藤沢市|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

藤沢市の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

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駅徒歩
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登録日:2019年01月23日

物件ID:25017

藤沢駅徒歩3分 1F 駅至近!イタリアンバル居抜き店舗物件(25017)【飲食可】

閲覧数:28

藤沢 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県藤沢市
3分
864,000円
@37,581円
8,640,000円
22.99坪
(76m²)
1階

東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。藤沢駅屈指の商業立地にある、間口約4.8mのイタリアンバルの居抜き店舗で、飲食・物販・サービス店可。周辺には有力チェーン店が多数建ち並び、賑わっているエリアです。24時間営業可なので、幅広い客層を集客できるでしょう。同ビルには、ラーメン店・居酒屋・カラオケ店などが盛業中。定期借家5年で、引渡状態・引渡日・造作費等すべてご相談ください。

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  • 50坪以上
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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