現行歯科医院物件（天井・エアコン・個室・一部床等再利用できそうな物は残す予定）。マンション１階（店舗専用入口有）の道路沿いで、出入がしやすく、来客もアプローチしやすい。当該エリアにしては稀少の店舗物件です。武蔵浦和駅、2023年度の1日平均乗車人員は48,677人で、JR東日本管内では市ケ谷駅の次程。2010年度の埼京線-武蔵野線間の1日平均乗換人員は91,971人、統計には含まれていない乗り換え客も含めた場合は1日約15万人となっています。当該エリアには人口が年々増加中です。