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元住吉駅の居抜き物件等の一覧

元住吉駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年07月29日 / 更新日:2020年07月30日

物件ID:32703

元住吉駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(32703)【飲食相談】

閲覧数:47

交通/所在地

元住吉 /東急東横線
神奈川県川崎市中原区

駅徒歩

2分

賃料

636,900円
@15,380円

保証金・敷金

6,369,000円

坪面積/階数

41.41坪
(136.89m²)
1階

東急東横線「元住吉」駅徒歩2分、東横線「武蔵小杉」駅徒歩14分と2駅利用可!関東労災病院最短経路沿いに立地する1階路面店舗物件です。閑静な住宅街の角地に立地する4階建てマンションで、タイル貼りです。現況はスケルトンで、営業所・小売店店舗等に最適!飲食店は応相談。ただしダクト設置が必須となります。また、上階が住居につき、騒音・震動・臭気は不可なのでご留意ください。現況は空室で、引き渡し日はご相談ください。なお3年未満の解約時は償却2ヶ月です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月08日 / 更新日:2020年07月01日

物件ID:29800

元住吉駅徒歩2分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(29800)

閲覧数:248

交通/所在地

元住吉 /東急東横線
神奈川県川崎市中原区

駅徒歩

2分

賃料

396,000円
@16,343円

保証金・敷金

3,168,000円

坪面積/階数

24.23坪
(80.1m²)
1階

東急東横線・東急目黒線の2路線利用可!「元住吉」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。T字路のつきあたりに立地する店舗で、視認性良好!「ブレーメン通り商店街」のすぐ近くで、地域住民を集客しやすい立地です。居酒屋の居抜きです。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月15日 / 更新日:2020年04月06日

物件ID:28703

元住吉駅徒歩2分 1-2F 駅至近!居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件(28703)【飲食可】

閲覧数:227

交通/所在地

元住吉 /東急東横線
神奈川県川崎市中原区

駅徒歩

2分

賃料

1,100,000円
@19,160円

保証金・敷金

11,000,000円

坪面積/階数

57.41坪
(189.79m²)
1階

飲食可能の1階路面店舗物件です!東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅から徒歩2分、商店街沿いの飲食店居抜き店舗です。アットホームな商店街ですが、飲食店が集まり、終日人通りが多いエリアです。木造の2階建てで、1-2階一括貸しとなります。1階145.65㎡、2階44.14㎡で、専用トイレ有。造作譲渡金はご相談となります。定期借家5年契約で、償却は解約時2ヶ月です。現況は営業中で、入居日・諸条件等ご相談ください。

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元住吉駅の概要

商店街に活気があり、下町の雰囲気が感じられるエリア。「武蔵小杉」駅の隣にある駅で、都心のベッドタウンとして人気。物価や家賃が安く、幅広い層が住んでいます。

交通アクセス

元住吉駅は東急東横線と東急目黒線が利用可(急行は止まりません)。渋谷駅や横浜駅まで1本でアクセスできます。東京メトロ副都心線と相互乗り入れもしているので、都心へのアクセスがこれまで以上に便利になりました。

エリアの特徴

2006年に、元住吉駅は高架式に建て替えられ、長年の踏切渋滞が解消されました。これによって街の回遊性が高まりました。隣駅は、人口が急激に増加している、人気の武蔵小杉駅です。再開発が進みタワーマンションや商業施設が建ち並ぶ武蔵小杉に対し、元住吉は昔ながらの商店街が賑わっており、アットホームな雰囲気です。物価も家賃も安く、穴場エリアといわれています。


元住吉の最大の魅力は、充実している商店街です。終日地域住民で賑わっており、下町らしいアットホームな雰囲気。物価が安いだけでなく家賃も安いので、ひとり暮らし・子供を持たない共働き夫婦のDINKS・ファミリー層など幅広い層に人気のエリアです。有名なのは、駅西口の「モトスミ・ブレーメン通り商店街」と東口の「オズ通り商店街」です。2つの商店街合わせて250以上の店舗が建ち並び、東急東横線沿線でも活気のある商店街として知られています。「モトスミ・ブレーメン通り商店街」は、全長約550m。2016年の「はばたく商店街30選」にも選ばれています。日中は歩行者天国になり、車の乗り入れがないので、歩きやすいのも魅力です。飲食店だけでなく銀行や医療関係、美容室、物販店など何でもそろっており、利便性抜群です。一方、「オズ通り商店街」には、飲食店が多いのが特徴です。この商店街は一本道だけでなく、横道にも店が建ち並び、回遊性のあるエリアです。商店街周辺は街灯が多く、夜も人通りが多いため、治安も良いです。


元住吉駅の商店街は地域交流も盛んで、イベントも多数開催しています。ドイツ・ブレーメン市にある商店街と国際交流を続けている「ブレーメン通り商店街」の名物イベント「フライマルクト」をはじめとし、ハロウィンやクリスマスなど様々なイベントを開催し、活気あるまちづくりに一役買っています。そして利便性が高いだけでなく、自然も豊富。「二ヶ領用水(渋川)」沿いの桜並木や「中原平和公園」などがあります。利便性が高く住みやすい街として、元住吉は人気。駅周辺には、昔ながらの住宅街が広がり、特に人気のエリアは、「木月」や「木月伊勢町」「木月祇園町」など駅の西側エリアです。戸建てが中心ですがマンションも点在しており、幅広い層が住んでいます。

出店のポイント

元住吉はベッドタウンなので、平日昼間人口は少なめ。客層として考えられるのは、子育て世代です。平日夜は仕事帰りのビジネスマン、休日はファミリー層を集客しやすいです。元住吉は他エリアからも買い物客はほとんどおらず、地元住民がメインの客層ですが、その分安定した集客がのぞめます。そして、元住吉のようなローカルエリアは、個人店や専門店が出店しやすいエリアでもあります。地域密着の商店街で、チェーン店と個人店が共存しているのが特徴です。アットホームですが集客力がある元住吉は、初めて飲食店を開業する方にも、おすすめのエリアです。


飲食店のジャンルは豊富。主に商店街に飲食店が集まっています。寿司や蕎麦、イタリアン、ラーメン、喫茶店など、定食屋など様々なジャンルの飲食店があります。単身者をターゲットとするなら定食屋、ラーメン屋などがおすすめ。ファミリー層をターゲットとするなら、メニュー豊富なレストラン、座敷席がある蕎麦・うどん店、取り分けやすい大皿メニューがある中華などがおすすめ。そして、最も集客の見込みがあるのが、子育て世代のママです。平日昼間は子供を連れてまたはママ友とのランチで利用することが多数。単価は低いですが、一度店を気に入ると、夜もママ友との飲み会で利用したり、週末に家族で利用するなど、利用のシチュエーションを広げてくれる可能性があります。口コミで広げてくれるのも女性ならでは。子連れで入りやすい店にするのは、人気店の秘訣といえそうです。

周辺スポット

●中原平和公園
野外音楽堂、じゃぶじゃぶ池、遊具エリア、芝住吉神社 駅のすぐ近くにある、渋元住吉の総鎮守。毎年8月の第4日曜日には「大祭」が行われます。生エリアなどがあります。「川崎市平和館」を併設。桜の名所としても知られています。


●住吉ざくら
「かながわの花の名所100選」にも選ばれています。駅近くにある渋川沿いに約2キロにわたり、約250本ものソメイヨシノが咲き誇ります。

アクセスしやすい駅

●日吉駅
東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンラインの3路線が利用可。東口側には大学キャンパスがあり、西口側は商店街があり人通りが多い。飲食店が豊富。


●武蔵小杉駅
JR横須賀線・JR南武線など計5路線利用可。再開発が進み、駅周辺にはタワーマンションや商業施設が建ち並んでいます。

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