礼金

借主が貸主に対して、お礼の意味を込めて契約時に支払う金銭です。
契約が終了しても通常、返還はされません。

また、法律的な根拠がないので、金額の基準も物件によって様々ですが、家賃の1～2ヶ月分という物件が多く見られます。

貸主が空室を防ぎたい等の理由により、礼金を取らない物件もあります。

ちなみに、礼金は関東のみにある慣習で、関西圏ではそもそも、その概念自体がありません。
これは、俗説ですが、地方から奉公等で、単独で上京してきた子に対して、色々と便宜を図ってもらうよう親が家主に手土産として金銭を支払っていた風習が一般化したという説もあります。