飯田橋駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

飯田橋駅の居抜き物件等の一覧

飯田橋駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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24件該当しました

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坪面積・階数

登録日:2020年09月07日 / 更新日:2020年09月09日

物件ID:33144

飯田橋駅徒歩2分 1F 駅至近!セントラルキッチン居抜き店舗物件(33144)【飲食可】

閲覧数:131

交通/所在地

飯田橋 /JR中央線(快速)
東京都文京区

駅徒歩

2分

賃料

176,000円
@9,366円

保証金・敷金

704,000円

坪面積/階数

18.79坪
(62.12m²)
1階

計3社5路線が乗り入れる「飯田橋」駅から徒歩2分、セントラルキッチンの居抜き物件です。駅周辺には大学や線も学校なども多く、学生を集客しやすい立地です。「水道橋」駅や「後楽園」駅などをはじめ、複数駅が徒歩圏内!当物件は、大通りから一本入った、奥まった閑静なエリアに立地する5階建てビルで、1987年築と築年数は経てっていますが、新耐震基準を満たしています。周辺にはオフィスビルや住居などがあります。募集テナントは102号室で、飲食可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月04日 / 更新日:2020年09月08日

物件ID:33123

飯田橋駅徒歩1分 3F 駅至近!神楽坂通り沿いのレストラン居抜き店舗物件(33123)

閲覧数:33

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

550,000円
@31,126円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

17.67坪
(58.41m²)
3階

3社5路線が乗り入れる「飯田橋」駅徒歩1分、終日人通りが多い「神楽坂通り」沿いのレストラン居抜き店舗物件です。学生やビジネスパーソン、買い物客、地域住民など幅広い客層の集客が見込めるエリア!周辺にはゲームセンター、パチンコ店、居酒屋、飲食店やコンビエンスストアなどが建ち並び、賑やか。角地に立地するビルで、1階に入居している塩ラーメン店が目印になっています。募集テナントは3階で、エレベーターで導入できます。飲食店が多いエリアなので競争は激しいですが、人気エリアで挑戦してみたい方におすすめです。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月04日 / 更新日:2020年09月09日

物件ID:33120

飯田橋駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(33120)【飲食相談】

閲覧数:27

交通/所在地

飯田橋 /JR中央線(快速)
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

2,790,000円
@32,967円

保証金・敷金

33,480,000円

坪面積/階数

84.63坪
(279.77m²)
1階

東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩1分の1階店舗物件で、飲食相談可能です。「目白通り」から一本入ったところの角地で、視認性良好!ビジネスホテルに隣接、向かいにはコンビニエンスストアがあり、人通りがあるエリアです。7階建てビルで、新耐震基準です。24時間利用可能で、光ケーブルはMDFまで引込済です。募集区画はA+B区画で、梁下は2,850mmです。スケルトン渡しで、自由なレイアウトが可能です。保証会社の利用も可。引き渡しは2021年1月予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年09月03日 / 更新日:2020年09月06日

物件ID:33092

飯田橋駅徒歩2分 1F 駅至近!スペインバル居抜き店舗物件(33092)【飲食可】

閲覧数:55

交通/所在地

飯田橋 /東京メトロ東西線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

275,000円
@26,340円

保証金・敷金

2,750,000円

坪面積/階数

10.44坪
(34.51m²)
1階

東京メトロ東西線「飯田橋」駅から徒歩2分、スペインバルの居抜き店舗物件です。周辺には大手企業が多数あり、集客しやすい好立地!ランチの需要もあります。「目白通り」から一本入ったエリアに立地する5階建てビルで、コンクリートの打ちっ放しの外観が特徴です。造作価格は20万円なので、造作をそのまま使える同業態の方におすすめ!初期経費を抑えることができて、お得です。引き渡しは10月末予定ですが、ご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年08月31日 / 更新日:2020年08月31日

物件ID:33044

飯田橋駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(33044)【飲食相談】

閲覧数:22

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

396,000円
@32,168円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

12.31坪
(40.69m²)
1階

東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋」駅から徒歩3分の1階店舗物件です。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅・東京メトロ東西線「神楽坂」駅・JR中央線「市ヶ谷」駅なども徒歩圏内!「神楽坂通り」から少し入った、閑静な住宅街に立地する5階建てマンションで、隠れ家的な立地!白のタイル貼りが特徴で、細い路地に面していますが、人通りがあるエリアです。スケルトン渡し、スケルトン戻しになります。現在は空室で、内見可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年07月31日 / 更新日:2020年08月02日

物件ID:32738

飯田橋駅徒歩3分 1F 駅至近!中華料理店居抜き店舗物件(32738)【飲食可】

閲覧数:75

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都文京区

駅徒歩

3分

賃料

555,000円
@20,982円

保証金・敷金

5,550,000円

坪面積/階数

26.45坪
(87.44m²)
1階

計3路線が乗り入れる「飯田橋」駅から徒歩3分の中華料理店居抜き店舗物件です。「外堀通り」に面する6階建てビルで、募集テナントは1階店舗です。飲食可。昭和43年築と築年数は経っていますが、周辺にはオフィスビルやマンションが建ち並び、平日休日問わず集客が見込めるエリアです。飲食店少なめの穴場エリア!看板使用料は33,000円。現在は賃貸中で、入居日はご相談ください。なお、保障会社の加入が必須となります。

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  • 50坪以上
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登録日:2020年07月22日 / 更新日:2020年07月25日

物件ID:32632

飯田橋駅徒歩5分 3F 神楽坂通り沿いのイタリアン居抜き店舗物件(32632)

閲覧数:41

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

792,000円
@23,171円

保証金・敷金

6,336,000円

坪面積/階数

34.18坪
(112.99m²)
3階

JR総武中央線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅徒歩5分、「神楽坂商店街」に面する好立地!「牛込神楽坂」駅・「神楽坂」駅も徒歩5分以内のイタリアン居抜き店舗物件です。2011年築の8階建てビルで、エレベーター付。コンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュな外観が特徴です。終日人通りが多く、飲食店も多く賑わっているエリアです。募集テナントは3階で、造作は無償譲渡です!同業態の方は初期投資費用を抑えられてお得です!

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  • 1階
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  • 20坪以下
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登録日:2020年07月07日 / 更新日:2020年07月25日

物件ID:32346

飯田橋駅徒歩2分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(32346)【飲食可】

閲覧数:56

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

616,000円
@29,001円

保証金・敷金

6,160,000円

坪面積/階数

21.24坪
(70.21m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年07月02日 / 更新日:2020年07月04日

物件ID:32295

飯田橋駅徒歩6分 1F 東京大神宮通り沿いの店舗物件(32295)【飲食相談】

閲覧数:66

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区

駅徒歩

6分

賃料

1,021,636円
@30,800円

保証金・敷金

8,173,088円

坪面積/階数

33.17坪
(109.65m²)
1階

JR「飯田橋」駅徒歩6分、東京メトロ「九段下」駅徒歩5分と2駅7路線利用可!東京大神宮通り沿いの好立地にある1階店舗物件です。5階建てのオフィスビルでエレベーター有。周辺にもオフィスビルが建ち並び、飲食の需要が高いエリアです。電話の引込可、入退室は24時間可能です。諸条件はご相談ください。飲食の場合敷金8ヶ月、飲食以外の場合敷金6ヶ月です。なお、クリーニングは退去時借主負担となります。定期借家2年で、引き渡しは2020年8月下旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月02日 / 更新日:2020年07月06日

物件ID:32273

飯田橋駅徒歩2分 1F 駅至近!店舗物件(32273)【飲食不可】

閲覧数:56

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

295,000円
@21,998円

保証金・敷金

1,770,000円

坪面積/階数

13.41坪
(44.33m²)
1階

計3路線乗り入れる「飯田橋」駅から徒歩1分の好立地!飲食不可の1階店舗物件です。大通り「大久保通り」に面した1976年築の5階建てビルで、エレベーター有。周辺にはコンビニやスーパー、銀行や郵便局などがあり、利便性が高い好立地です。終日人通りが多く、主にビジネスパーソンの集客が見込めます。同ビル2階には歯科クリニックが入居中。室内に水周りはなく、2階の共用部を使用します。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月25日 / 更新日:2020年06月26日

物件ID:32164

飯田橋駅徒歩2分 1F 駅至近!目白通り沿いの路面店舗物件(32164)【飲食不可】

閲覧数:44

交通/所在地

飯田橋 /東京メトロ東西線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

660,000円
@34,038円

保証金・敷金

3,960,000円

坪面積/階数

19.39坪
(64.1m²)
1階

東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩2分、人通りの多い「目白通り」沿いの1階路面店舗物件です。周辺にはマンションやビルが多数。10階建てマンションで、2階にはクリニックが入居中。募集テナントの現況は、調剤薬局が入居中ですが、9月末に退去予定。綺麗な状態の造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ!ご相談により、残せる備品もあります。なお、飲食は不可なので、ご留意ください。3年契約で、更新可能です。内見は立ち合いのもと可能なので、ご希望の方は事前にご連絡ください。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月22日 / 更新日:2020年06月22日

物件ID:32084

飯田橋駅徒歩1分 1F ホテル内の飲食店舗区画!(32084)

閲覧数:114

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

334,000円
@23,098円

保証金・敷金

3,340,000円

坪面積/階数

14.46坪
(47.8m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月23日

物件ID:32049

飯田橋駅徒歩5分 1-6F 神楽坂通り沿い角地の一棟貸し店舗物件(32049)【飲食相談】

閲覧数:69

交通/所在地

飯田橋 /東京メトロ有楽町線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

2,420,000円
@20,820円

保証金・敷金

16,940,000円

坪面積/階数

116.23坪
(384.23m²)
1階

「飯田橋」駅から徒歩5分、人気の神楽坂エリア!「神楽坂商店街」に面する1-6F一棟貸し店舗物件です。角地に立地し、視認性良好!周辺には飲食店、銀行、コンビニエンスストアなどが建ち並び、利便性が高い好立地!終日人通りが多く、買い物客やビジネスマンなどの集客が見込めます。外壁の一部が特徴的なデザインで、目に付きやすいです。飲食はご相談となります。定期借家2年です。現況は空室で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年06月18日 / 更新日:2020年06月22日

物件ID:32023

飯田橋駅徒歩3分 4F 駅至近!神楽坂通り沿いのワインBAR居抜き店舗物件(32023)【飲食可】

閲覧数:112

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

1,017,929円
@23,352円

保証金・敷金

12,215,148円

坪面積/階数

43.59坪
(144.1m²)
4階

JR中央総武線「飯田橋」駅徒歩3分、「神楽坂通り」沿いのワインBAR居抜き店舗物件です。1階には飲食店、他フロアには美容院や居酒屋、クリニック等が入居しています。周辺にも飲食店が多く、ランチ・ディナーともに需要があるエリアです。向かいにはコンビニエンスストア、ファミリーレストランがあるため、昼夜問わず人の目につきやすいです。募集テナントは4階で、飲食可能です。5年契約で、引き渡しは2020年11月以降予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月16日 / 更新日:2020年06月20日

物件ID:31966

飯田橋駅徒歩4分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(31966)【飲食可】

閲覧数:79

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区

駅徒歩

4分

賃料

463,199円
@18,700円

保証金・敷金

3,250,000円

坪面積/階数

24.77坪
(81.88m²)
1階

「飯田橋」駅から徒歩4分の飲食可能な居酒屋居抜き店舗物件です。大通り沿いではないですが、周辺にはオフィスビルが多いほか、向かいにはアパホテルがあるため、昼夜問わずビジネスマンの集客が見込める立地です。「目白通り」のすぐ近く!店舗入口には三角屋根がついており、視認性を高めています。和食店にも最適の佇まいです。引上品・リース品がありますので、現賃借人にて清算残置となります。造作価格はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月12日 / 更新日:2020年06月16日

物件ID:31916

飯田橋駅徒歩3分 1F 駅至近!神楽坂通り沿いのバル居抜き店舗物件(31916)

閲覧数:41

交通/所在地

飯田橋 /JR中央線(快速)
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

789,800円
@46,458円

保証金・敷金

7,898,000円

坪面積/階数

17坪
(56.2m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月20日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31546

飯田橋駅徒歩3分 2F 駅至近!かくれんぼ横丁の懐石料理屋居抜き店舗物件(31546)【飲食可】

閲覧数:72

交通/所在地

飯田橋 /JR中央線(快速)
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

1,650,000円
@36,239円

保証金・敷金

16,500,000円

坪面積/階数

45.53坪
(150.51m²)
2階

ターミナル駅「飯田橋」駅から徒歩3分、石畳が特徴の風情ある「かくれんぼ横丁」内!趣のある懐石料理屋居抜き物件です。ランチの需要も高いエリアです。募集テナントは2階店舗で、造作は無償譲渡です。おすすめ!同業態の方は初期経費を抑えられてお得です。人気の神楽坂エリアに出店したい方におすすめ!「牛込神楽坂」駅も徒歩圏内。飲食可能ですが、バッティングは不可なので、ご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月20日 / 更新日:2020年06月01日

物件ID:31541

飯田橋駅徒歩1分 1F 路面和食店居抜き※再開発計画対象地域(31541)

閲覧数:98

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

475,200円
@17,632円

保証金・敷金

4,752,000円

坪面積/階数

26.95坪
(89.09m²)
1階

「飯田橋」駅から徒歩1分の1階路面店舗物件です。駅周辺は大学や専門学校などが点在し、学生が多いエリアです。ショッピングモール「プラーノ」のすぐ近く!人出の多い縁結びの神社「東京大神宮」に向かう動線上でもあり、集客しやすい好立地!当物件は飲食店が複数入居している6階建てビルで、エレベーター有。和食店の居抜きで、店内にはカウンター席・半個室・堀炬燵席があります。なお、このエリアは再開発計画対象地域なので、ご留意ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月15日 / 更新日:2020年05月27日

物件ID:31477

飯田橋駅徒歩1分 1F 駅至近の小型路面店舗(31477)【飲食相談】

閲覧数:87

交通/所在地

飯田橋 /JR中央線(快速)
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

297,000円
@34,454円

保証金・敷金

2,970,000円

坪面積/階数

8.62坪
(28.5m²)
1階

飯田橋駅東口から徒歩1分、駅チカの好立地!現況はタピオカドリンク店の1階路面店舗物件です。飲食チェーン店が多数出店しているエリアです。8.62坪と小型店舗で、テイクアウト店に最適!店舗を耐震補強しているため、一部の壁は壊すことができませんので、ご留意ください。現況は営業中ですが、スケルトンでの引き渡し予定です。居抜きでの引き渡しのご相談も可。入居日は2020年9月初旬予定です。前倒し希望の方はご相談ください。定期借家5年契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月14日 / 更新日:2020年05月27日

物件ID:31458

飯田橋駅徒歩1分 1F 大久保通り沿いに路面店舗物件(31458)【飲食可】

閲覧数:64

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

954,991円
@24,914円

保証金・敷金

9,549,910円

坪面積/階数

38.33坪
(126.71m²)
1階

「飯田橋」駅から徒歩1分、大久保通り沿いの1階路面店舗物件です。周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、郵便局、飲食店などがあり、終日人通りも多く、利便性が高いエリアです。店舗入口はセットバックがあり、現況はスケルトンです。シンプルな長方形のつくりなので、好みのレイアウトがしやすいです。店内に男女別トイレ、共用設備にエレベーター有。即時の入居が可能なので、スピーディーに出店したい方におすすめです。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月01日 / 更新日:2020年05月09日

物件ID:31370

飯田橋駅徒歩5分 1F 神楽坂裏の和食店居抜き物件(31370)

閲覧数:78

交通/所在地

飯田橋 /JR中央線(快速)
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

485,700円
@30,818円

保証金・敷金

3,885,600円

坪面積/階数

15.76坪
(52.1m²)
1階

神楽坂裏の隠れ家的立地!飯田橋駅から徒歩5分の和食店居抜き物件です。牛込神楽坂駅・神楽坂駅なども徒歩圏内。石畳の裏路地の風情あるエリアに立地する5階建ての鉄筋コンクリート造マンションで、募集テナントは1階です。裏口があるため、従業員が出入りしやすいです。現況は天ぷら店で、造作価格はご相談となります。飲食の需要が高いエリアです。即入居が可能です。なお、保証会社の加入が必須となりますのでご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月20日 / 更新日:2020年05月09日

物件ID:31293

飯田橋駅徒歩2分 1-3F 駅出口目の前神楽坂麓エリアに一棟貸レストラン居抜き物件(31293)

閲覧数:82

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

1,100,000円
@36,148円

保証金・敷金

11,000,000円

坪面積/階数

30.43坪
(100.6m²)
1階
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  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月03日 / 更新日:2020年09月25日

物件ID:31150

飯田橋駅徒歩2分 1F 駅至近!路面和ビストロ居抜き店舗物件(31150)

閲覧数:3

交通/所在地

飯田橋 /JR中央線(快速)
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

358,578円
@19,810円

保証金・敷金

717,156円

坪面積/階数

18.1坪
(59.83m²)
1階
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  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月30日 / 更新日:2020年04月04日

物件ID:31050

飯田橋駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!一括貸し店舗物件(31050)【飲食可】

閲覧数:104

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

1,251,624円
@24,246円

保証金・敷金

12,516,240円

坪面積/階数

51.62坪
(170.64m²)
1階

賃料が下がりお得になった注目物店舗物件です!JR中央線「飯田橋」駅徒歩1分、飲食可能店舗物件です。「九段下」駅や「水道橋」駅など複数からもアクセスできる好立地!複合施設「サクラテラス」や大学キャンパスもすぐ近くでオフィスパーソンから学生まで幅広い客層を集客しやすいため、ランチの需要も期待できます。B1-1Fの一括貸しで、各約25坪。引渡状態はご相談となります。定期借家10年で、引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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飯田橋駅の特徴

ビジネス街そして学生街としても栄える飯田橋駅は、交通の便も良く、駅周辺は終日賑わっています。人気のエリア・神楽坂もすぐ近く!再開発で人口も増加し、平日休日問わず集客が見込めるエリアです。

交通アクセス

飯田橋駅は、交通の便が抜群!JR総武線・中央線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線と5路線が乗り入れています。新宿や池袋、上野や秋葉原にも一本で行けて便利です。

周辺エリアの特徴

駅東口側はオフィス街としてもにぎやかですが、東京理科大学や法政大学などの教育機関も多数あり学生街としてもにぎわっています。また、駅のすぐ近くには、約40店舗の飲食店をはじめとした多業態の店が入居しているショッピングセンター「飯田橋ラムラ」があります。学生やビジネスマン、地域住民と幅広い客層が期待できるエリアです。


一方、飯田橋駅西口側にある神楽坂は、飲食店が集まるエリアで、終日買い物客や観光客などが多数、人通りが絶えません。石畳の道も多く、東京のパリと呼ばれることもあるオシャレなエリアです。飯田橋には古くからフランス政府公式の語学学校・文化センターがあるため、フランス人が多い街といわれています。フランスの味が楽しめるレストランもあちこちに点在しています。雰囲気のある隠れ家風カフェなども多数。


また神楽坂は、坂下と坂上では、雰囲気が異なります。坂下は、他の地域からの買い物客やビジネスマンが多いメインエリアですが、坂上は地域住民が中心の、落ち着いた雰囲気のエリアです。


近年、駅周辺の再開発が進み、飯田橋の街並みは変わりつつあります。タワーマンションも建ち並び、次々と新しい施設が誕生。はじめに飯田橋駅東側で再開発が行われ、2009年にはレストラン・ショップ、事務所棟・住宅棟からなる複合施設「飯田橋プラーノ」等が誕生しました。次いで西口側でも再開発が完了し、2014年には飲食店や物販店等などが入居する「飯田橋サクラテラス」、地上30階建てのオフィス・商業棟「飯田橋グラン・ブルーム」、全戸数505戸の住宅棟「パークコート千代田富士見ザ タワー」ができ、このエリアのランドマーク的存在となりました。2018年7月には、8階建て127戸のマンション「飯田橋ガーデンフラッツ」も誕生します。今後、さらに人口が増加し、集客力が高まるエリアとなるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

飯田橋エリアは、リーズナブルな飲食店や飲食店をはじめとした飲食店が充実しています。夜遅くまで営業している店も多いのが、このエリアの特徴といえるでしょう。ただし、神楽坂エリアは、商店会の影響などで、深夜営業する店は少ないのが現状です。平日は学生・ビジネスパーソンの集客が見込め、集客しやすいですが、土日に休業する店も多いのが現状です。土日営業も視野に入れることで、ファミリー層の集客力アップが期待できます。


人気エリア「神楽坂」も、飯田橋西口出てすぐの好立地。飲食店が集中し、繁盛店も多いエリアです。このエリアは狭い路地が入り組み、隠れ家的な店も多いのが特徴です。ランチ時には、ビジネスマンや買い物客で神楽坂全体が賑わっています。メイン通り沿いにはチェーン店やカフェが多い一方で、路地裏には個性的な店や雰囲気のある料亭があります。また神楽坂は、東京のパリと言われるように、フランス料理の店も点在しています。


再開発により飯田橋エリアは人口が増加していますが、飲食店はまだまだ少なく、需要と供給のバランスがとれていません。飯田橋エリアに人気店・繁盛店が増えることが、街の活性化にもつながります。再開発でつくられた商業施設やマンションの周辺は、比較的集客しやすいエリアなので、出店エリアとしておすすめ。学生やビジネスマン向けの店またはファミリー層向けの店とターゲットを絞ることで、需要はさらに、高まります。

周辺のスポット

●東京ドームシティ
東京ドーム、東京ドームホテル、スパ ラクーアなど様々な施設に加えて、飲食店もある都市型エンターテイメントゾーンです。


●外濠公園
飯田橋~四谷の外堀沿いにある散策路で、約2キロにわたって続いています。春には、満開の桜を楽しむことができるスポットです。


●日本武道館
コンサートやライブが開催されるほか、教育機関の入学式や卒業式にも使われ、多目的ホールとして利用されています


●東京大神宮
神前結婚式の発祥地として知られている神社ですが、縁結びのパワースポットとしても人気が高まっています。


●小石川後楽園
江戸時代につくられた回遊式の日本庭園で、国の特別史跡に指定されています。不定期で演奏会なども開催されています。

アクセスしやすいエリア・駅

●水道橋駅
水道橋駅はJR中央・総武線、都営三田線の2路線が利用可。駅近くに東京ドームシティがあり、イベント時は賑わっています。飲食店や娯楽施設なども多く、平日休日問わず人通りが多いエリアです。


●市ヶ谷駅
市ヶ谷駅は交通の便が良く、JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営地下鉄新宿線の計4路線が利用できます。商業施設は全体的に少ないですが、ビジネスマン向けの飲食店が豊富なエリアです。


●九段下駅
九段下駅は、東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線、都営三田線が利用できます。主要駅の東京・新宿・渋谷まで約10分と、都心へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺はオフィス街で、飲食店も充実しています。

成約事例はこちら

最寄駅
飯田橋
業態
バール
坪数
18.00坪

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バル
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業態
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