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実際に店舗売却(居抜き)を利用した場合の具体例

通常退店と居抜き利用で差額540万円!



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よくある質問

FAQ

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店舗売却(居抜き)がおすすめな理由は何ですか?
売却が成立した際、得られる主なメリットは「原状回復工事を行わずに退店できる」「売却代金が入る」の2つです。
売却を検討している側にとって「早く」「安く」「現金を得て」お店を閉める事が出来るのは、大きな助けになると思います。
契約書には『原状回復』が義務とあるのですが…
原状回復義務や造作譲渡の禁止が契約書に記載されていることは多いですが、店舗売却(居抜き)することで「空室リスクがなくなる」「継続した家賃収入が見込める」等、大家様にもメリットがありますので、交渉することでそれらの問題を回避することができます。
売却先はどうやって探すのですか?
弊社サイト上へ公開し約28,000社の出店企業様に向けてお知らせするか、 または弊社とお付き合いの深いお客様へ未公開物件としてご紹介させていただきます。
まだ売却を決めたわけではありませんが相談できますか?
その段階からの募集も受け付けております。
お客様の状況に合わせたご提案をさせて頂きます。

会社概要

Company Profile

会社概要

Company Profile

商号 ホクトシステム株式会社
住所 東京本社
東京都新宿区西新宿1-18-2 晴花(セイカ)ビル 4階
TEL:03-6825-7353 FAX:03-6825-7354
大阪支社
大阪府大阪市中央区本町3-2-6 本町ドリームビル 8階
TEL:06-6224-0376 FAX:06-6224-0676
資本金 3,000万円
設立 1988年4月2日
代表者 中瀬 一人

代表経歴

President's background

代表経歴

President's background

代表
ホクトシステム 株式会社
代表取締役
中瀬一人

大学卒業後、大手不動産に入社し、店舗不動産仲介に従事。2009年、ユナイテッド&コレクティブ株式会社に店舗開発責任者として入社。取締役開発本部長として10年間で100店舗の出店を手掛け、不採算撤退ゼロを達成。2015年からは取締役CFOとして上場を指揮。2017年に東証マザーズへの上場を果たし、店舗財務会計や資金調達のアドバイスも得意とする。
同社退任後2019年、ナシエルホールディングス取締役に就任(現任)。
2020年、ホクトシステム株式会社の代表取締役に就任し、店舗開発の豊富な経験から、開発顧問として多店舗展開に悩む企業への支援を積極的に行う。また、これら企業の次ステージとして、財務会計改善を含めたIPO支援なども幅広く行っている。

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