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溝の口駅の居抜き物件等の一覧

溝の口駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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溝の口

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年11月04日 / 更新日:2020年11月05日

物件ID:33960

溝の口駅徒歩5分 1-3F 一括貸し店舗物件(33960)

閲覧数:27

交通/所在地

溝の口 /東急田園都市線
神奈川県川崎市高津区

駅徒歩

5分

賃料

2,500,000円
@25,416円

保証金・敷金

20,000,000円

坪面積/階数

98.36坪
(325.16m²)
1階

東急田園都市線「溝の口」駅徒歩5分の1-3階一括貸し店舗物件です。同駅には大井町線も乗り入れているほか、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅と乗り換えできます。当物件は二方道路に挟まれており、視認性良好!近隣にはマルイやドン・キホーテ、コンビニや100円ショップ、飲食店や郵便局などがあり、利便性が高い好立地です。現状はメガネ屋ですが、スケルトンでの引き渡しです。飲食・物販・サービス店可。ガスの引き込みは借主負担となります。引き渡しは2021年2月1日以降の予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月17日 / 更新日:2020年07月19日

物件ID:32555

溝の口駅徒歩4分 1-2F 一括貸し店舗物件(32555)【飲食可】

閲覧数:83

交通/所在地

溝の口 /東急田園都市線
神奈川県川崎市高津区

駅徒歩

4分

賃料

2,090,000円
@14,638円

保証金・敷金

12,540,000円

坪面積/階数

142.77坪
(471.97m²)
1階

東急田園都市線・東急大井町線が乗り入れる「溝の口」駅徒歩4分、1-2階一括貸し店舗物件です。閑静なエリアに立地するビルですが、向かいには昔ながらのスーパー、周辺に居酒屋が数軒そのほかマンションも複数あり、地域住民を集客しやすい立地です。グレーのラインがアクセントになっているビルで、視認性良好!現況は残置物があります。一棟貸しのご相談も承ります。近隣に複数のコインパーキング有。なお、引き渡しは2020年8月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月25日 / 更新日:2020年06月28日

物件ID:32153

溝の口駅徒歩6分 2-3F 一括貸し店舗物件(32153)【飲食相談】

閲覧数:104

交通/所在地

溝の口 /東急田園都市線
神奈川県川崎市高津区

駅徒歩

6分

賃料

3,080,000円
@9,986円

保証金・敷金

30,800,000円

坪面積/階数

308.42坪
(1019.57m²)
2階

東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩6分、2-3F一括貸し店舗物件です。JR南武線「武蔵溝ノ口」駅も徒歩10分以内。マンションが建ち並ぶ閑静なエリアに立地するマンションで、特徴的な外観のため、目に付きやすいです。2F約203.43坪、3F約104.99坪の大型店舗で、居抜きのご相談も承ります。スケルトン渡しなので、自由なレイアウトが可能です。飲食相談も可能です。駐車場使用料は月27,500円。引き渡しは2020年10月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年05月23日

物件ID:31525

溝の口駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(31525)【飲食相談】

閲覧数:269

交通/所在地

溝の口 /東急田園都市線
神奈川県川崎市高津区

駅徒歩

3分

賃料

440,000円
@22,369円

保証金・敷金

2,640,000円

坪面積/階数

19.67坪
(65.02m²)
1階

溝の口駅から徒歩3分、飲食可能の1階路面店舗物件です。県道沿いに立地する2階建てで、白を基調とした外観が特徴です。2019年8月完成で築浅のため、美麗な外観です。ミニキッチン・トイレ完備!現況は入居中で、事務所仕様での引き渡しとなります。飲食含め業種はご相談となります。周辺にコインパーキングが点在しています。定期借家5年で、入居日は2020年5月予定です。なお、保証会社の利用も可能なので、お気軽にお問合せください。

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溝の口駅の特徴

商業施設も充実しており、交通の便も良く利便性が高い好立地。再開発により街が整備されたことで、ファミリー層にも人気のエリアとなりました。庶民的な飲み屋街もあり、レトロな雰囲気も残っています。

交通アクセス

溝の口は、東急田園都市線・大井町線とJR南武線(武蔵溝ノ口)が利用可。半蔵門線直通の東急田園都市線を利用すれば渋谷まで15分、大手町33分。2009年から東急大井町線が乗り入れて始発駅になり、さらに利便性が高くなりました。JR南武線を利用すれば川崎や立川にアクセスできます。バスの路線も充実していて、新横浜駅までを約30分で結ぶ東急の直行バスもあります。

エリアの特徴

溝の口は、多摩川を挟んで東京都と神奈川県の県境に位置する町です。江戸時代から、大山街道の宿場町として栄えてきました。自由が丘や二子玉川などのショッピングタウンも近く、駅周辺には商業施設が集まり、利便性が高い人気エリアです。


以前の溝の口駅前は、「古い」「ごちゃごちゃしてる」というマイナスイメージでしたが、再開発で駅前に商業施設がOPENしてから、きれいで住みやすい街に変わっています。駅の東側では駅前広場と周辺商業地の再開発が進み、ペデストリアンデッキが整備され、回遊性が高まりました。現在、溝の口は田園都市線有数のショッピングエリアといえるでしょう。さらに、区役所・市民館・川崎市溝口行政サービスコーナーなどの公共施設も充実しているので、利便性が高いです。


新しい商業施設だけでなく、古くからの商店街も活気があります。駅前には、大規模な商店街「ポレポレタウン」があり、スーパーやディスカウントストア、飲食店、娯楽施設など約140店舗が軒を連ねています。東口側には商業施設が集まっており、終日人通りが絶えません。一方、西口には、レトロな飲み屋が軒を連ねる「溝の口駅西口商店街」があり、連日サラリーマンでにぎわっています。


このエリアは、子育てファミリーに人気。その理由は、主に3つ。1つめは、幼稚園・保育園など教育環境が充実しているほか、学習塾も多いこと。2つめは、自然が豊かなこと。近隣には、「東高根森林公園」「久本山・熊野森緑地」「二ヶ領用水」などがあります。3つめは、全体的にフラットな道が多く、歩道も幅広く、歩きやすいことです。今後もさらに、ファミリー層は増加するでしょう。

物件の特徴・出店のポイント

商業エリアである溝の口は、飲食店が豊富です。和・洋・中、イタリアン、フレンチ、エスニックなどジャンルもさまざま。特に人気なのは、大衆系居酒屋のように単価が安く、気軽に入れるカジュアルな業態です。ファミリー層も集客しやすい業態といえば、「ネオ大衆系酒場」です。大衆酒場は昔ながらの居酒屋で主な客層はサラリーマンですが、それに対してネオ大衆系酒場は、雰囲気を残しながらも洗練されたおしゃれな雰囲気もあります。ネオ大衆酒場は、サラリーマンから家族連れ、女性客まで幅広い客層を集客しやすいでしょう。


また、溝の口エリアは、時間帯によっても客層が異なります。昼は子連れのママをはじめとした地域住民、夜は仕事終わりのサラリーマンやカップルなどでにぎわいます。昼は、駅前商店街・大型商業施設を中心ににぎわいますが、夜になると西口商店街に建ち並ぶレトロな居酒屋がにぎわいます。


高津区では、農地を活かした都市計画として「たちばな農のあるまちづくり推進事業」を行っています。子どもと一緒に体験できる農業イベントや、野菜の直売も行っています。地域野菜を使った料理をメニューに加えるのもおすすめ。地産地消には、さまざまなメリットがあります。身近な場所で新鮮且つ安く農産物を入手できる上に、お客さんが生産状況を確認できるので信頼を得ることができます。地域密着型の店舗にしたい方は、おすすめです。

周辺スポット

●川崎市子ども夢パーク
プレーパークやサイクリングロード、ハンモックなどがあるほか、屋内でも遊べる全天候型広場などもあります。


●久地梅林公園
園内には、20品種約40本の梅の木が植えられています。見ごろは、2月~3月です。


●東高根森林公園
1.3haの県指定史跡「東高根遺跡」と、2.9haの県指定天然記念物「東高根のシラカシ林」からなる公園です。


●二ヶ領用水
大山街道と交差しており、並木が美しいスポットです。春には桜の名所になります。

アクセスしやすい駅・エリア

●二子玉川駅
東急田園都市線・東急大井町線の2路線が利用可。商業施設が充実していて、オシャレな店も多数。富裕層が多いエリアとしても知られています。


●自由が丘駅
東急東横線・東急大井町線の2路線が利用可。カフェやスイーツショップ、アパレルショップや雑貨店など女性向けの店が充実しています。


●武蔵小杉駅
東急東横線など計5路線利用可。再開発で新しい街並みになり、タワーマンションが建ち並んでいます。商業施設や飲食店も充実しています。

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