追い求めて作られたパンが、勝どき住民の生活を彩ります。

    担当者所感
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限等を事前にしっかり確認することがポイントです。

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    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街に「らーめん北の大地 赤坂店」が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗になっています。

    担当者所感
    内装の自由度が高いが初期投資がかかるスケルトン、初期コストが低いが内装の自由度が低い居抜き。ご自身の業態にあった物件探しをお勧めします。

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    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードと、やわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではありません。こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着した可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備されています。

    担当者所感
    エリアを絞って物件を探す際は、その希望条件をテンポスマートにご登録ください。物件が新しく登録されたら、メールで通知が届くので便利です。テンポスマートに掲載されていない物件情報が不動産会社から届くこともあります。

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    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や、席スペースを確保するため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    担当者所感
    自身の業態が街にあっているかは、街を実際に歩いてみて商圏を調査することが重要です。

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    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好です。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の物件情報と、埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    担当者所感
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店を進めるのも選択肢の一つです。

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    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめます。テラスもあり、大人数にも対応できる120席の大型店舗です。物件のある東陽町駅の周辺は、学校あり、オフィスあり、住居あり、とさまざまな客層をカバーしています。

    担当者所感
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件情報も多数あります。

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    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れていますが、競合が多く、賃料も高いものです。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ながら、駅出口の直上でビル壁面に大きな看板があり、非常によく目に入る物件です。さらに完全個室で、評判の高い施術を求めたお客様が多数集まっています。

    担当者所感
    空中階や地下の物件を探すのであれば、掲載できる看板の位置や大きさ、専用導入の有無等を確認しましょう。

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更新日: 2024/03/29