横浜市鶴見区|ラーメン・うどん・そばの居抜き物件で店舗を開業

横浜市鶴見区のラーメン・うどん・そばの居抜き物件一覧

横浜市鶴見区|ラーメン・うどん・そばの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2018年08月09日

物件ID:22631

鶴見市場駅徒歩1分 1-2F 駅至近!蕎麦店居抜き一括貸し店舗物件(22631)【飲食可】

閲覧数:136

鶴見市場 /京急本線
神奈川県横浜市鶴見区
1分
280,000円
@5,186円
1,680,000円
53.99坪
(178.48m²)
1階

京急本線が乗り入れる鶴見市場駅周辺は、大規模マンションが建ち並ぶ住宅地です。当物件は、駅のすぐ近く。マンションなどが建ち並ぶ閑静な通り沿いにある、1-2階一括貸し店舗です。飲食店が少ないエリアなので、周辺住民の需要が見込めるでしょう。蕎麦店の居抜きで、蕎麦店の造作一式を無償貸与!初期経費を抑えたい蕎麦店に最適です。1階には4人掛けの個室や6人掛けのテーブル席などがあり、2階には和室があります。契約期間・礼金等はご相談ください。引渡日は即時となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年03月08日

物件ID:19853

鶴見市場駅徒歩1分 1-2F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(19853)【飲食可】

閲覧数:137

鶴見市場 /京急本線
神奈川県横浜市鶴見区
1分
360,000円
@6,667円
2,160,000円
53.99坪
(178.48m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年01月30日

物件ID:19291

鶴見市場駅徒歩1分 B1-2F 一括貸し!日本蕎麦屋居抜き店舗物件(19291)【飲食可】

閲覧数:366

鶴見市場 /京急本線
神奈川県横浜市鶴見区
1分
360,000円
@6,667円
2,160,000円
53.99坪
(178.48m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年12月21日

物件ID:18814

矢向駅徒歩1分 1-2F 角地!ラーメン店居抜き店舗物件(18814)【軽飲食可】

閲覧数:234

矢向 /JR南武線
神奈川県横浜市鶴見区
1分
324,000円
@22,752円
3,240,000円
14.24坪
(47.07m²)
1階

矢向駅至近!線路沿いにある物件です。バス通りに面した角地にある路面の物件ですので、視認性良好です。駅の周辺には、住宅街が広がっていますので、駅前のお店は周辺の住民で賑わっています。1階と2階の一括貸しで、各階合わせて14.24坪と小型の物件になっています。現況はラーメン店となっており、居抜きでのお渡しとなります。飲食業をお考えの場合は、軽飲食のみ対応可能ですので、予めご了承ください。住民向けのカフェなどにおすすめです!

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年09月14日

物件ID:17163

京急鶴見駅徒歩3分 B1+1F 一括貸し!ラーメン屋居抜き店舗物件(17163)【重飲食可】

閲覧数:359

京急鶴見 /京急本線
神奈川県横浜市鶴見区
3分
378,000円
@12,169円
2,268,000円
31.06坪
(102.68m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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ラーメン・うどん・そば店の居抜き物件

業種の特徴

概要

ラーメン・うどん・そば店は、客単価は1,000円前後と決して高いものではありませんが、他業種と大きく違うのは回転率です。人気店ともなると1日15-20回転、坪売りは60万に達することもあります。また、店内のレイアウトやオペレーションを工夫すれば、1-2人の従業員で回すこともできます。
飲食業態の中では参入障壁も低く、人気が出れば売上も伸びて行きやすい反面、競争は苛烈です。顧客も味に対してシビアなので世評に左右されやすく、飲食業種の中では比較的ギャンブル性の高いものと言えるでしょう。

貸主からの印象

多くの場合、物件を貸し出す側(貸主)からのラーメン店という業種に対しての印象は、数ある飲食業態の中でも極めて良くない部類です。油などが特に多いため不潔である、匂いが強いので他区画のテナントや居住者に迷惑がかかる、夜遅くまで営業して行列などが出来ると周辺からの苦情に繋がる、等のネガティブなイメージが業種自体に定着している事が主な理由となります。

物件の特徴

階層・サイズ感

ラーメン店等の物件は、(商業施設内などを除くと)必ずと言って良いほど、道路に面した1Fの物件で、サイズは10-20坪程度の小型店舗がほとんどです。

賃料/立地

賃料については、出店する物件の条件として路面(店舗物件の中でも一般に価値が高いとされる)である事が求められる分、必然賃料(=坪単価)も高くなりがちです。さらに交通量が多い、人目を引きやすい、間口(物件正面の幅)が広い、等の要望が重なると、それほどメジャーなエリアでなくとも、坪25,000円~30,000円に達する場合もあります。
ただ、前述のように、評判に左右されやすい業態ですので、評判が良くなれば、いわゆる目的来店(顧客の方から店を目当てに来店してくる事)を期待する事が出来るため、立地に左右されません。評判を呼ぶ自信があれば、2等立地の物件に出店して、賃料を安く抑えるという選択肢もあります。

その他

とかく入れ替わりの激しい飲食業種ですので、居抜き物件全体に占める、ラーメン店の居抜き物件の数は少なく有りません。
また、同じラーメン店であっても、運営する店舗によってかなり個性が出やすいので、売り上げ不振で閉店した元ラーメン店の物件があったとしても、その後別のラーメン店が入居して、成功する事例も多々あります。

※当ページでは、麺類業態の中でも、ラーメン業種について主に書いております。

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