転貸・サブリース

賃借人（主に不動産会社）が貸主から賃貸中の物件を他の入居者に「また貸し」すること。

オーナーは入居者の有無に関わらず、一定の家賃が保証されるとともに、入退去に関する手続きや家賃の集金業務などから開放されます。
賃借人（転貸人）は元の賃料に額を上乗せすることで、月々その差益を得ることが出来ます。

一般的に保証される賃料は相場の80％〜90％となります。

相場より家賃が高めに設定される事がままあり、転借人（実際の入居者）にとってはメリットの少ない契約形態です。

また、転貸については、物件の所有者（大家）の許可が必ず必要となります。
建物を一括で借り上げ（テナント構成から運用も含めて）物件を全体的に管理する形式をマスターリースと言い、商業施設等で良く見られます。