横浜市神奈川区|中華・エスニックの居抜き物件で店舗を開業

横浜市神奈川区の中華・エスニックの居抜き物件一覧

横浜市神奈川区|中華・エスニックの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年10月15日

物件ID:28694

東白楽駅徒歩5分 1-2F 角地!ベトナム料理店居抜きの一括貸し店舗物件(28694)【飲食可】

閲覧数:150

交通/所在地

東白楽 /東急東横線
神奈川県横浜市神奈川区

駅徒歩

5分

賃料

231,000円
@9,203円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

25.1坪
(82.98m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月13日 / 更新日:2019年09月20日

物件ID:28232

白楽駅徒歩1分 2F 駅至近!カレー店居抜き店舗物件(28232)【飲食可】

閲覧数:277

交通/所在地

白楽 /東急東横線
神奈川県横浜市神奈川区

駅徒歩

1分

賃料

50,000円
@8,488円

保証金・敷金

150,000円

坪面積/階数

5.89坪
(19.47m²)
2階

東急東横線「白楽」駅徒歩1分、東横線「東白楽」駅徒歩10分と2駅利用可!飲食可の、カレー店の居抜き店舗物件です。人気の神奈川区に立地する1976年築の3階建てマンションで、募集テナントは2階部分です。約6坪と小規模なため、個人での飲食店開業の方にも最適の広さです。造作価格は350万。内装をそのまま使える同業態の方は、スピード開業可!初期経費も抑えることができ、お得です。3年契約で、償却はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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中華・エスニックの居抜き物件

業種の概要

食生活が多様な日本には、海外と比べ、自国由来でない食文化を提供する飲食店舗が数多くあります。その中でも、イタリアン、フレンチ、中華料理等は独立したジャンルとして、広く一般に受け入れられていますが、それら以外の国の料理はエスニック料理と総称され、外食産業の中で一定の領域を占めています。とりわけメジャーなものは、韓国料理、インド料理、タイ料理等ですが、先に挙げたメジャー料理以外にも、ギリシャ料理、レバノン料理、パキスタン料理、ロシア料理等、実際にはほとんど国の数だけ業態が存在することになります。また、これらのような、まだそれほど一般化していない国の料理は、顧客の大多数である日本人にとってはあまり馴染みのないものですが、逆に言えば、商圏内で業種がバッティングする可能性が低いので、地域で独自の存在感を持つ事ができる業態である、とも言う事が出来るでしょう。

物件の特徴

基本的には路面店舗を好む傾向があります。また、中華・エスニック料理業種の出店基準には、一般的にはそれほどニーズの高くない、メゾネットや一棟貸の物件なども含まれている場合が多いです。必要とする坪数は、概ね10-30坪程度の小・中規模の店舗物件となります。

匂いの問題

中華・エスニック料理は一般に、飲食業種の中では、特に店舗の放つ臭気が強いというイメージをもたれがちです。特別なスパイスや素材を用いて発生する匂いが、日本人にとってはなじみが薄いため、特に気になってしまうというのも原因の一つかもしれません。臭気の問題は、周辺住民とのトラブルに直結するため、吹き出しダクトでの出店は許可がおりない場合が多いです。

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