白山駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

白山駅の居抜き物件等の一覧

白山駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年05月15日 / 更新日:2020年05月24日

物件ID:31480

白山駅徒歩7分 1F 白山通り沿いテイクアウト向けの路面店舗物件(31480)【軽飲食可】

閲覧数:33

交通/所在地

白山 /都営三田線
東京都文京区

駅徒歩

7分

賃料

352,000円
@13,389円

保証金・敷金

704,000円

坪面積/階数

26.29坪
(86.91m²)
1階

白山駅・春日駅・後楽園駅の3駅利用可!「白山通り」に面する1階路面店舗物件です。1985年築の14階建てマンションで、現在リフォーム中。5月末に終了予定です。シンプルな長方形のつくりのワンルームには、トイレ・ミニキッチン・エアコン1台有。現況はスケルトンで、内装にこだわりたい方におすすめ!内覧も可能です。飲食は軽飲食のみ可で、テイクアウト店に最適!物販店・事務所も可能です。なお、駐車場の空きはありません。現況は空室で、入居は6月上旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月25日 / 更新日:2020年03月29日

物件ID:30998

白山駅徒歩5分 2F 白山通り沿いの店舗物件(30998)【飲食相談】

閲覧数:53

交通/所在地

白山 /都営三田線
東京都文京区

駅徒歩

5分

賃料

385,000円
@20,610円

保証金・敷金

2,310,000円

坪面積/階数

18.68坪
(61.75m²)
2階

都営三田線「白山」駅徒歩5分、「白山通り」沿いの2階店舗物件です。そのほか、「春日」駅・「東大前」駅も利用可。エレベーター付の8階建てビルで、設備にビルトインエアコン・洋式トイレ・給湯有。なお、残置物の壁掛けエアコンもあります。現状渡しで、軽飲食のご相談も可能です。なお、営業時間には制限がありますので、詳細はお問合せください。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。契約は2年ですが、店舗契約の場合は3年契約のご相談も承ります。

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白山駅の概要

交通の便が良く、学生が多い文教地区です。家賃は低い穴場エリアでもあります。寺社や公園も多く、都心なのに自然豊かで落ち着いた雰囲気。ファミリーに人気のエリアですが、ビジネスパーソンや富裕層も多く、幅広い客層の集客が見込めます。

交通アクセス

白山駅に乗り入れているのは、都営三田線のみ。徒歩圏内に「本駒込」駅や「後楽園」駅があり、交通の便が良い好立地。「大手町」駅まで9分。「巣鴨」駅へ4分、「水道橋」駅へ3分でアクセスできます。

エリアの特徴

駅周辺には、スーパーやドラッグストアなど生活に必要な店が一通りそろい、利便性が高いです。坂を上った「白山上」には、昔ながらの商店街「白山向丘商店街」もあり、様々な商店が軒を連ねています。坂下の「京華通り商店街」もあり、全体的にアットホームな雰囲気。学生は多いですが、繁華街や娯楽施設もないため、とても治安が良い街です。ショッピングやレジャーを楽しめる「東京ドームシティ」にアクセスしやすいほか、池袋や新宿、渋谷にも出やすく、きわめて交通の便が良い好立地。


大通りから一本入ると閑静な住宅街で、主にファミリー層が住んでいます。近隣には小石川植物園や白山神社・六義園など、神社やお寺、公園も点在し、緑が多く、落ち着いた雰囲気です。交通の便が良いのに、家賃は低めで、穴場エリアといえるでしょう。場所柄、ひとり暮らし向けのマンションも多くみられます。


白山駅がある文京区は、公立中学のレベルも高いといわれています。また、駅前には個別指導塾や予備校があり、学ぶ環境が整っているため、教育熱心な家庭が集まっています。行政の子育て支援が充実し、小児科も多いので、子育てしやすい環境です。白山エリアは、文教地区として知られています。特に有名なのは、東洋大学白山キャンパスです。東洋大学のメインキャンパスで、7学部の学生たちが通います。この白山キャンパスはイブニング(夜)コースが設置されているため、昼夜問わず人が多く活気があります。そのほかにも、私立幼稚園や中学・高校などがあり、少し足を延ばすと東京大学やお茶お水女子大学、日本医科大学などもあり、学生が多い立地です。


また、白山は富裕層が多いエリアでもあります。六義園周辺、本駒込6丁目あたりは「大和郷(やまとむら)」と呼ばれ、都内でも有名な高級住宅街です。公道はきれいに整備されており、戸建てや低層高級マンションが建ち並んでいます。高台に位置する大和郷には、現在も政界や財界の著名人も多く住んでいます。六義園の南側には複合施設「文京グリーンコート」があり、オフィス・住宅・商業施設・フィットネス施設があり、大和郷の住民を集客しやすいスポットといえるでしょう。

出店のポイント・物件の特徴

飲食店は、駅前に多いです。学生が多いこともあり、牛丼やファストフード、寿司や焼肉などの飲食チェーン店が充実しています。学生やビジネスマンが多いエリアなので、居酒屋も安定した人気が期待できるでしょう。レトロな喫茶店やおしゃれなカフェは、女子学生などに人気。中小規模のオフィスビルも多く、ビジネスパーソンのランチ需要も期待できます。


また、学生の保護者(主に母親)も集客できる客層の一つです。メインの客層ではありませんが、母親の集まりの場として、落ち着いた雰囲気の店もおすすめ。昼から夜までの通し営業にすると、ランチ・ティータイム・ディナーと様々な需要が期待できるかもしれません。


全体的に飲食店の数はさほど多くはないですが、オシャレなイタリアンや隠れ家的な店なども点在しています。富裕層も住んでいるエリアなので、質が高ければ単価が高くても常連客は増えていくでしょう。


ちなみに、白山は武蔵野台地にかかる場所に立地しているので、坂が多いエリアです。出店エリアを決める際は、周辺に坂があるか、駅からアクセスしづらくないかなどを確認しておくと安心です。

周辺スポット

● 小石川植物園
日本最古の植物園で、広大な敷地には約4000種の多様な植物が栽培されています。2012年に、国指定の名勝地及び史跡となりました。


● 六義園(りくぎえん)
閑静な住宅街にある都立庭園で、江戸期を代表する回遊式の庭園です。しだれ桜と紅葉のライトアップが人気。


● 白山神社
新潟の総鎮守で、由緒ある神社です。毎年6月に開催される「文京あじさいまつり」が有名です。白山駅という名称も、白山神社からきています。

アクセスしやすい駅・エリア

● 水道橋駅
JR中央・総武線と都営三田線の2路線が利用可。交通の便が良く、都内の各方面へアクセスしやすい立地です。駅周辺には高校や大学が多く、賑やか。また駅の近くには東京ドームシティがあるので、休日は特に人が多いです。


● 御茶ノ水駅
JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用可。徒歩1分の場所には、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅があります。ビジネスマンや学生が多いエリアで、リーズナブルな飲食店が充実しています。

成約事例はこちら

最寄駅
白山
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坪数
47.12坪

都営三田線の白山駅周辺は、治安が良く自然豊かなところで、小石川植物園...

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