不動産オーナー様・PM会社様向けページ | 意味や流れ・メリット・注意点まとめ

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弊社について

弊社は創業以来、賃貸・売買仲介やM&Aアドバイザリーを通じて、「店舗物件」を専門に取り扱ってきた不動産会社です。その経験を活かし、リーシング業務の代行をはじめ、様々な面からビルオーナー様・PM会社様の業務をサポートする事が可能です。
ご所有・管理なさっている物件をお任せいただければ、不動産の専門家として、資産価値を最大化できるよう尽力いたします。

M&A Properties サービスの特徴
弊社は「不動産会社」と「M&Aアドバイザリーファーム」それぞれの持つ強みを融合し、高付加価値なサービスをワン・ストップにて提供することが可能です。
ご所有なさっている不動産の売買、管理、テナントリーシングから、不動産所有企業に対するM&Aのご相談まで、様々なニーズにお応えすることが可能です。
不動産業務
賃貸仲介業務(テンポスマート)
サブリース
商業コンサルティング(企画/マーチャンダイジング/リーシング)
売買仲介業務
PM(プロパティマネジメント)
CM(コンストラクションマネジメント)
M&Aアドバイザリー
M&Aアドバイザリー業務
企業価値評価業務
交渉・クロージング

賃貸仲介

弊社の強みの多くが、その主たる業である「店舗物件の賃貸仲介」を起点として生まれたものです。店舗物件を仲介する過程で得られた知見やネットワークを活かす事で、多彩なサービスを提供致します。テンポスマートサイト会員様及び、これまで取引してきたお客様方が積み上がり、現在では約10,000の「個人様」「小中規模法人様」「大手チェーン様」に対するアプローチが可能です。

弊社の提供する不動産サービス
弊社の強みであるテナント斡旋力を最大限に活用し、不動産業務の川下から川上までワンストップで提供し、所有不動産の「資産価値+収益の最大化」を図ります。
物件価値の極大化のため、最高のパフォーマンスを発揮し、必ずやご満足いただける不動産運営をお約束いたします。

リーシング事例

NATURA MARKET 武蔵小杉店
東急高架下 約80坪
NATURA MARKET 武蔵小杉店
すぐ婚ナビ イトシア店
有楽町イトシア 約25坪
すぐ婚ナビ イトシア店
叙々苑 大宮店
REX大宮 約120坪
叙々苑 大宮店
AOKI 五反田店
大成ビル 約120坪
NATURA MARKET 武蔵小杉店
1F:一軒目酒場 2F:赤から
ジェイ・リート大宮 1F:50坪 2F:60坪
1F:一軒目酒場 2F:赤から
1F:Familymart 2F:Fermeno
吉祥寺ライトビル 1F:50坪 2F:60坪
1F:Familymart 2F:Fermeno

サブリース事業

弊社自身が物件を賃借し、テナント様に貸し出すというサブリース業務に力を入れております。

メリット1

安心の保証

入居者に代わりテンポスマートが大家様へ家賃をお支払いします。

メリット2

管理業務・空室リストの低減

大家様に代わり面倒な管理業務(契約更新、撤退手続きなど)を代行致します。入居者が撤退される場合も、店舗のプロ「テンポスマート」が後継者を募集します。

サブリース事業

サブリース事例

大田区蒲田 約50坪

before
大田区蒲田 約50坪
after
大田区蒲田 約50坪
内観
大田区蒲田 約50坪
どんな業種が入居するのか
どんな業種を入居させるのか大家様と相談し、了解を得た上で、募集・入居手続きを行います。
入居者様が退去しても家賃は支払ってくれるのか?
大家様とテンポスマート間での賃貸契約書・保証契約が継続する限りはテンポスマートがお支払いします。

商業コンサルティング

弊社では商業コンサルティング業務も行っております。
新築ビルのテナント構成、コンセプト選定からリーシングを経て、その後の管理に至るまで総合的にコンサルティングすることが可能です。
不動産を所有・管理なさっている方、是非お気軽にお問い合わせください。

企業開発サポート

商業施設の企画開発については、例えば、昨年度オープンした東急電鉄様による武蔵小杉駅高架下の開発案件です。
東急電鉄様が遊休地の活用を検討されていたため、弊社にて企画開発(コンセプト、MD、リーシング等)サポートをさせて頂きました。

  • ・リーシング着手:2014年1月
  • ・予約契約締結 :2014年12月
  • ・オープン時期 :2015年12月
アジアンビストロ Dai
武蔵小杉店
アジアンビストロ Dai
牛八
武蔵小杉店
牛八
和食と立ち食い寿司 ナチュラ
武蔵小杉店
和食と立ち食い寿司

不動産売却

弊社では、物件の賃貸仲介だけではなく、売却のご相談についても承っております。
不動産売買においては、主たる業務であるリーシング業務やM&Aアドバイザリー業務を通して得られたノウハウを活かした、多面的なアプローチを強みとしています。

売買仲介事例

蓮沼駅 マンション一棟及び事務所一棟

所有者様より不動産売却の依頼を受け、買い手探しから、価格査定、不動産調査、契約締結まで、全てお手伝いいたしました。

マンション一棟
マンション一棟
事務所一棟
事務所一棟

M&Aアドバイザリー

M&Aに関する豊富な実績と知見を有する弊社であれば、他の不動産会社には難しい、M&Aの手法を複合した不動産の売却が企画可能です。
例えば、所有している不動産を個別に売却するのではなく「資産管理会社ごと一括で譲渡し、支払い税額を抑える」と言った進め方等が提案できます。