条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

主な成約事例

契約時期
2016年5月
坪面積
25.00坪
業態
居酒屋
最寄駅
JR横浜線/新横浜駅 徒歩3分
住所
港北区新横浜2-6-17

コメント

新横浜駅は、JR横浜線・JR東海道新幹線・横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が乗り入れて、交通アクセスが便利!駅周辺は主に住宅街で、日産スタジアムや横浜アリーナも近く。イベントがある日は、いっそう賑やかさが増します。当物件は、新横浜の中でも一番の繁華街にあります。人通りが多いエリアにあり、駅から徒歩3分という好立地です!飲食店など様々な店が建ち並んでいる通りで、飲食ビル2階部分です。直接階段付きですが、1フロア1テナントではありません。実は2Fは2区画で、奥にはお寿司屋さん、手前に、今回募集した居酒屋居抜き物件があります。

居抜きをかさね、造作にはかなり年季がはいっています。前の入居者が入ったときに改装していますが、設備自体は古いですね。元々弊社がお世話になっていたお客さんから預かった物件。造作金額がいくらかほしいので、次のお客さんを探してほしいというのが、話の始まりでした。大家さんに通知する前に弊社が動いたので、条件交渉はありませんでしたね。募集条件に応じてくれたのが、新テナントに決定した串カツ屋さんでした。償却や契約期間・造作価格などもスムーズに決まり、さほど大変ではなかったと思います。

大変だったのは、時間的な問題でしょうか。約5社絡んでいたので、それを全て日時などのスケジュール調整しなければいけないのは大変でした。その代わり、そこさえきちんと押さえたら、あとは順調に話が進みましたね。